變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月18日16時至2025年6月17日16時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 同和 (略) 白云堡苑軒徑10,11號02車位，建筑面積：13.7904平方米。[本拍品按現狀變賣后清場交付]

變賣價：*元，保證金：*元，增價幅度：1237元及其倍數。

1. 咨詢、展示看樣的時間與方式

   自本公告發布之日起至變賣結束前接受咨詢： 咨詢競拍流程及相關操作：4006-229-586

   咨詢： (略) 400-658-5826（工作時間內接受咨詢、登記）

本院不進行集中看樣，請自行前往看樣。

三、競買人條件：競買人繳納變賣價全款取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

四、變賣方式：網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得，競價程序內由其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得，變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

五、特別提示：

1、變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人（含優先購買權人）須自行向變賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，本院不予準許。變賣成交后，買受人必須憑提交《購房資格證明》告知書、買受人身份證明、成交確認書向房產所在地不動產登記機構申請出具《購房資格證明》，并于房產成交之日起十 (略) 提交《購房資格證明》（《購房資格證明》告 (略) (略) 領取）。如競買人不符合現行規定或虛構購房資格的，由競買人自行承擔由此產生的競買無效或承擔賠償等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

2、經調查，該車位的現場編號為1004。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定。

3、因變賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行解決，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

4、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，買受人自收到變賣成交裁定書之日起10個工作日內自行到相關管理部門辦理完成繳納過戶稅費手續，所涉及的由原權利人和買受人承擔的過戶稅費（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關費用，以相關部門最終審定為準），依照法律、行政法規的規定由各自承擔，其中應當由原權利人承擔的稅費由買受人先行墊付，并在墊付稅費后10個工作日內憑稅務機關開具的完稅憑證原件、墊付人收款賬戶 (略) 辦理退稅費手續，逾期未辦理繳稅和申請退稅費的，本院將不再保留相應預留退稅費款項，由此造成的法律后果由買受人自行承擔。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人解決，未明確繳費義務人的費用也由買受人解決。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

5、買受人逾期未交納變賣尾款，變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。

6、上述車 (略) 業主在同等條件下具有優先購買權，必須應于2025年4月11日前攜帶物管證明、房產證、身份證 (略) 辦理相關手續，逾期視為自動放棄優先購買權。（聯系：*，辦理優先購買權相關手續）同等出價條件下，優先購買權人優先取得；順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人京東賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后3日內全部繳納。 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：平安銀行廣州越秀支行，賬號：*)。填寫繳款單時請在備注注明本案執行案號：（2023）粵0111執恢771號。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：020-*

(略) 400-658-5826

京東技術咨詢：4006-229-586

廣 (略) (略)

二〇二五年四月三日