項目編號

ZYDL-2025-009

項目名稱

2025 (略) 公租房零星維修項目

發包人

(略) (略) 住房城鄉建設 (略)

招標代理機構

安徽志揚 (略)

資金來源

政府投資

建設地點

(略) (略) 各公 (略)

建設規模

2025 (略) 公租房零星維修項目，建設地點 (略) (略) 新雨家園、鑫福家園、超山花園、映翠花園、秀山文苑及九華萬家花園等公 (略) ，主要建設內容包括：小區承租戶反映的房屋質量問題、經確定影響住戶正常使用的相關事項， (略) 、區相關投訴渠道和有關領導或文件交辦與轉辦的事項（如公租房房屋滲漏、下水管道損壞，原有的裝潢裝飾材料損壞、內墻 (略) 維修職責以外的部分維修等事項），質保期外防水、保溫、落水管、內外墻等公共部位維修等，具體以建設單位委托單或審批單為準。

計劃工期

計劃工期：365日歷天

計劃開工日期：2025年4月1日（具體開工時間以業主要求為準）；

計劃竣工日期：2026年3月31日。

質量要求

合格

招標范圍

工程范圍內的施工承包。

招標控制價（人民幣）

本項目預算金額:*元。

本項目無圖紙、工程量清單，本項目成交價是為完成本工程招標范圍內的施工內容的所有費用。

工程結算

1、工程結算價=∑[按組價基礎進行組價×實際工程量（以建設單位實際簽證工程量為準）（按相關規定計取費用+稅金）]×成交比例（％）；

2、工程結算組價依據為：

(1)2018年《安徽省建設工程工程量清單計價辦法》、《安徽省建設工程費用定額》、《安徽省建筑工程計價定額》、《安徽省建設工程計價定額(共用冊)》、《安徽省裝飾裝修工程計價定額》、《安徽省安裝工程計價定額》、《 (略) 政工程計價定額》、《安徽省園林綠化工程計價定額》、《安徽省仿古建筑工程計價定額》。2021版《安徽省房屋修繕工程計價定額》上冊 建筑工程、下冊 安裝工程，工程取費按規定的工程類別取費標準計取。

(2)若上述定額均沒有的子目，則由施工單位自行組價，并報發包人確認后作為計算結算價款的依據。

(3)材料價格(不包括招標人自身采購材料)執行施工 (略) 信息價；信息價沒有的材料價格 (略) 場詢價并經雙方確認的價格；

(4)定額內人工價格按安徽省住房和城鄉建設廳建標〔2021〕46號文件規定執行人工信息價，人工信息價與定額人工單價的價差只計取稅金。

3、本工程無施工圖紙，結算工程量以建設單位、監理單位實際簽證工程量并結合施工竣工驗收測繪成果文件為準，按實結算。

4、本項目按實際施工工程量進行結算，最終結算價款須經第三方審核。

投標人資格

要求

1、比選單位已 (略) (略) 政府投資限額以下(*元以下)零星工程項目施工企業備案登記目錄，且登記目錄類別為建筑工程類；

2、具有建筑工程施工總承包三級以上（含三級）資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3、項目經理須具備建筑工程專業二級以上（含二級）注冊建造師資格且在比選人單位注冊；

4、比選單位須具備安全生產許可證且在有效期內。

5、比選單位存在以下不良信用記錄情形之一的，不得確定為成交人：

（1）比選單 (略) 列入失信被執行人的。

（2） (略) 場監督管理部門列入企業經營異常名錄的。

（3）比選單位被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。

（4）比選單位被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農民工工資“黑名單”的。

（以上僅以比選當日“信用中國”網站http://**公布的信息為準）。

6、報名并獲取項目發包說明書。

7、本次招標不接受聯合體投標

比選材料獲取

1、比選單位可于本公告發布之日起登錄QQ群號為“*”“安徽志揚-雨山限額以下零星工程招標發布”群,從群內下載相關資料。

2、資料下載截止時間為：2025年3月18日下午17：00(北京時間)。

3、比選單位應仔細審閱比選公告要求，若不符合本公告的比選單位資格要求，但參加本次采購活動的，可能會對供應商的信用產生不利影響。

4、獲取文件費用：免費。

遞交方式

1、遞交時間：比選公告發布之日起至2025年3月18日17:00止（上午8:30—11:30，下午14:30—17:00，法定節假日、公休日除外）。

2、報名地點：安徽志揚 (略) （ (略) (略) (略) 2號紫源大廈2棟401室）。

3、報名簽到時請攜帶如下資料：

（1）法定代表人身份證明

（2）授權委托人的身份證明原件（法定代表人報名時可不提供授權委托書原件、必須備注聯系電話及QQ郵箱，格式見附件）。

（3）項目比選確認函原件（格式見附件）

（4）企業法人營業執照（復印件）

（5）企業資質證書（復印件）

（6）安全生產許可證（復印件）

（7）注冊建造師證書和安全生產考核合格證書B證（復印件）。

以上材料要求：一式*份，所復印內容清晰完整，復印件須加蓋單位公章并將所有資料裝訂成冊。

4、遞交文件無需繳納費用。

5、參加比選的單位應仔細審閱比選公告要求，若出現不具備比選單位資格要求，但參加比選的，可能會對比選單位的信用產生不利影響。

比選時間和比選地點

1、比選時間：2025年3月19日下午15:30（北京時間）

2、比選地點：安徽志揚 (略) （ (略) (略) (略) 2號紫源大廈2棟401室）。

3、比選單位可根據實際情況自行考慮是否到達比選現場。無論比選單位是否派員到達比選現場，均視同認可此比選結果。

比選辦法

有效最低價中標。

合同文本

隨本項目比選公告同時附合同格式文本（合同格式文本詳見附件）；成交后，成交人需在合同中明確項目負責人及項目管理班子人員名單。

招標代理服務費

1、中標人向招標代理單位交納招標代理服務費。

2、開標結束后三日內，成交人與招標代理機構核對代理服務費，并將代理服務費匯至指定賬戶，成交人不按要求繳納代理服務費，視為放棄成交。

特別提示1

參加比選企業有下列情形之一的，立即將該企業上報 (略) (略) 及建 (略) 理：

1、投標人遞交報名資料后，可以放棄參與本次比選，但必須在比選時間截止前向代理機構提交書面放棄材料，否則視同已遞交報名資料的投標人接受本次比選的全部內容及相關要求；

2、成交后，因自身原因拒絕與發包人簽訂項目合同的；

3、無正當理由不履行項目合同中約定的工期、質量等合同條款的；

4、發生較大級（含較大級）以上工程質量事故、安全生產事故的；

5、在項目實施過程中，建設單位定期會同相關單位加強對工程項目實施過程管理，發現成交企業有違法轉包分包(違法轉包、違法分包等情形按住建部《建筑工程施工轉包違法分包等違法行為 (略) 管理辦法》 (略) 理)、中途毀約、出現質量和安全事故、嚴重拖延工期等違反法律法規規定的。

特別提示2

1、項目比選說明書及其他資料見比選公告附件

2、當本項目實際工程費用達到*元時，即使服務期未滿一年，本項目服務自動終止。

3、由于現場情況復雜，無圖紙、工程量清單，建設單位有權根據施工現場實際情況調整施工范圍及工程量；故施工單位在施工任何項目前，其施工工藝、施工范圍、所采用的材料都必須得到建設單位及監理單位的書面許可，不得擅自改變、擴大建設規模，提高建設標準和技術標準，否則建設單位有權拒絕支付工程款；本工程結算價款如超過合同價款，施工單位必須以書面形式告知建設單位，否則增加部分的費用由施工單位自行承擔。

3、比選單位報名后，可以放棄本次比選，但必須在比選時間截止前向招標代理機構提交書面放棄材料，否則視同已報名的比選單位接受本次比選的全部內容及相關要求，若成交后放棄成交或者拒絕簽訂合同，發包人將報政府監管部門按有關規 (略) 理。

4、本工程價款結算審計，凡工程審減率超過10%的，其超過部分咨詢費用由施工單位承擔，無審核增減額的，按基本收費收取。本工程提交決算審計時，高估冒算違約金、審計費收取辦法若有最新規定，以新規定為準。

5、施工單位應當嚴格按照設計文件組織實施，不得擅自改變、擴大建設規模，提高建設標準和技術標準，施工過程中任何工程變更或增加工程量，都必須得到建設單位、監理單位書面許可，否則建設單位有權拒辦簽證。

8、成交單位請在比選結束后三日內到建設單位聯系合同簽訂事宜，無故逾期視為放棄成交資格。

聯系方式：

招 標 人： (略) (略) 住房城鄉建設 (略)

地 址： (略) (略) 雨山五村現代置業4層

聯 系 人：沈鵬

電 話：*

招標代理機構：安徽志揚 (略)

地 址： (略) (略) (略) 2號紫源大廈2棟401室

聯 系 人：方 晨

電 話：*