(略) (略) (略) 關(guān)于 (略) (略) (略) 2號樓2-701的第一次拍賣公告

案號：（2024）魯0105執(zhí)495號

(略) (略) (略) 將于2025年4月14日10時至2025年4月15日10時（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 2號樓2-701

標的物評估價：*.67元 ,

標的物起拍價：*.27元

保證金：*元

增加幅度：3000元

二、標的信息：

該標的物評估價格確定方式：網(wǎng)絡(luò)詢價

執(zhí)行依據(jù)：（2022）魯0105民初2508號（相關(guān)當(dāng)事人可自行在法律 (略) 或檔案室查閱）

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢（節(jié)假日、休息日除外），競買人自行安排看樣。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。該房屋內(nèi)無人居住，。

六、其他相關(guān)條件

1.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。

2.買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。

3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)（買受人拍賣成功后辦理過戶時應(yīng)先替被執(zhí)行人墊付稅費，將 (略) 等待統(tǒng)一分配，分配時間較長）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件：

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。

3.與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

5.競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

九、本次拍賣優(yōu)先購買權(quán)人。

本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。

1、本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，在拍賣成交7日內(nèi)2025年4月22日16:00 (略) 指定賬戶：

戶名： (略) (略) (略)

開戶銀行：興業(yè)銀行濟南天橋支行

賬號： **

并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0105執(zhí)495號房屋拍賣余款”

2、未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的拍賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，若重新拍賣后的價格低于本次成交價的，買受人需補足差價。

十一、由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

司法拍賣輔助機構(gòu)：山 (略) (略)

案件、標的咨詢電話：*（工作時間上午8:30-11:30，下午1:30-5:00接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外）

法院監(jiān)督電話：0531-*

京東技術(shù)咨詢電話：*

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 7號

(略) (略) (略)

2025年3月12日