項目名稱

甘肅祁 (略) 位于七里 (略) 381號招待所整體招租項目

項目編號

掛牌起始日期

2024-06-19

掛牌截止日期

2024-07-02 17：00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

信息發布終結

標的

概況

標的概況

序號

標的名稱

租賃面積（㎡）

年租金

掛牌價

（萬元）

租賃保證金

（萬元）

用途

現狀

租賃

期限

裝修免租期限

備注

1

蘭州市七里河區瓜州路381號招待所

約3700

180

54

符合國家法律法規允許經營項目（除KTV及娛樂性質行業）均可

空置

10年

4個月（合同簽訂之日起計）

租賃押金按成交月租金*3個月租金收取

所在地

七里 (略) 381號

評估情況

評估價（元）

/

評估基準日

/

評估機構

/

出租方情況

基本情況

出租方名稱：甘肅祁 (略)

出租方承諾

我方作為出租方，向甘肅省產權交 (略) （以下統稱“甘交所集團”）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策。

3.我方所提交的有關出租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

專題會議紀要

行為批準或備案機構

中共甘肅祁 (略) 臨時委員會會議紀要

特別

告知

1.招租范圍為地上1-6層（不含一、二層 (略) 內）及地下室（260㎡）。

2.押金及首年8個月租金須一次性付清，后續租金按半年支付，支付時間為每半年前一個月支付租金。

3.承租方在租賃期間不得對房屋的主體結構（承重立柱、樓板、墻體等）進行改變，輔助結構改動、水電暖、消防、門牌廣告及裝修裝飾等方面的設計及施工方案需提交出租方審核同意后才能施工。

4.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定，不得從事違法經營活動，不能存放易燃易爆化學危險品，若承租方違反以上規定出租方有權單方解除合同，承租方承擔由此引發的全部責任。不接受從事KTV娛樂性質單位。

5.承租方開業經營前須辦結房屋主體結構安全評估及消防安全等相關審批手續，并向出租方備案，出租方概不承擔以上原因造成的損失、后果及責任，并有權解除合約。

6.承租方使用本樓棟需進行前期裝修等資金投入，本次招租租賃期限10年，裝修免租期4個月；合同期間如雙方合作良好，承租方履約正常，評價合格， (略) 場情況，合同屆滿前雙方可協商續簽合同；合同有效期內，如因政策法規變化、主管部門要求及不可抗力因素等需提前解約的，可提前終止租賃合同。合同簽訂后5個工作日之內支付.押金及首年8個月租金。

7.承租方決定提前解除租用關系，需提前三個月告知出租方。

交易

條件

資金交納方式

線上支付

交易價款支付方式

1.公告期內，產生兩個及以上符合條件的意向承租方的， (略) 絡競價方式確定承租方；只產生一個符合條件的意向承租方的，按掛牌價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

2.意向承租方按上述方式參與交易程序后，由甘交所集團出具《成交通知書》，確認租賃標的的成交日期、年租金等。

3.承租方須在成交后的5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》（《房屋租賃合同》以出租方提供版本為準），并在合同簽訂后5個工作日內一次性向轉讓方指定賬戶支付押金及首年8個月租金。

轉讓方指定銀行賬戶信息如下：

名稱：甘肅省產權交 (略)

開戶行：蘭州銀行天成支行

賬號：1012 9200 0278 706

承租方資格條件

1.具有獨立法人資格的法人組織（單位）及非法人組織均可報名；不接受聯合體、自然人報名。

2.意向承租方需提供營業執照復印件、法定代表人身份證復印件；委托代理人須提供法人代表授權委托書、委托代理人身份證復印件；

3無不良信用記錄(以公告期內信用中國、國家企業信用信息公示系統查詢為準)；

4.未被列入失信被執行人名單或被限制高消費(以公告期內天眼查查詢記錄為準)；

標的交割

1.承租方付清所有款項之日起10個工作日內由出租方向承租方移交租賃標的。

2.租賃標的交鑰匙前產生的水、電、暖、氣、物業等費用由原承租方承擔；租賃標的交鑰匙后由出租方協助辦理水、電、暖、氣等手續，辦理相關手續產生的費用由承租方自行全部承擔。

3.承租方須在收到出租方辦理移交手續通知后的5個工作日內，與出租方辦理租賃標的移交手續，逾期視為違約，已交納的租賃保證金轉為違約金不予退還。

與交易相關的其他條件

1.意向承租方應在公告期內踏勘租賃標的（以現場踏勘簽字確認單為準），提交租賃申請及承諾書等相關材料，辦理報名登記手續。經資格審查合格后，在規定時間交納租賃保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準)。租賃保證金確認到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及承諾書等相關材料，或租賃保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。

2.意向承租方應充分了解租賃標的現狀，并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢，確認了出租標的范圍、面積、設施設備、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔租賃后的全部風險和責任。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解租賃標的狀況、租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付房屋租金，否則視為違約，其交納的租賃保證金不予退還。

3.承租方須遵守國家法律、行政法規及出租方有關規定，不得從事違法經營活動，嚴禁存放易燃易爆危險化學品。如承租方不能按規（約）定使用租賃標的并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租方承擔全部責任。

4.承租方裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求，由承租方自行辦理相關前置手續，所有裝修費用及責任均由承租方承擔。裝修產生的建筑垃圾須按照相關行業主管部門的規定按期清運并承擔全部費用。

5.承租方在租賃期限內未經出租方書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，不得轉讓、轉借或調換使用。否則，出租方有權單方終止租賃合同，承租方已交納的租金、押金等不予退還。

6.租賃期間的稅費、水、電、氣、暖、物業等相關費用由承租人自行承擔，其它費用按照《房屋租賃合同》的約定執行。

7.租賃過程中涉及稅費由租賃雙方根據稅法及相關規定各自承擔。

8.因政策調整、規劃變動及其他非出租方因素引起的各類風險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔，且不改變成交結果和成交價格。

9.成交后，甘交所集團向雙方開具交易服務費發票。

10.承租方設計、施工、竣工、驗收等資料須報出租方審核備案。

11.承租方裝修施工現場第三方工程監理由出租方委派，工程監理有權對承租方設計、施工等環節發現的違規違章及質量問題等行為下發整改意見甚至叫停施工。

12.承租方房屋使用方案、裝修方案經出租方確認后不得擅自修改，確需修改的必須征得出租方的同意和認可。

13.承租施工期間工地現場及其毗鄰地帶所造成的人身傷亡和財產損失，均由承租方承擔，出租方不負任何責任。對出租方造成損失和影響的，承租方承擔相應責任。

14.承租方（施工單位）應按規定按時足額支付農民工工資，造成影響后果概由其承擔相應責任。

15. 承租方應辦理裝修許可等相關審批或備案手續，與出租方簽訂安全管理協議，接受出租方監督檢查。

16.承租方項目施工，更換或新增電氣設備時，應根據實際負荷重新校核、布 (略) ，設置保護措施。 (略) 敷設、電氣設備安裝，應由具備職業資格的電工進行，符合消防管理的相關要求，留存施工 (略) 改造記錄。

17.承租方（施工單位）應建立用火、動火管理制度，電氣焊等明火動火前，應辦理動火審批手續；電氣焊等特種作業人員必須持證上崗。

18.承租方裝修裝飾材料性能、消防設備設施、器材應符合消防標準及要求，消防通道、應急疏散通道設置應合理，各類安全出口標志、應急疏散指示標志、應急燈應完好有效，設置合理，并通過消防驗收合格。

19.為保證人員密集性經營場所消防、用電安全，承租方須接受工程竣工后用電控制設施進配電室且出租方進行集中統一管理模式。

20.在租賃期限內，承租人是該房屋的實際管理人，承租人的人身和財產安全均由承租人自行承擔。

21.在該房屋發生的一切安全事故均由承租人自行承擔，與出租方無關，包括還不限于高空拋物、水、電、暖氣使用不當，在房屋內摔倒給同租人造成的人身傷害，出租方不承擔任何的責任。

22.如果利用此房屋從事非法活動或者是拖欠房租超過15天，出租方有權利無條件終止合同。

23.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。

交易

指南

交易規則

意向承租方在提交報名資料及競價前請務必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、租賃資格、注冊報名、租賃保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，將承擔無法參與項目租賃、租賃保證金不予退還等不利后果，情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒，請審慎參與竟租。

現場展示

意向承租方在公告期內須聯系踏勘標的。

競價報名

報名時間

2024-06-19 09:00 至 2024-07-02 17:00（節假日除外）

報名手續

意向承租方應在公告規定時間內向甘交所集團提交報名資料，具體如下：

1.主體資料。法人需提供營業執照復印件、法定代表人身份證復印件等資質文件。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料。

注：上述資料中提供復印件的，須按本報名流程的規定自然人簽字按指印、法人及非法人組織簽字并加蓋公章。

保證金及處置方式

1.租賃保證金交納截止時間2024-07-02 17:00:00，以系統到賬時間為準。

2.若意向承租方未成為承租方，甘交所集團將按原渠道無息退還租賃保證金。

3.若意向承租方成為承租方，在《房屋租賃合同》簽訂后，已交納的租賃保證金在扣除承租方應向甘交所集團交納的交易服務費后，剩余部分轉為部分租賃押金，租賃押金不足的須補齊。

4.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納租賃保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形或其他違約情況，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的租賃保證金，租賃保證金在扣除出租方和承租方應向甘交所集團交納的交易服務費用后剩余部分用以賠償出租方的損失，租賃保證金不足以賠償出租方損失的，出租方有權向意向承租方繼續追償。

（1）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的；

（2）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方和甘交所集團損失的；

（3）意向承租方故意泄露出租方商業秘密，侵害出租方合法權益的；

（4）意向承租方之間相互串通，影響公平竟爭，侵害出租方合法權益的；

（5）意向承租方無故放棄承租的；

（6）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規定的時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）意向承租方與出租方私自達成交易的；

（8）意向承租方違反法律法規或相關規定給出租方和甘交所集團造成損失的。

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌的，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時，該承租方還應補足差額部分。

交易安排

交易方式/競價方式

網絡競價

增價幅度（元）

/

自由競價時間

/

延時競價周期（秒）

/

服務費

按《租賃申請與承諾書》約定收取

附件下載

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聯系

方式

咨詢聯系人

蔡經理，聯系方式：*

趙經理，聯系方式：*

咨詢電話

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公告期內，9:00-12:00,14:30-17:00（節假日除外）

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