奉節(jié)縣永安 (略) 9號(hào)1幢負(fù)二 (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)公告

拍賣(mài)時(shí)間：2025年4月16日10：00起至2025年4月17日10：00止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）。

一、拍賣(mài)標(biāo)的：奉節(jié)縣永安 (略) 9號(hào)1幢負(fù)二層41號(hào)。

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：估價(jià)對(duì)象已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》，尚未竣工驗(yàn)收，為接近完工的在建工程，由于產(chǎn)權(quán)人不配合，無(wú)法確定預(yù)計(jì)交房時(shí)間，標(biāo)的物建面不詳【使用面積約為15.4㎡（以現(xiàn)場(chǎng)劃線為準(zhǔn)），實(shí)際使用面積由買(mǎi)受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任】，權(quán)利性質(zhì)：出讓。

特別提示：1、標(biāo)的物有查封，現(xiàn)空置。標(biāo)的物暫未辦理產(chǎn)權(quán)登記，已經(jīng)辦理國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證，該標(biāo)的是否是 (略) 不予保證，本次拍賣(mài)為按現(xiàn)狀拍賣(mài)，請(qǐng)買(mǎi)受人謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，若購(gòu)買(mǎi)后因該標(biāo)的物被相關(guān)職能部門(mén)確定為違法建筑后而予以強(qiáng)制拆除，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物是否可以辦理對(duì)應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書(shū)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前自行到相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解，拍賣(mài)成交后，后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或者承受人自行負(fù)責(zé)，如需補(bǔ)齊資料后可以辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由買(mǎi)受人自行補(bǔ)全相應(yīng)資料并承擔(dān)相應(yīng)所有費(fèi)用（包含但不限于房屋欠稅、買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶稅費(fèi)等）。

2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和標(biāo)的質(zhì)量及附屬保證。特別提醒：該標(biāo)的所欠物管費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十六條規(guī)定：“ (略) 劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！薄?(略) 物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十七條第一、二款規(guī)定：“物 (略) 域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)位（庫(kù)），應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建設(shè)單位依法出售車(chē)位（庫(kù)），應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，不得出售給業(yè)主以外的單位或者個(gè)人。公告之日起六個(gè)月內(nèi)，屬住宅配套車(chē)位（庫(kù)）的，每戶業(yè)主只能購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位（庫(kù)），公告之日起滿六個(gè)月有多余車(chē)位（庫(kù)）的，可以向其他業(yè)主出售，每戶業(yè)主總計(jì)購(gòu)買(mǎi)住宅配套車(chē)位（庫(kù)）不得超過(guò)二個(gè)；屬非住宅配套車(chē)位（庫(kù)）的，每戶業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位（庫(kù)）數(shù)量的比例，不得超過(guò)持有房屋面積占總非住宅建筑物面積的比例。 (略) 生效法律文書(shū)或者仲裁裁決確認(rèn)將建設(shè)單位的車(chē)位（庫(kù)）權(quán)屬登記給業(yè)主以外的單位或者個(gè)人的，其車(chē)位（庫(kù)）的出售、租賃應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要?！睘楸Ｕ蟽?yōu)先 (略) 業(yè)主需求，本次拍賣(mài)只針對(duì)“靜江花園”小區(qū)業(yè)主，且每一業(yè)主限購(gòu)一個(gè)車(chē)位，拍賣(mài)成交后， (略) 提供房產(chǎn)證明用以核驗(yàn)業(yè)主身份，提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人特別注意， (略) 業(yè)主購(gòu)買(mǎi)無(wú)效并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物已知和其他未知的瑕疵責(zé)任，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

評(píng)估價(jià)：4.(略)元，起拍價(jià)：3.(略)元，保證金:0.(略)元，增價(jià)幅度500元（以及其整數(shù)倍）。

特別提示：

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托重慶聯(lián)交所在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶聯(lián)交所安排。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋[2021]18號(hào)《 (略) (略) 司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買(mǎi)人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍賣(mài)的， (略) 不予準(zhǔn)許。

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向奉 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到奉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（1）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、標(biāo)的物已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。

六、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍）。

七、 (略) 有權(quán)決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣(mài)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前 (略) 聯(lián)系。

十、競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在成交后7日（自然日） (略) 指定賬戶。（開(kāi)戶單位：奉 (略) ，開(kāi)戶行：重慶農(nóng)村 (略) 奉節(jié)支行；賬號(hào)：(略)(略)）。

十一、買(mǎi)受人在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣(mài)成交款或者逾期交付拍賣(mài)成交款的，法院重新拍賣(mài)，保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，買(mǎi)受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、按照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（重慶聯(lián)交所）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

咨詢公司：重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所

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奉 (略)

二〇二五年三月十四日