武漢顥盛冠 (略) 管理人將于2025年2月27日10時(shí)至2025年2月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （處置單位：武漢顥盛冠 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

標(biāo)的物名稱：蓮湖錦城3期項(xiàng)目編號B028的地下停車位使用權(quán)。

起拍價(jià)：#，保證金：1000元，增價(jià)幅度：200元及其整數(shù)倍。

特別提醒：

1、本次拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量、面積等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。

2、標(biāo)的地下停車位出售的僅為車位使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證書。

3、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn) (略) 置，拍賣成交后按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀將拍賣標(biāo)的物交付給買受人。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告發(fā)布之日至開拍之前為止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：宋經(jīng)理，咨詢電話：#。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動開始3個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價(jià)開始前三天向管理人提出書面異議。

五、競價(jià)方式

（一）競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

（二）本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價(jià)活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) 錦天城(武漢)律師事務(wù)所；賬號：#；開戶行： (略) 武漢中 (略) 支行），注明“破產(chǎn)案號：（2024）鄂0102破18號；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

七、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到武漢顥盛冠 (略) (略) 辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，逾期不接收的，由買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、損壞等后果。

本次拍賣由武漢顥盛冠 (略) 管理人委托： (略) 提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

拍賣成交后，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（ (略) 軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動再次拍賣，保證金按照悔 (略) 理。

競買人在競拍時(shí)應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費(fèi)作為競買成本考慮。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及應(yīng)由轉(zhuǎn)讓人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）均由買受人承擔(dān)。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說明：

1、本次拍賣標(biāo)的物對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量、面積等均以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。

2、標(biāo)的地下停車位出售的僅為車位使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證書。

3、本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn) (略) 置，拍賣成交后按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀將拍賣標(biāo)的物交付給買受人。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕 (略) 場價(jià)格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五） (略) 絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、 (略) 上公開競價(jià)《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：#（宋經(jīng)理）

凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：#
此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

武漢顥盛冠 (略) 管理人

2025年2月19日