變賣公告

根據海南省海口市 (略) （ * ）瓊01執 * (略) 裁定書，本院將于 * 年3月10日10時至 * 年5月9日10時止（延時的除外）在海南省海口市 (略) (略) (略) 絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名：海南省海口市 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

(略) 人李壯恒名下位于海口市海甸三東路友合花園C型4# * 房（7單元 * 房）。不動產權證號：瓊（ * ）海口市不動產權第 *** 號。建筑面積 * .98㎡。

網絡詢價： *** .67元，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度： * 元。

1、競買人須符合海南限購政策的規定，拍賣成交后， (略) 提交真實有效的相關證明材料（購房資格碼）， (略) 將不予出具成交裁定。如不符合海南限購政策的規定參與競拍成交的，將承擔相應的法律責任。

2、本次變賣為現狀變賣，具體詳情 (略) 實際為準。

3、變賣成交后，本院僅 (略) 門送達成交裁 (略) 通知書， (略) (略) 門咨詢辦理產權過戶事宜。

4、標的物產權過戶手續 (略) 辦理，產權過戶產生的相關稅費均由買受人承擔。

【詳情請參閱標的物介紹及相關附件】

二、競買人條件

（一）競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

特別提醒：海南省目前有房產限購政策， (略) 了解并符合海南省相關限購政策。自然人購房應符合海南限購政策文件的要求，法人和其 (略) 向房 (略) 門核實條件。不符合限購政策的競買人不得參與競拍。因不符合限購政策參加競拍的，如變賣成 (略) 無法出具成交確認書及裁定書，由此產生的法律后果 (略) 承擔。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

（二）競買人須以本人/本公司 (略) 上實名注冊，如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯名競買的，可在開拍前三個 (略) 辦理委托變賣手續（辦理委托手續后方可報名交保證金）。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

（三）優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前三個工作日向海南省海口市 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

特別提醒： (略) (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構，以上機構和工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代 (略) 為相關的拍賣財產。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

看樣時間：視預約情況安排統一看樣

看樣集中地點：海口市海甸三東路友合花園

咨詢電話： *** ， *** （自本公告發布之日起至本次變賣結束時為止，僅在工作時間，即周一至周五8:30-12:00，14:30-17: (略) ）。本院已委托 (略) 在變賣期間對上述房產的 (略) 咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、 (略) (略) 門了解、核實。

需要預約看樣 (略) 安排的看樣時間前五個工作日預約，如無人預約， (略) 視為無人看樣，將不會安排工 (略) 開門。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起拍價的，方可成交。

五、特別提示

（一）上述標的物買受人收取成交裁定書后，請盡 (略) 門辦理該標的物過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限 (略) (略) 門。

（二）變賣標的 (略) 變賣，有意者請親自實地看樣。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參加競買，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

六、標的物過戶登記手續 (略) 辦理， (略) 涉及土地、房屋的一切稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產 (略) 中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔。可能存在的物業費、水、電等欠費 (略) 處理；上述費用的具體數額及過戶條件的相關政策，請 (略) 到當 (略) (略) 查詢了解，拍賣人不承擔一切責任。

變賣成交買 (略) 變賣價款后，法院協助出具相關文書， (略) (略) 門辦理標的物權屬登記手續。

七、與本標的物有利害關系人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯系。

九、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在成交后七 (略) 指定賬戶（戶名：海南省海口市 (略) ， (略) ：海口市農村 (略) (略) ，賬號： *** ）。填寫繳款單時請在備注時 (略) 案號、標的物名稱及買受人姓名[（ * ）瓊01執 * 號的拍賣款及買受人姓名]，買受人競買成功支付全款后，須買受人本人（法定代表人、其他組織的負責人）憑付款憑證、相關身份材料、符合海南限購政策的證明材料（購房資格碼）及委托手續（如需委托）等原件， (略) 通知的時間地點簽署拍賣成交確認書、 (略) 裁定書及拍賣款收款收據；逾期不領取不辦理的，應支付由此而產生的費用，并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等風險后果。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：hhttps:/ *** #q1

十二、 (略) 標示不動產面積均為參考面積，一切以 (略) 門丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

十三、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在參與競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

(略) ： *** 0

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： *** 、 ***

法院監督電話： ***

聯系地址：海南省海口市龍華區正義路8號

海南省海口市 (略)

二〇二二年二月二十一日