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(略) 總鋪鎮(zhèn)官塘村石塘小學(xué)閑置校舍租賃

公告

委托方承 (略) (略) 了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項(xiàng)目意向 (略) ， (略) ，并針對(duì) (略) 咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯 * 法定文書， (略) 為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。

序號(hào)	內(nèi)容	說明及要求
*	項(xiàng)目名稱	(略) 總鋪鎮(zhèn)官塘村石塘小學(xué)閑置校舍租賃
*	項(xiàng)目編號(hào)	* BTMNJ * 5
*	委托方	(略) 總鋪 (略)
*	公告及競(jìng)價(jià)期限	1、公告期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止。 2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期： * 日9: * 始至 * 日 * : * 止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為 * 秒。
*	出租標(biāo)的基本情況	出租標(biāo)的	層數(shù)		結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	租期（年）	免租金裝修期（不/包含在租期內(nèi)）	租金底價(jià)（萬元/年）	履約保證金（萬元）	交易保證金（萬元）
		(略) 總鋪鎮(zhèn)官塘村石塘小學(xué)閑置校舍租賃	第 層/共 1層		磚混	約 *	5	無	0. *	0.3	0.3
		1、房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證、無土地證，租賃房屋無權(quán)屬糾紛，出租 (略) 房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。 3、該房屋水電情況：水電齊全、正常使用。 4、承租人特別注意事項(xiàng)：承租期間，承租人不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
*	租金支付方式	租金自合同簽訂之日起，每 * 年支付 * 次，先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期 無 。 履約保證金為  * 元 ，履約保證金與首期租金 * 并支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還。
*	房屋租賃用途要求	1、承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《 (略) (略) （ (略) ） (略) 規(guī)定》、《 (略) 市出租房屋管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 2、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事 違法違規(guī) 行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3、房屋用途為 養(yǎng)殖 。
*	對(duì)意向承租人資格的要求	1.符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，具 (略) 為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià)。
*	對(duì)意向承租人的特別要求	（ * ） (略) (略) 踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任； （ * ）本次房屋出租列示的標(biāo)的面積僅做參考，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (略) 中公示面積存在差異的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、 (略) ）均不在出租范圍內(nèi)，出租人不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 （ * ）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)出租人書面同意，不得與他人 (略) 經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋； （ * ）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。 （ * ）租賃期內(nèi)，承租人對(duì) (略) 裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租人書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租人或第 * 人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的 (略) (略) 承擔(dān)。 （ * ）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 （ * ）《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、 (略) 分無 (略) 有和使用，并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還出租人，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 （ * ） (略) 期滿且無異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，逾期不簽合同的將移交交 (略) 門處理。 （ * ）其他未 (略) 附《房屋租賃合同》。
十	承租人確定方式	(略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（ (略) 底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。） 同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
十 *	交易保 (略) 置	（ * ） (略) 期限內(nèi)，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式向 (略) 省農(nóng)村綜 (略) (略) 指定賬戶匯入交易保證金（收款單位： (略) 公 (略)  ； (略) ： (略) (略) ；賬號(hào)： *** ）。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金并須在交易附言中注明項(xiàng)目名稱。 （ * ）合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金， (略) 發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不 * 致造成的交易保證金無法退還或遲延退還， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。 （ * ） (略) 門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形 (略) 為，交易保證金不予返還，不予返還的交易保證金由市公 (略) 直接予以收繳。 1.意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 2.意向承租人之間相互串通的； 3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的； 4.承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
十 *	登記	登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi) 登記地點(diǎn)： (略) 公 (略) * 樓縣農(nóng)村綜 (略) （ (略) (略) 西附樓、中都大道與輔仁路交叉口西北側(cè)）。 登記時(shí)應(yīng)攜帶： （ * ）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件； ②法定代表人身份證復(fù)印件； ③授權(quán)委托書（格式附后）原件； ④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件； ⑤競(jìng)買保證金支付憑證； ⑥退還保證金聲明函（格式附后）； ⑦承諾函（格式附后）。 （ * ）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶： ①本人身份證原件、復(fù)印件； ②授權(quán)委托書（格式附后）原件； ③委托代理人身份證原件、復(fù)印件； ④競(jìng)買保證金支付憑證； ⑤退還保證金聲明函（格式附后）； ⑥承諾函（格式附后）。 上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。
十 *	競(jìng)價(jià)程序	（1） (略) 登記的意向受讓方，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人將其信息錄入系統(tǒng)，已完成登記程序的應(yīng)當(dāng)在獲得賬號(hào)密碼后立即登 (略) 站 (網(wǎng)址：http:/ *** )修改初始密碼。已經(jīng)加入 (略) 公 (略) 競(jìng)買人庫的意向受讓方可憑原賬號(hào)登錄。 （2）修改密碼后的意向受讓方，再次登錄系統(tǒng)，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià)。 （3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯  * 元每年或其整數(shù)倍。 具體操作流程詳見附件《 (略) 公 (略) 操作手冊(cè)-競(jìng)買人》。 友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE * 、IE * 瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。 (略) 環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
十 *	成交公告及《成交確認(rèn)書》	競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況， (略) 。 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) 公 (略) * 樓縣農(nóng)村綜 (略) （ (略) (略) 西附樓、中都大道與輔仁路交叉口西北側(cè)）； 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，承租人為自然人的須攜帶本人身份證。
十 *	異議方式	(略) 有異議， (略) 發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 提出異議，異議材料遞交地址： (略) 公 (略) * 樓縣農(nóng)村綜 (略) （ (略) (略) 西附樓、中都大道與輔仁路交叉口西北側(cè)），聯(lián)系電話：  *** 。 （ * ）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）； 3、被異議人名稱/姓名； 4、具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5、明確的請(qǐng)求及主張； 6、提起異議的日期。 異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1、提起異議 (略) 異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的； 2、異議材料不完整的； 3、異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4、異議事項(xiàng) (略) 理、 (略) 政訴訟程序的。
十 *	交易服務(wù)費(fèi)收取	不收取
十 *	其他說明	（ * ） (略) 截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合 (略) 省農(nóng)村綜 (略) (略) (略) 查閱出租人向 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （ * ） (略) 的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （ * ） (略) 進(jìn)行的澄清、更正或更改， (略) 上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http:/ *** 、http:/ *** ）， (略) (略) 分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租 (略) 查詢。 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 （ * ）在公告截止時(shí)間前， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間， (略) 。
十 *	聯(lián)系方式	現(xiàn)場(chǎng)踏勘		聯(lián)系人： 吳嬌，聯(lián)系電話：  ***
		項(xiàng)目負(fù)責(zé)人		聯(lián)系人： 曹金帆 ，聯(lián)系電話：  ***  ；詳細(xì)地址： (略) 公 (略) * 樓縣農(nóng)村綜 (略) （ (略) (略) 西附樓、中都大道與輔仁路交叉口西北側(cè)）
		技術(shù)支持		*** ， ***

圖 * ： (略) 在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖 * ：標(biāo)的外觀/內(nèi)部圖（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

(略) 省農(nóng)村綜 (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

1、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。 (略) 底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3、 (略) （ (略) ）及《 (略) 公 (略) 操作手冊(cè)-競(jìng)買人》，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。意向方進(jìn)入 (略) 報(bào)價(jià)， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成， * 經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)， (略) 底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。

②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為 * 秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期；在 * 個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬?(略) 核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)， (略) 為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息。 (略) 填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán)， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》，每個(gè)賬戶僅供 * 名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、 (略) 理

（1）競(jìng)價(jià)系統(tǒng)設(shè)置有誤， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交 (略) 門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、 (略) 。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)交 (略) 門批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、 (略) 。

（3）采取中止競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實(shí)際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競(jìng)價(jià)，由我單位通知參與報(bào)價(jià)的各意向受讓方。恢復(fù)或重新組織競(jìng)價(jià)，規(guī)則如下：

①報(bào)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)將增加 * 定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期，起始價(jià)為中止時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；

②報(bào)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)。

7、本須知最終解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。

(略) 省農(nóng)村綜 (略)

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

本授權(quán)書聲明:注冊(cè)于( (略) )的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)（代理人的姓名）為公司的合法代理人，以 (略) 理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號(hào)：）”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等 * 切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號(hào)碼：

代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

本授權(quán)書聲明:(競(jìng)買人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人， (略) 理貴方組織的“ （項(xiàng)目編號(hào)：）”的意向承租人資格審查、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià)、領(lǐng)取成交確認(rèn)書、租賃合同的簽訂等 * 切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

競(jìng)買人（簽字）：

身份證號(hào)碼：

代理人姓名：性別：年齡：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系方式：

注：競(jìng)買人指定的收款賬戶須為競(jìng)買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

我方為“項(xiàng)目編號(hào)：”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于 (略) 主動(dòng)劃賬方式劃入你方賬戶。 (略) 出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買保證金未能及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損 (略) 承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

(略) ：

開戶賬號(hào)：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件5：

承 諾 函

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

(略) 表示完全響應(yīng)， (略) 的要求，特此確認(rèn)并承諾：

1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“ 項(xiàng)目 （項(xiàng)目編號(hào)：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn)， (略) 制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為 (略) 提供的材料均為真實(shí)、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的 * 切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾， (略) 及所附租賃合 (略) 內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租 (略) 現(xiàn)場(chǎng)踏勘， (略) 所有項(xiàng)目相關(guān)情況，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件6：

房 屋 租 賃 合 同

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合 同 簽 訂 地 點(diǎn)：

合 同 簽 訂 時(shí) 間： 年月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， * * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于 間 數(shù)

建筑面積㎡2租賃用途

* 方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成 * 方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

第 * 條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整。

第 * 條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣（￥元）， * 方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給 * 方。如 * 方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還 * 方（不計(jì)息）；如 * (略) 為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后， * 方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。

第 * 條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間

（ * ）首年租金為人民幣：（￥ 元）。遞增情況

。

（ * ） * 方將租金繳至 * 方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商 (略) 支付。合同期內(nèi)如 * 方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知 * 方。

（ * ） * 方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向 * 方繳納首期租金，計(jì)：（￥元），租金每個(gè)月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下 * 個(gè)使用期開始日前向 * 方支付。

第 * 條：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于 日內(nèi)將租賃房屋交付給 * 方。 * 方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的， * 方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際 (略) 順延，由此造成的 (略) (略) 承擔(dān)；

2、 * 方原因推遲交房，則將租賃 (略) 等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。

3、 * 方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《 (略) 交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第 * 條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 **日內(nèi)無條件將房屋歸還 * 方。

2、 * 方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi) * 方添置的可移動(dòng) (略) 收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o * 方。

3、對(duì)于該房屋內(nèi) * 方未經(jīng) * 方同意遺留的物品， (略) 處置。

4、 (略) 驗(yàn)收交接后在《 (略) 交接清單》上簽字， * 方收回房屋。

第 * 條：裝修改造

1、房屋租賃期間， * 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì) (略) 裝修的， (略) 費(fèi)用由 * 方承擔(dān)； (略) 裝修前必須以書面形式征得 * 方同意， * 方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變 * 方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限， (略) 造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán) (略) 由 * 方承擔(dān)； * 方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如 * 方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 改造或升級(jí)的，須事先征得 * 方的 (略) ，改造升級(jí)的施工由 * 方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由 * 方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后 (略) 分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o * 方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中， * 方必須 (略) 管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由 * 方承擔(dān)， * (略) 房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第 * 條： * 方的權(quán)利義務(wù)

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、 * 方應(yīng)為 * 方提供辦 (略) 需租賃證明等相關(guān)材料。

3、 * 方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、 * 方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供 * 方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故， * 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)， * 方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或 (略) 或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前 * 十日書面通知 * 方。

6、 * 方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給 * 方造成損失的，由 * 方負(fù)責(zé)賠償。

第 * 條： * 方的權(quán)利義務(wù)

1、 * 方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求， (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。

2、 * 方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。

3、 * 方 (略) 期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前 * 包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、 * 方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi) (略) 承擔(dān)。如因 * 方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng) (略) 造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由 * 方承擔(dān)。

5、 * 方 (略) 門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。 (略) 門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全 (略) 工作檢查時(shí)， * 方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的， * 方須書面告之 * 方。

* 方在日常經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害 * 方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如 * 方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下 * 方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；租賃 (略) 有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同 (略) 有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前， * 方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新 * 輪的房屋招租競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。 * 、 * (略) 訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng) (略) 承擔(dān)。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同， * 方應(yīng) (略) (略) 專 (略) 補(bǔ)償。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的， * 方承租期間 (略) 實(shí)施 (略) 分， * 方不作任何形式的補(bǔ)償。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用， * * 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任， (略) 任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償， * 方對(duì)于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的補(bǔ)償， (略) 門、拆遷單位對(duì)于 (略) (略) 專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ) (略) 得：

1、 (略) 市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、 (略) 在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致 (略) 的。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令 (略) 搬離，此類情形 * 方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于 * (略) 實(shí)施 (略) (略) 任何補(bǔ)償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第 * 人的，不得與他人 (略) 經(jīng)營(yíng)。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（￥元）的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損 (略) 為的。

第十 * 條： * 方違約責(zé)任

1、 * 方未按約定時(shí)間交付該房屋，每延遲 * 天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延)。

2、 * 方未及時(shí)對(duì)房屋 (略) 維修、維護(hù)，而給 * 方造成損失的， * 方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)， * 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知 * 方，否則須向 * 方支付違約金（￥元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。

第十 * 條： * 方違約責(zé)任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行為之 * 的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向 * 方支付違約金 （￥元）。

2、未經(jīng) * 方同意， * 方擅自 (略) 裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， * 方除有權(quán)要求損失賠償外， * 方 (略) (略) 維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)， * 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知 * 方，并向 * 方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %。

4、租賃期內(nèi) * 方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付 * 天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返還 * 方房屋的，除須按最后 * 期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲 * 天還應(yīng)按 ***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、 * 方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從 * 方履約保證金中扣除， (略) (略) 繳納。

第十 * 條： * 方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責(zé)任均由 * 方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因 * 方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為 * (略) 為， * (略) 賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí) * 方有權(quán)單方面解除本合同。

第十 * 條：特別約定

第十 * 條：爭(zhēng)議的解決方式

如 (略) 過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；

2、 (略) (略) 起訴。

第十 * 條：本合同經(jīng) * 、 * 雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào) (略) 市公共資 (略) 備案。合同簽訂地點(diǎn)：。

本合同 * 式份，其中 * 方執(zhí)份， * 方執(zhí)份， (略) 門備案份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代理人：代理人：

地址：(身份證號(hào)碼)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日年 月日