競買公告

(略) 金荔 (略) 將于2025年4月4日10時至2025年4月5日10時止（延時除外）在京東拍賣破產強清頻道進行公開拍賣活動（處置單位： (略) 金荔 (略) ；監督單位： (略) 金荔 (略) 管理人；網址：http://**）。現將有關拍賣事宜公告如下：

一、重要提示

（一）請競買人競拍前務必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關規定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

（二）輔拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人應根據自身需求，在競拍前自行對本次拍賣標的物相關情況進行調查、了解、核實。本公告未盡事宜委托人、輔助機構不承擔任何責任。

（三）本次拍賣標的物以交接時的現狀為準。凡參與競拍，即視為競買人已了解標的物的詳情，確認標的物的現狀，并接受本次拍賣標的物的現狀及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）及承擔投資風險。

二、拍賣標的物

衡陽市金荔科技農業股份有限公司名下位于衡陽市珠暉區安居里371號107、108室。

三、起拍價

評估價：217.*元，起拍價：173.*元，保證金：*元，增價幅度：*元及其整數倍。

特別說明：

1本次拍賣標的物部分房屋已被出租，標的物的實際狀況以交接時的現狀為準， (略) 不承擔拍賣標的瑕疵保證。

2.競買人應在競拍前對標的物實地查勘并向相關產權部門詳詢、核實標的物具體信息。標的物以現狀拍賣，具體面積、層數、結構、用途等相關信息以產權部門實際測繪辦證和過戶時證載內容為準，一經拍賣成交，委托人、輔拍機構不承擔任何責任。

3.競買人競價前應咨詢相關政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

4.拍賣標的物數量、外觀、結構、內在質量等以移交時的現狀為準，委托人、輔拍機構對標的物數量、外觀、質量、結構等情況不作擔保，買受人不得以標的物的數量、名稱、型號、質量等問題為由拒絕受領交付。

5.拍賣成交后，標的物的實際狀況與公告情況不一致時以標的物實際狀況為準。買受人不得以委托人、輔拍機構提供的拍賣文件、公告情況、標的物信息等（包括但不限于資產質量、房屋結構安全、土地性質、權屬面積、使用情況等）有誤、有遺漏、不全面，或者標的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏、權利（或競買目的）不能實現等理由要求返還部分和全部拍賣成交價款。

6.本次拍賣標的物已依法進行展示， (略) 金荔 (略) 已經進入重整程序，標的物存在展示中提示的瑕疵，可能尚存在產權不明、抵押、法律糾紛等未知瑕疵，委托人、輔拍機構對瑕疵情況不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任。再次提醒競買人務必在競拍前對標的物實地查勘并向相關產權部門詳詢、核實標的物具體信息，一旦交納競買保證金參與競買即視為對標的物所有現狀和瑕疵予以接受，并自愿承擔標的瑕疵可能造成的一切損失，且不得因標的瑕疵與欠缺向委托人、輔拍機構主張任何權利。一經成交所有關于標的的瑕疵、風險均由買受人承擔。

7.對上述標的物權屬有異議者，請于開拍的五日前向輔拍機構書面提出異議。

四、咨詢看樣

自公告發布之日起（節假日除外）接受咨詢。初步定于開拍的三天前實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。有意者請與聯系人聯系具體事宜，聯系方式：譚先生*。

五、競買人條件

（一）凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買。法律、行政法規、司法解釋和政府有關部門對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人委托代理人參與競買的，須在開拍的24小時前辦理委托手續并在報名頁面填寫委托信息；競買成功后，買受人（法人為法定代表人、非法人組織為負責人、自然人為本人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

六、優先購買權人

（一）本標的物優先購買權人相關說明：截止本公告發布之日暫無第三人申請優先購買權。

（二）優先購買權人參加競買的，應于開拍的三日前內向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物主張優先購買權。

（三）優先購買權人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，如沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。

（四）順序不同的優先購買權人申請參與競買的，應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。

七、拍賣方式及競價規則

（一）本次拍賣采取增價拍賣方式，第一次出價不低于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

（一）競買人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準，并充分估算拍賣所產生的各種費用。

（二）拍賣成交買受人付清全部拍賣款后，買受人憑相關材料自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，委托人予以協助。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證按法律規定及當地相關職能部門規定辦理(所需費用包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用均由買受人負擔)；產生的其他費用(可能存在的物業費、水、電、代辦等各類費用)由買受人負擔，委托人不承擔任何費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

（三）按照《 (略) 破 (略) 置頻道收費規則》，拍賣標的物通過京東 (略) 絡競價流程成交，買受人即應按照規則向京東支付技術服務費。技術服務費為系統成交價總額的千分之五即0.5%，上限為*元，該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，技術服務費由買受人直接向京東支付，非委托人收取，如買受人未支付該費用，交納的競拍保證金將被凍結，影響拍賣最終成交，由此引起的責任由競買人自行承擔。系統交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發生成交后競拍不買，成交不賣的情況買受人仍負有支付技術服務費的義務。買受人若支付完成全額技術服務費，需開具發票，請聯系客服400-622-9586， (略) 收費規則。

九、保證金和余款支付

（一）拍賣競價前京東系統將凍結競買人京東賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶。

（三）買受人應在成功競得本標的后7日內將拍賣余款匯至指定賬戶：

賬戶名稱： (略) 金荔 (略)

開戶行：中國農業銀行衡陽高新支行

賬號：1830 7901 0400 *

匯款時備注金荔科技安居里賣款。

（四）拍賣成交后，買受人逾期未支付拍賣余款或未按期辦理交接手續的，委托人可視為買受人悔拍，委托人可提請重新拍賣。重新拍賣時，除委托人認為悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、計入破產財產等。保證金數額不足以彌補重新拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，管理人將向悔拍人追索。

根據標的本身價值的實際情況，本次拍賣的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

個人參拍流程：http://**

企業參拍流程：http://**

保證金繳納問題解答：http://**

十、標的物交付

（一）買受人付清全部拍賣成交款及技術服務費后十日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到 (略) 簽署拍賣成交確認文件，并按照屆時標的物現狀辦理標的物交接手續。

未按照前述期限內辦理交割手續的，由此產生的全部責任、損失和風險（包括但不限于支付場地費、保管費、物業管理費、標的物損毀或滅失等）由買受人自行負責。若超出前述期限內未辦理交接手續，管理人有權視為買受人悔拍。此期間買受人悔拍，除扣除競價保證金外另從競價尾款中扣取因延遲辦理手續所產生的相關費用。

（二）競買人需對拍賣標的能否辦理權屬登記、辦理時間等情況，在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。管理人不作過戶的任何承諾。若可以辦理過戶手續，請買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續，管理人予以必要協助。

十一、其他

（一）標的物以交接時的現狀為準。

（二）與拍賣標的物有利害關系的人可參加競拍。不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）根據法律規定和案件需要，管理人有權在拍/變賣開始前、拍/變賣過程中，中止拍/變賣或撤回拍/變賣。競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。

因網絡或其他不可抗力導致拍/變賣無法正常進行的，管理人待以上因素消除后視情形決定重新拍/變賣，競買人因此所遭受的任何損失或者其他不利后果由競買人自行承擔。拍/變賣成交后，如因破產案件需要無條件撤銷本次拍/變賣結果的，管理人不承擔任何責任，買受人僅有權要求返還已經支付的成交價款，不計利息，且不得主張其他任何請求權。

（四）參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后， (略) 將在管理人后臺生成相應《競價結果確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣公告及須知。

咨詢電話:譚先生*。

京東技術咨詢:400-6229-586。

本公告未盡事宜，請致電咨詢電話。

(略) 金荔 (略)