江西省進 (略) 將于2025年5月19日10時至2025年5月20日10時止（延時的除外）在江西省進 (略) (略) (略) 上(網址：http://**；戶名：進 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) (略) 47號譜洋府8#住宅樓1單元2503室，房屋類型：住宅，房屋所在層：25層，不動產面積：128.15平方米，沒有辦理房產證，請到現場自行仔細了解。

競拍前，請跟案件承辦人詳細了解或實地查看房產情況，以避免悔拍情況發生，如悔拍將沒收保證金。

經網絡詢價確定的價值：#元，起拍價:#元，保證金：#元，增價幅度：7500元。

瑕疵說明：該房產系開發商名下， (略) 交易，暫無法確定過戶相關事宜，請謹慎購買。

上述房產均為房地產開發商所建設，現仍歸房地產開發商所有，尚未辦理任何涉及房屋所有權變更的手續。因此，在拍賣成交以后，上述房產在辦理確權、登記、發證的過程中，可能存在涉及房屋確權發證的材料不完備、所涉及的稅費沒有全部繳清等各種影響房屋確權發證的情形。因此，有意向者請一定要自行向國家房屋產權登記機關詳細了解、確認，以免造成損失。

特別注意：拍賣成交后，所產生的稅費問題請自行向稅務部門了解、確認，以免造成不必要的損失。

特別提醒：依照《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔相應的法律后果。因此，有意向者請自行向房產所在地的相關部門了解、確認是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。

具體情況請實地詳查，特別是備案房稅收、騰房過戶問題，請慎重考慮，以免造成不必要的損失。

相關稅收及過戶使用問題，也請詳細咨詢稅務、房管、土管等相關職能部門。

友情提示：本院未委托任何第三方機構或拍賣輔助機構參與競拍，亦不收取任何相關競買費用。任何委托第三方機構（房產中介等）參與競拍產生的風險及費用由委托競買人自行承擔，本院概不負責。對 (略) 拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。現場具體情況，有意向者請一定要實地查看。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院接受咨詢（節假日休息），有 (略) 承辦人聯系，承辦人：王法官，電話：#。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認（本公告系人工制作，網拍中的房產信息以實際情況為準），責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自 (略) 理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：拍賣成交買受人付清全部拍賣 (略) 出具的相關文書自行至相關職能部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費依照相關法律法規，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。應由被執行人繳納的稅費由買受人代為繳納。買受 (略) 向權屬變更登記協助執行部門送達協助執行通知后10日內完成相關稅費 (略) 申請退還應由被執行人繳納的稅費， (略) 將不再辦理退還稅費。

所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均有買受人承擔。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者或需要聯合、委托競買，請于2025年5月1 (略) 聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣無法通知的當事人：無。

十一、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月27日15 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶單位： 進 (略)

開戶行： 中國 (略) 進賢縣支行營業部

賬號：#9167

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， (略) 址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址： hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：#

法院監督電話：0791-#

聯系地址：進 (略) 88號。

進 (略)

二0二五年四月十七日