招租項目交易公告

我 (略) 石排鎮招投標服務所（下稱“掛牌方”）以網上競價 (略) 石排鎮舊勞動保險辦公室 (略) 上公開招租。現將有關事項公告如下：

一、基本信息

二、情況說明

該物 (略) 石排鎮石排大道中舊勞動保險辦公室六樓，建筑面積為499平方米， (略) 石 (略) ，現狀閑置中。本標的以實物現狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。

三、競投資格

（一）只接受中華人民共和國境內企業法人、自然人或其他組織單獨競投。但申請人具有以下情況的不得參與競投：

1.失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。

2.與本項目存在失信行為的企業法人或其他組織。

（二）租賃物用途：包括但不限于用于辦公或商業服務行業，不得用于經營娛樂及餐飲行業以及會產生環境、噪音等污染的一切行業。

（三）不接受經營范圍包含物業管理、物業租賃或房產中介等業務且不含實體生產經營業務的房產中介代理機構報名。

（四）具體資格審查材料如下：

1.競投者的身份證復印件。

四、使用要求

1.租賃物按現狀出租；2.合同期內租賃物除主體結構外，一切的日常維修、消防、安全及環境衛生等管理由中標方負責并承擔一切費用；3.中標方不得將租賃物的部分或全部轉借或轉租他人；4.租賃期間，因政府政策、經濟建設等發展需要征用或拆除、改造該租賃標的物，造成合同無法履行的，雙方互不承擔責任。出租方至少提前2個月書面通知中標方（作為清場和搬遷時限），同時對這2個月清場和搬遷時限免收租金，除此之外，不作任何經濟補償或者賠償。中標方需無條件接受退場，雙方互不承擔任何責任。中標方前期投入或在租賃期間投入的改造，包括固定裝修及水、電、消防設施等一切投入，中標方不得拆除，并歸出租方所有。因市、鎮政府以上行為給予的補償，全部歸出租方所有。5.自中標通知書發出之日起30日內簽訂合同書，中標方未經出租方同意不按期簽訂合同書的視為放棄競得資格，中標方繳納的交易保證金不予返還，出租方重新將標的租 (略) 競投出租。

五、現場查勘

（一）查勘時間：2025 年4月15日

（二）查勘地址： (略) 石排鎮石排大道中舊勞動保險辦公室一樓商鋪

（三）聯系人：黃小姐

（四）聯系方式：0769-(略)

（意向競投方須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。）

六、競投信息

（一） (略) 上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競投申請人、競投價不低于起始價，即可成交。申請人 (略) 址：http://**。

（二）申請 (略) 址：http://**查看公告、交易須知等相關掛牌文件，并按上述文件規定的操 (略) 上參與競投。

七、掛牌時間

（一）公告時間：2025年4月14日至2025年4月28日。

（二）報名和繳納保證金時間：2025年4月14日至2025年4月28日17:00（繳納競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時 (略) 上交易系統數據庫時間為準）。

（三）報價期限：2025 年4月29日9:00至2025年4月29日11:00。此后進入限時競價環節。

八、保證金繳退情況

（一）繳納保證金

申請人登錄提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳納競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。

（二）退轉保證金

（1）項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競投保證 (略) 退還原賬戶。②競得人所繳納的競投保證金按委托方要 (略) 退還原賬戶或轉至委托方指定賬戶。

（2）資格審查不通過或者出現不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競投保證金將轉至委托方指定賬戶。

（3）項目未成交或未按要求繳納競投保證金的，申請人所繳納的競投保證金 (略) 退還原賬戶。

九、成交結果確認

競得 (略) 上交易結束后5 個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。

競得入選人資格審核通過后， (略) 上交易系統下載《成交結果確認書》，并于10個工作日內與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯系委托方進行資格審核及合同簽訂或經委托方審核發現不具備競投資格條件等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競投保證金轉入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競投保證金不予退還。根據相關法律法規，違約方還應承擔相應的違約責任。

交易結果將在廣 (略) （ (略) ）向社會公布。

十、款項繳交情況

（一）本項目履約保證金按合同月租金的2倍收取，在合同簽訂時一次性交付。

（二）本項目裝修免租期為1個月。租金按月收取，并應于每月的10號前足額繳交當月租金（含稅金）。

（三）租金不遞增。

（四）首月租賃款按合同約定時間繳交。

競得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權解除《成交結果確認書》和《租賃合同》。

以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：

賬戶名稱： (略) 石 (略)

開戶銀行：東莞銀行石排支行

賬 號：(略)

十一、項目移交

項目移交時間按委托方實際交付時間為準。

標的物為空置狀態的，以現狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態交付。

標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。

十二、其他事項

（一）委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現狀交易，交易標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競投申請人務必在規定時間內至標的物現場查勘，充分了解標的實際情況。

（二） (略) 以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。

（三）競投申請人相關注意事項。

1.競投申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事（微信掃碼認證）登錄系統提交意向申請。一經提交意向申請，則視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。 (略) 址：http://**。

2. 競投申請人應當按照公告要求在系統上傳符合競投資格的相關證明文件。

3. 競投申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競投申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對競投申請人資格或者條件有特殊規定的，競投申請人應當具備規定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本，競投申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競投保證金不予退還。

4. 競投申請人報名前應自行至標的物現場查勘，一旦辦理報名手續視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已確認及已充分了解該房屋的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據 (略) 場現狀及未來預期做了充分地研判，競投申請人保證 (略) 場風險。競投申請人不得在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格、被原租戶（使用人）占用、周邊環境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。

5. 競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業，競得人須按《租賃合同》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。

6. 承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，同時取得消防部門的有關消防合格證，方可進行經營活動。

7. 競得人須嚴格履行出租物業的使用性質、功能，不能將出租物業作“三合一”（即工作場地、倉庫、宿舍）混合使用，或用于其它不合規的經營項目。否則委托方有權終止合同收回物業。

（四）出租物業建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

（五）租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。

（六）裝修免租期約定：競得人如對出租物業進行改造，須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。

（七）各有關款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。

（八） (略) 上掛牌交 (略) 上競投申請和競投報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競投申請和競投報價。

（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同》。

十三、聯系方式

聯系單位： (略) 石 (略)

聯系地址： (略) 石排 (略) 21號9號樓202室

聯系人：黃小姐

聯系電話：0769-(略)

(略) 石 (略)

2025年4月14日