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變賣公告

(略) (略) 將于2025年2月25日10時至2025年4月26日10時止（延時的除外），在 (略) (略) (略) (略) 上（網址:http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

甘肅省臨夏回族自治州永靖縣劉家 (略) 65號鴻瑞馨苑5號樓1單元15層1152室房產【不動產權證書號：永私房權證轉移字第(略)號，[不動產權證書號：甘（2021）永靖縣不動產權第(略)號，房屋結構：三室兩廳兩衛，面積為142.44平方米，精裝】。

評估價：(略)元，變賣價：(略).8元，保證金：(略)元，加價幅度：6000元，變賣預繳價：(略).8元。

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔起應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付（買方所承擔稅種：契稅、印花稅等其他相關稅費；出讓方所承擔稅種：增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等其他相關稅費。具 (略) 實際征收為準），買受人 (略) 出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起15個工 (略) 提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電，煤等戶名變更手續，相關費用自理;涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記)手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

五、對上述標的權屬有異議者，請于2025年2月2 (略) 聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后7日內繳納（遇節假日順延），可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。變賣余款在成交后7 (略) 指定賬戶，若未按時繳納尾款則視為悔拍（開戶行：農行甘肅 (略) 支行，戶名： (略) (略) （執行案款專戶），賬戶2708 0401 0400 (略),開戶聯行號：(略)）。

九、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

(略) (略) 監督電話：0932—(略)。

其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢—熱線：400-(略)。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣公告與變賣須知。

　　二〇二五年二月十日