服務類

名稱：富鋒花苑物業管理服務項目

服務范圍： (略) 市 (略) 區先鋒街道富鋒花苑

服務要求：（ * ）對業主入住登記建檔、建立服務 (略) 絡；宣傳物業管理的相關法規和知識，宣傳維護物業完好使用的具體要求；

（ * ）房 (略) 位管理及維修養護（在保修期內，部分維修由中標單位與聯系建設單位維修），包括樓蓋、屋頂、墻面、樓梯間、走廊通道、連廊、門廳、電梯間、樓梯扶手等；

（ * ）共用設施設備的維護、 (略) 服務，包括門衛、消防設施、機電設備、智能化設施設備、道路、公共照明、公共綠化、公益性文體設施、安全設施、管道、人防、水泵及設備、地下車庫、地面車位、景觀等（所有維護、 (略) 服務人員必須持證上崗）；

（ * ）物業管理區域內公共秩序和環境衛生的維護， (略) 、 (略) 位的清潔衛生。小區生活垃圾由受托方收集至委托方指定地點，小區裝飾裝潢產生的建筑垃圾，由受托方收集外運， (略) 理，按 * 元每套結算。

（ * ）物業管理區域內的綠化養護和管理；

（ * ）物業管理區域內車輛（機動車和非機動車）行駛、 (略) 管理；

（ * ）供水、供電、供氣、通信等專業單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理；

（ * ）物業管理區域的安全治安保衛及日常巡查服務；

（ * ）物業檔案資料的保管及有關物業服務費用的帳務管理；

（十）物業管理區域內業主、使用人裝飾裝修物業的管理服務，將裝飾裝修 (略) 為和注意事項告知業主，并與業主簽訂《裝飾裝修協議》，做好裝飾裝修管理，保護業主的房屋安全；

(十 * )電梯、消防、 * 次供水設施的維護保養由 (略) 市 (略) 區先 (略) (略) 會發包，中標人負責日常管理工作。

（十 * ）配合完成街道辦、居 (略) 區相關工作；

（十 * ）根據業主需要與約定，提供其他有償服務等，并負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費、特約有償服務費等。

（十 * ）《物業管理合同》約定的其它內容。

（十 * ） * 方無條件接受 * 方按照相關文件的考核、獎懲。

（十 * ）小區內不允許陽臺和前后窗戶上安裝不銹鋼封閉式晾衣臺。

（十 * ）政 (略) 門布置的其它工作。

（十 * ） * 方負責小區內化糞池清理，每年不少于兩次，雨污水支管堵塞疏通。

* 方未及時清理與疏通時， * 方有權聘 (略) 清理與疏通，費用在當年物業費中扣除。 * 方對此無異議。

服務時間：本次招標的合同期限約為 * 年（合同 * 年 * 簽）

服務標準：符合《城市新建住宅小區及企事業單位物業管理辦法》要求，日常達到《 (略) 省普通住宅小區物業管理服務等級標準》 * 級及以上管理標準。