期）-地塊IV建筑設(shè)計(jì)（變更）方案批前公示2023-92

洋浦產(chǎn)城融合安居工程及配套設(shè)施項(xiàng)目（一期）-地塊IV項(xiàng)目位于洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部生活區(qū)東北側(cè)毗鄰東橫13路、北側(cè)毗鄰那洋公路、南臨春鳴社區(qū)和東縱1路橫穿場(chǎng)地中部。項(xiàng)目用地屬《洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部生活服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》DB-4-23地塊，用地代碼及名稱0701城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤60米，綠地率≥40%。

該項(xiàng)目于2021年7月9日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第*號(hào)），項(xiàng)目總用地面積*.57㎡，總建筑面積*.98㎡，計(jì)容建筑面積*.17㎡，不計(jì)容建筑面積84431.81㎡，容積率2.41，建筑密度23.50%，綠地率41.48%和最高建筑53.80m。

為便于建成后使用和物業(yè)管理，以及優(yōu)化設(shè)計(jì)的要求，施工圖對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄板、屋頂綠化、室內(nèi)隔墻、空中花園外墻色彩等進(jìn)行了修改，增加了大門和圍墻，并經(jīng)專家會(huì)評(píng)審，變更內(nèi)容如下：

1.住宅陽(yáng)臺(tái)的玻璃欄板及磚砌欄板統(tǒng)一調(diào)整為鋁合金欄板；取消部分戶型中，戶內(nèi)的客廳陽(yáng)臺(tái)與臥室陽(yáng)臺(tái)之間的隔墻。

2.取消住宅屋頂種植屋面，改為普通屋面。

3.住宅空中花園外墻的建筑用色調(diào)整為P/043顏色P82030。

4.增加小區(qū)門衛(wèi)室（大門）及圍墻。

5.原總建筑面積*.98㎡調(diào)整為*.54㎡，增加46.56㎡。

6.原地上建筑面積*.51㎡調(diào)整為*.07㎡，增加46.56㎡。

7.原計(jì)容面積*.17㎡調(diào)整為*.73㎡，增加46.56㎡。

8.原不計(jì)容面積84431.81㎡不變。

該項(xiàng)目變更后具體指標(biāo)為：項(xiàng)目總用地面積*.57㎡，總建筑面積*.54平方米，計(jì)容建筑面積*.73平方米，不計(jì)容建筑面積84431.81㎡,容積率2.41，建筑密度23.56%、綠地率40.75%和最高建筑53.8m，各項(xiàng)指標(biāo)均符合控規(guī)要求。

根據(jù)住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》第十八條規(guī)定，為廣泛征求相關(guān)權(quán)益人的意見，現(xiàn)按程序進(jìn)行規(guī)劃批前公示。

一、公示時(shí)間

7天（2023年10月27日至2023年11月2日）。

二、公示地點(diǎn)

(略) 人民政府網(wǎng)（http://**）；建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。

三、公示意見反饋方式

1.電子郵件請(qǐng)發(fā)送到：*@*ttp://**；

2.書面意見 (略) 洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)行政審批服務(wù)局（洋浦政務(wù)服務(wù)中心四樓405辦公室）；

3.意見或建議應(yīng)在公示期內(nèi)提出，逾期未反饋，將視為無(wú)意見。為確保意見或建議真實(shí)有效，便于我局及時(shí)反饋情況，請(qǐng)?zhí)峁┱鎸?shí)姓名和聯(lián)系方式；

4.聯(lián)系電話：*;

5.附件。

??????????????????? (略) 行政審批服務(wù)局

????????????????????2023年10月27日