饒產辦*號

受委托， (略) 定于2025年4月21日10時，在 (略) (略) (略) 2號廣信大廈 A棟裙樓 3樓公開拍賣（招租）“ (略) 鉛山城南棚改置 (略) 17間商鋪及獅江大道2間商鋪招租（5年）（4）”，具體公告如下：

一、標的概況、起拍價：

二、拍賣方式：采用有保留價的增價拍賣方式。

三、承租方資格要求：

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。

2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

四、重大事項揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西饒信房地產 (略) 出具的饒信評報字【2024】第087號《資產評估報告書》。

2.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。

3.本次資產招租，租期為5年，裝修免租期2個月（不包含在租賃期內），自租賃合同簽訂時開始計算租期。

4.租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按12個月為一個支付周期支付租金，并交納等同于首年6個月租金的履約保證金，首次應交12個月租金、履約保證金，租金每年在上一年的租金基礎上遞增1%。承租方應在每一個支付周期結束前30日支付下一個支付周期的租金。城南棚改置 (略) 17間商鋪土地證號為贛（2021）鉛山縣不動產權第*號，獅江大道2間商鋪產權證號：鉛房權證鉛字第*號。

5.在租賃期內，承租方應遵章經營、依法納稅，不得從事違法亂紀項目。承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，標的責任范圍內發生的一切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物、水電氣使用以及設施設備使用意外）。

6.如承租方租賃商鋪需拆除墻體，應在裝修前將拆除方案上報招租方審核；審核通過后，承租方根據拆除墻體面積按照200元/㎡的標準另向招租方繳納裝修保證金后方可施工拆除，裝修保證金在承租方恢復原拆除墻體并辦理完退租手續后無息返還。

7.未經招租方同意不得擅自轉租給第三方，否則招租方有權提前解除租賃關系，已收租金及履約保證金不予退還。

8.商鋪均為空置。水電氣開戶費、水電氣費，物業費等相關費用一律由承租方自行承擔。

9.承租方應按照消防、公安、城管、衛生等有關部門要求做好安全保衛、消防、環境衛生、 (略) 容、創文創衛、門前“三包”等工作。承租方應承擔由于執行上述部門規章制度不力而引發的一切事故和責任。

10.租賃合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備 (略) 置，不得強行要求新承租方收購。而對于承租方裝修、裝飾的不可搬動（移動）的部分，撤場時承租方不得破壞，且無償歸招租方所有。承租方未按期撤除、搬離可搬動（移動）的設施設備，招租方有 (略) 理，且不予任何補償。

11. 產權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。

五、標的咨詢與展示：自公告之日起至2025年4月18日17時止即行咨詢和展示，展示地點： (略) 鉛山城南棚改置 (略) 及獅江大道。

六、報名方式：自公告之日起至2025年4月18日17時止個人憑身份證，單位憑營業執照復印件、法人身份證復印件（法人委托書、委托人身份證復印件）到 (略) 辦理競買報名手續，領取相關競買資料，并交納競買保證金, 競買保證金須在2025年4月18日17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。競買成功的承租方交納的保證金在抵扣交易服務費等相關費用后，剩余部分可以按合同約定轉為履約保證金、等額首期租金（多退少補），交易憑證出具前，保證金性質不變。保證金在指定賬戶期間產生的利息按照相關規定返還原提交賬號。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內返還原提交賬戶。保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規則進行，即日利率為年利率/360天，計息天數算頭不算尾。意向承租方須按要求交納全額競買保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)。

【戶名： (略) (略) ，賬 號：*，開戶行：江西銀行（上饒分行）】

聯系電話：* *

江西省產權交易所上 (略) ：0793-*

本項目未盡事宜詳見江西省 (略) ：http://**

(略)

2025年4月11日