* 、拍賣財(cái)產(chǎn)

位于 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn)中華大道 * 號(hào)1街5座4梯 * 房，建筑面積： * . * 平方米。

起拍價(jià)：人民幣 *** 元，保證金：人民幣 *** 元，增價(jià)幅度：人民幣 * 0元及其倍數(shù)。

* 、競(jìng)買人條件

（ * ）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（ * ）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前 * 個(gè)工作日內(nèi) (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如參與競(jìng)買人 (略) 委托個(gè)人競(jìng)買，須在拍賣開始前兩個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買開始前向 (略) 市越 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市越 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為， (略) 確 (略) 委托。

特別提醒：如拍賣標(biāo)的是房屋的，拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶 (略) 在地有關(guān)房地產(chǎn) (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格， (略) 承擔(dān)。如競(jìng)買 (略) 規(guī)定的， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

* 、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書：（ * ）粵 * 民初 * 3號(hào)

執(zhí)行案號(hào)：（ * ）粵 * 號(hào)

咨詢電話： 李小姐： ***

                 尹先生： ***

集中看樣時(shí)間： * 年1月 * 日下午 * 時(shí)，集中地點(diǎn)： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 鎮(zhèn)中華大道 * 號(hào)1街5座4梯 * 房。有意看樣者請(qǐng)將拍賣標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼編輯短信發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼 *** （房屋情況、看樣聯(lián)系及貸款事宜），看樣報(bào)名截至看樣前 * 天。請(qǐng)看樣者提前預(yù)約，務(wù)必帶上身份證件，現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，按時(shí)到達(dá)， (略) 安排看樣時(shí)間。

特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人 * 旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

* 、特別提示

（ * ）標(biāo)的物按評(píng)估時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不 * 致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（ * ）因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理 * 次過(guò)戶造成的費(fèi) (略) 承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的 * 切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

（ * ）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù) (略) 辦理，并承擔(dān)權(quán) (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的 * 切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)。 (略) 辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)。

（ * ）瑕疵說(shuō)明：

1、財(cái)產(chǎn)屬性詳見查冊(cè)表，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量做瑕疵擔(dān)保；

2、房屋無(wú)人居住，法院已經(jīng)換鎖控制， (略) (略) 交付；

3、交易過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用 (略) (略) 門核實(shí)并承擔(dān)， * 切已知或未知的風(fēng)險(xiǎn)均由買受人承擔(dān)；

4、截止 * 年9月，欠費(fèi)共 * 元，具體費(fèi)用按實(shí)際結(jié)算時(shí)為準(zhǔn)，欠費(fèi)情況 (略) 核實(shí)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

5、競(jìng)買人需具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，本院不對(duì)過(guò)戶作任何承諾。

上述拍賣標(biāo)的為瑕疵品拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀各《 (略) 》及《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣須知》， * 切風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮。

* 、保證金及成交款

(略) 絡(luò)司法拍賣（變賣）系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人（支付寶/其他）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后 * 十 * 小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十 * 個(gè)工作 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市越 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) 支行；賬號(hào)： *** ）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥?(略) 案號(hào)（ * ）粵 * 號(hào)拍賣。

成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話： *** （陳法官）。

另外，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第 * 十 * 條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《 (略) (略) (略) 中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 * 十 * 條第 * 款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買 (略) 承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受 (略) 分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第 * 百 * 十 * 條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第 * 百 * 十 * 條之規(guī)定， (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

    網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)聯(lián)系電話：李小姐： ***

                  尹先生： ***

    網(wǎng)絡(luò)司法拍賣監(jiān)督電話： ***

    聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)寺右北 * 街 * 巷1號(hào)

(略) 市越 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日