古田縣自然資源局國有建設用地

使用權拍賣出讓公告

古國土讓告字〔2023〕3號

經古田縣人民政府批準，我局決定以公開拍賣方式出讓城西街道2023-7號宗地國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 出讓宗地的基本情況和規劃指標：

二、競買資格及要求：凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人、自然人或其他組織，均可申請參加競買，法律、法規另有規定的除外；申請人應當單獨申請。凡在本轄區范圍內欠繳土地出讓金及用地行為不良者不得參與競買申請。

三、本次國有建設用地使用權拍賣采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2023年7月1日至2023年7月2 (略) (略) （ (略) 五四路243號）、 (略) （ (略) 蕉城區天湖西路祥和路二層）或古田縣自然資源局301室獲取拍賣出讓文件。

五、申請人可于2023年7月1日至2023年7月20日到向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2023年7月20日16時00分（以款到指定銀行賬戶時間為準）。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2023年7月20日18時00分前確認其競買資格。

六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2023年7月24日15時30分在古田縣行政服務中心一樓公共資源交易中心開標室舉行。

七、其他需要公告的事項:

（一）本宗房地產用地競買人數須達到2人以上（含2人），若通過資格審查人數不足2人，則該宗地拍賣會終止。

（二）受讓人簽訂出讓合同之日起一個月內繳納50%土地成交價款，八個月內繳清全部土地成交價款。

（三）簽訂出讓合同之日起三個月內交地；交地之日起九個月內取得建筑工程施工許可證并正式開工建設，開工之日起三年內竣工。

（四）受讓人應取得相應的房地產開發資質進行房地產開發建設，本宗地不做銷售限價。

（五）本宗地總計容建筑面積大于93177平方米且不大于*.8平方米。不計容建筑面積按照有關規定執行。其中：商服用地應規劃建設地上計容商業建筑面積不小于35000平方米，地下不計容商業建筑面積8000平方米，地上地下商業建筑全部為整體經營集中商業，土地競得人需自持不少于35000平方米（地上計容商業建筑面積不少于27000平方米，地下不計容商業建筑面積8000平方米）。自持部分不可分割登記發證、轉讓、銷售，應由受讓人或 (略) 自持。

（六）本宗地出讓地價包含地下空間的土地價值，地下室必須在建筑控制線內建設（南山路底部在保證道路安全及管線鋪設前提下，可設置地下室與南北地下室連通），且應符合《 (略) 住建廳< (略) 地下空間規劃建設管理的指導意見>（閩建〔2014〕8號）》和《 (略) 人民政府關 (略) 地下空間開發利用管理規定部分條款的通知》（寧政文〔2019〕115號）相關規定。地下室除區域一可布設8000平方米不計容商服用房外，其余部分僅作為人防、停車位及其他配套用房建設，不作為商業、辦公、娛樂、倉儲用途。地下室商服用房及可售的停車位可依法辦理不動產權證，無需另行補繳土地出讓價款。

（七）本宗地用地紅線內所需配 (略) 政設施、綠化、道路、人行道、水、電及其他基礎設施，按照規劃要求由受讓人統一負責建設。具體布設及最低標準詳見《古田縣自然資源局關于古田縣城西街道2023-7號宗地出讓規劃設計條件通知書》（古自然資〔2023〕109號）。道路建設完成，并經驗收合格后，受讓人應無償 (略) 管理部門管理，對外開放使用。

（八）配套建設公廁1處（建筑面積不小于60㎡，開 (略) 道路或公共通道）。應配套大件垃圾、裝修垃圾、園林垃圾集中存放點（集散間）1處（建筑面積不小于50㎡，開 (略) 道路或公共通道），配套建設垃圾分類屋不少于6個（建筑面積不小于15㎡）。公廁、垃圾集散間、垃圾分類屋建設應符合相關規范，并達到直接交付使用標準，經驗收合格后產權 (略) 管理部門統一管理。

（九）本宗地無償配建松臺村回成地置換商業和住宅用房。配建房總建筑面積43857.53平方米（含公攤建筑面積），其中商業用房建筑面積12000平方米，住宅建筑面積31857.53平方米。具體要求以《古田縣城西街道2023-7號宗地松臺村回成地置換商業和住宅用房無償配建協議》為準。受讓人需在簽訂出讓合同當日與古田縣自然資源局一并簽訂《配建協議》。

（十）受讓人應按照《中華人 (略) 房地產管理法》《城市房地產開發經營管理條例》等文件規定執行，且整體商業工程外立面裝修完成并落架后，方可批準商品住宅預售許可，批準面積不得超過商品住宅可售面積的80%；整體商業工程及代建設施項目驗收合格后，方可批復本項目全部商品住宅的預售許可證。

（十一）其他未盡事項詳見拍賣出讓文件。

八、聯系方式與銀行賬戶：

聯系地址： (略) 鼓樓區五四路243號16層1607室

(略) 蕉城區天湖西路祥和路二層

古田縣自然資源局301室

聯系電話：*、0593-*、0593-*

聯 系 人：陰女士、王先生、許先生

開戶單位：古田縣自然資源局

開戶銀行：建設銀行古田支行

賬 號：*02429

開戶銀行：中國銀行古田支行

賬 號：*

開戶銀行：農業銀行古田支行

賬 號：*62

開戶銀行：郵儲銀行古田支行

賬 號：*001

開戶銀行：古田縣農村信用合作聯社

賬 號：**

開戶銀行： (略) 古田支行

賬 號：*659

開戶銀行：中國 (略) 古田縣支行

賬 號：*4056

古田縣自然資源局

2023年6月30日