鳳陽縣劉府鎮拐王村約4000畝高標準農田經營權入股公告

安徽省農村綜合產權交易所

附件1：

法定代表人授權委托書

致：安徽省農村綜合產權交易所

本授權書聲明:注冊于 (公司住所)的 （單位名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本單位授權 （代理人的姓名）為單位的合法代理人，就貴方組織的“ 項目（項目編號: ）”進行登記、競價、流轉合同的簽訂，以本單 (略) 理一切與之有關的事務。

本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

意向方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡： 職務：

身份證號碼：

聯系方式：

附件2：

自然人授權委托書

致：安徽省農村綜合產權交易所

本授權書聲明: (競買人姓名)授權 （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的 項目（項目編號:）進行登記、競價、流轉合同的簽訂，以本 (略) 理一切與之有關的事務。

本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名： 性別： 年齡：

身份證號碼：

聯系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件3：

退還保證金聲明函

致：安徽省農村綜合產權交易所

我方為“ 項目（項目編號:）”所提交的交易保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴單位出具的往來結算收據（復印件加蓋意向方公章或自然人簽字）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內容不全、內容錯誤導致交易保證金未能及時退還或退還過程中發生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔。

賬戶名稱：

開戶銀行：

開戶賬號：

意向方（簽字或蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯系人：

電 話：

年 月 日

注：意向方指定的收款賬戶須為意向方本單位、本人賬戶。

附件4：

承 諾 函

致：安徽省農村綜合產權交易所

我方為對流轉公告表示完全響應，遵照流轉公告的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的項目（項目編號:）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標的情況。

2、我方確認，我方完全同意流轉公告制定的交易規則。

3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔由此引起的一切經濟責任和法律責任。

4、我方承諾，完全知曉并接受流轉公告及所附流轉合同條款的全部內容，當我方被確認為意向方，自《成交確認書》出具之日起30日內與委托方簽訂流轉合同。如因我方原因導致合同未在規定期限內簽訂，貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目委托方聯系，在委托方帶領下進行現場踏勘，我方已向其咨詢所有項目相關情況，并確認了項目不可預見的因素并認可本公告要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

特此承諾。

意向方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯系人：

電 話：

年 月 日

附件5：

村集體資源（土地）經營權入股合同

*方（入股方，村集體經濟組織）：

社會信用代碼:

法定代表人（負責人）：

身份證號碼：

聯系地址： 聯系電話：

*方（受讓方）：

社會信用代碼：

法定代表人（負責人）：

身份證號碼：

聯系地址： 聯系電話：

經營主體類型：□農民專業合作社 □公司 □其他

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地經營權流轉管理辦法》及相關法律、法規、政策規定，本著優勢互補、共謀發展、互惠互利、實現共贏的原則，**雙方經協商一致自愿訂立本合同，以茲共同遵守。

一、合作項目

二、入股方式和用途

1.*方將位于 （四至界限： ，面積： ，土地性質為： ）的集體所有土地經營權入股用于合作項目的生產經營。項目的生產經營不得改變土地性質，不得破壞土地的綜合生產能力和生態環境。（可附圖經雙方簽字確認）

□土地的設施設備入股期間歸*方使用（后附詳細清單）。

□土地無設施設備。

2.*方利用入股土地作以下用途：

。

3.合作項目的生產經營由*方負責，除*方以土地經營權入股外，生產經營所需其他資金等均由*方負責投入。

三、合作期限和交付時間

1.入股期限為 年（建議入股期限不超過5年），自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.*方應當在本合同生效后 日內將入股土地交付給*方使用。

四、分紅約定

（一）分紅原則

1.雙方實行保底分紅、保底分紅＋收益二次分紅、階梯式分紅等多種方式。

2.采取保底分紅、保底分紅＋收益二次分紅和階梯式分紅的，*方不參與*方的經營管理、不承擔經營風險，無論*方經營狀況如何，*方均應按本合同的約定時限足額分紅。

3．收益二次分紅是指在保底分紅的基礎上，雙方可以實行收益二次分配，*方享有一定收益分配比例。

（二）分紅方式

**雙方選擇以下第 種分紅方式：

1.保底分紅：協議簽訂生效之日起，*方每年支付*方紅利人民幣 元（大寫： 元）。

2.保底分紅＋收益二次分紅：*方每年支付*方保底分紅人民幣 元（大寫： 元），同時收益二次分配*方占收益的 %，*方占收益的 %。

3.階梯式分紅：協議簽訂生效之日起，*方從第 年至第 年按每年人民幣 元（大寫： 元）的紅利支付給*方；從第 年后按每年人民幣 元（大寫： 元）的紅利支付給*方。

4.其他： 。

（三）分紅調整方式

根據當地經濟發展水平變化，入股收益 年調整一次（建議每5年至少調整一次）。

調整方案 。

（四）分紅時間

1.保底分紅、階梯式分紅按年計算，*方在每年 月前支付*方當年紅利；

2.收益二次分配（□按年□按季）核算，核算后 日內*方向*方支付（□前一 □當）期收益。

（五）付款方式

雙方當事人選擇第 種付款方式。

1.現金

2.銀行匯款

*方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

3.其他：

五、雙方的權利義務

（一）*方的權利義務

1.要求*方按合同約定支付分紅。

2.按照合同約定行使股東權利，監督*方按合同約定的用途依法合理利用土地，制止*方損害出租土地和破壞生態環境的行為，有權了解*方的經營狀況和財務狀況。

3.入股期限屆滿后收回土地及土地經營權。

4.按約定交付入股土地給*方使用。

5.合同生效后30日內向鄉鎮（街道）主管部門備案。

6.不得干涉和妨礙*方依法進行的正常生產經營活動。

7.其他: 。

（二）*方的權利義務

1.要求*方按照合同約定交付土地。

2.在合同約定的期限內依法合理利用入股土地開展生產經營并取得收益，在*方同意的前提依法建設農業生產附屬、配套設施。

3.入股期限屆滿，有權在同等條件下優先續約。

4.按照合同約定及時接受土地并按照約定向*方支付分紅。

5.*方不得擅自將該土地轉租或轉包，不得從事違法活動，否則由*方自行承擔全部后果，并賠償*方的損失和承擔相應違約責任。

6.在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用入股土地，確保符合當地產業規劃，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境，不得造成水土流失或沙化。

7.依據有關法律法規保護入股土地，禁止改變土地的農業用途，禁止占用土地建窯、建墳或者擅自在土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

8.*方應當在同等條件下優先吸納*方村集體的農民就業。

9.入股期內，*方享有國家給予的優惠政策。

10.*方經營入股土地所產生的費用均由*方負擔，*方須按時交清費用，逾期不得超過一個月；合同終止或解除時，*方須交清所欠費用。

11.其他: 。

六、其他約定

1.*方于本合同簽訂之日向*方支付履約保證金 元，待本合同期限屆滿，*方返還*方入股土地，且無其他違約行為后無息退還。入股期間，如*方存在違約行為，該履約保證金不予退還。

2.該入股土地的財政補貼等歸屬： 。

3.本合同期限內，入股土地被依法征收、征用、占用以及合同解除、終止時，有關地上附著物及補償費的歸屬： 。

4.*方應當每（□月、□季度、□年、□生產周期）向*方公示一次財務收支、利潤情況，落實*方提出的改進要求。

5.**雙方合作發展的產業，可以優先委托村集體進行管護，此事宜另行約定。

6.非因*方原因發生安全事故，責任完全由*方承擔，因此造成*方的損失均由*方承擔。

7.其他: 。

七、違約責任

1.一方因不履行合同義務致使另一方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2.*方非法干預*方正常生產經營活動，給*方造成損失的應予賠償。

3.*方逾期支付分紅，每遲延一日，按逾期支付分紅額部分的萬分之 承擔違約金，至付清分紅之日止，逾期 月的，*方有權解除合同，*方返還*方入股土地。

4.*方逾期交付入股土地，每遲延一日，按每日 元承擔違約金，至交付土地之日止，逾期 月的，不參與當期分紅。

5.*方不按約定或違法違規使用入股土地的，*方有權解除合同，*方應返還*方入股土地，并向*方支付違約金

元。

6.入股期限屆滿或出現其他*方應當返還入股土地的情形，*方逾期不退還的，每逾期一天支付違約金 元直至退還時止。

7.任何一方違約，在對方催告后 日內仍未全面履行的，守約方有權書面通知違約方解除合同，且有權要求違約方賠償違約金 元及所遭受的損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失以及為主張權利支出的訴訟費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費等全部損失）。

8.因出現不可預見、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策變化，導致本合同無法履行的，雙方相互不承擔違約責任。但是，遭遇不可抗力、政策變化方應當立即通過書面、電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內將不可抗力、政策變化的書面有效證明及本合同無法繼續履行的書面理由提交給對方確認。否則應當承擔對方因此造成的損失。

八、合同的變更、終止與解除

1.合同期滿，*方不再續約的，合同終止。

2.如*方在合同期滿后需要續約的，必須在合同期滿前

日內書面向*方提出申請。如*方不再繼續續約的，必須在合同期滿前 日內書面通知*方，并在合同期滿后 日內將土地交還給*方。

3.因國家政策變化或不可抗力致使本合同無法履行時，本合同可以變更或解除，**雙方互不承擔責任。

4.在合同履行期間，出現法定或約定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。

5.在合同履行期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方（必須提前書面通知，否則視為違約，法定或約定解除合同情形除外），經雙方協商同意后簽訂解除合同書，在解除合同書簽訂前，本合同仍有效。

6.雙方在協商一致的基礎上，可以對本合同解除、終止，或對本合同條款進行變更。

7.合同終止或解除的，雙方按約定進行結算，*方應當于合同終止或解除 日內退還*方土地和支付相應分紅。

8.合同到期或者未到期由*方依法提前收回入股資產時，*方依法投資建設的附屬、配 (略) 置方式：

□由* (略) 置；

□經有資質的第三方評估后，由*方支付價款購買；

□經雙方協商后，由*方支付價款購買；

□由*方恢復原狀；

□其他: 。

9.其他： 。

九、爭議解決方式

本合同履行過程中產生的爭議，雙方友好協商解決，若協商不成，任何一方均有權向*方所 (略) 起訴解決。

十、生效及其他

1.本合同未盡事宜，雙方協商解決，并作出補充規定，補充規定與本合同有同等效力。

2.雙方在簽訂本合同時，應提供經核實的身份證明和相應資質證明文件的復印件作為合同附件。

3.合同載明的住所地（地址）、聯系人、電話號碼等聯絡方式變更的，變更方在變更后24小時內以書面通知對方。否則視為本合同載明的聯絡方式繼續有效，包括短信等方式。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發送的，將文件按合同載明有效聯絡 (略) 郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經送達。

4.本合同自**雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由*方、*方、鄉鎮（街道）主管部門各執一份，農村集體經濟組織財務留存一份。

*方（蓋章）： *方（蓋章）：

代表人（簽名）： 代表人（簽名）：

年 月 日 年 月 日

鑒證單位（鄉鎮主管部門蓋章）：

年 月 日