(略) 市 (略) 市石壩鎮(zhèn)魏橋村農(nóng)家樂項目租賃公告

委托方承 (略) (略) 了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和有效性負責(zé)。

本項目意向 (略) ， (略) ，并針對 (略) 咨詢。本公告為本項目唯 * 法定文書， (略) 為準。本公告及其附件解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。

(略) 省農(nóng)村綜 (略)

附件1：

網(wǎng)絡(luò)競價須知

1、 (略) 絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。 (略) 底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、 (略) （ (略) ）及《 (略) 公 (略) 操作手冊-競買人》，并同意其中的各項條款和要求。意向方進入 (略) 報價， (略) （ (略) ）及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成， * 經(jīng)報價，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

具體流程如下：

①公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價， (略) 底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后，進入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束；限時報價周期為 * 秒，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進入新的限時報價周期；在 * 個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價，則報價結(jié)束，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人，并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬?(略) 核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)， (略) 為準。

5、免責(zé)條款

（1）意向方應(yīng)認真填寫注冊登記和申請競價信息。 (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán)， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）意向方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》，每個賬戶僅供 * 名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的 * 切后果， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務(wù)異常、競價活動中斷的， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、 (略) 理

（1）競價系統(tǒng)設(shè)置有誤， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交 (略) 門批準可恢復(fù)競價、 (略) 。

（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（4）款所述情況， (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項目，經(jīng)交 (略) 門批準可恢復(fù)競價、 (略) 。

（3）采取中止競價活動的，我單位將全力組織相關(guān)方排除故障或解決問題，并根據(jù)實際情況盡快組織恢復(fù)或重新組織競價，由我單位通知參與報價的各意向受讓方。恢復(fù)或重新組織競價，規(guī)則如下：

①報價記錄可以恢復(fù)的，繼續(xù)報價。繼續(xù)報價時將增加 * 定時間的自由報價期，起始價為中止時的最高有效報價；

②報價記錄無法恢復(fù)的，重新組織競價。

7、本須知最終解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。

(略) 省農(nóng)村綜 (略)

附件2：

法定代表人授權(quán)委托書

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

本授權(quán)書聲明:注冊于( (略) )的（公司名稱)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)（代理人的姓名）為公司的合法代理人，以 (略) 理貴方組織的“（項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等 * 切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

附件3：

自然人授權(quán)委托書

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

本授權(quán)書聲明:(競買人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人， (略) 理貴方組織的“（項目編號：）”的意向承租人資格審查、項目登記登記、競價、領(lǐng)取成交確認書、租賃合同的簽訂等 * 切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于年月日簽字生效，特此聲明。

競買人（簽字）：

身份證號碼：

代理人姓名：性別：年齡：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：

注：競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位（本人）賬戶。

附件4：

退還保證金聲明函

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

我方為“項目編號：”所提交保證金人民幣元（大寫：）已于 (略) 主動劃賬方式劃入你方賬戶。 (略) 出具的往來結(jié)算收據(jù)（復(fù)印件加蓋意向承租人公章）。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責(zé)任和損 (略) 承擔(dān)。

繳款人/繳款單位全稱：

(略) ：

開戶賬號：

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件5：

承諾函

致： (略) 省農(nóng)村綜 (略)

(略) 表示完全響應(yīng)， (略) 的要求，特此確認并承諾：

1、我方確認，我方已仔細閱讀并研究了貴方的“項目（項目編號：）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認， (略) 制定的交易規(guī)則。

3、我方保證：我方為 (略) 提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的 * 切經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾， (略) 及所附租賃合 (略) 內(nèi)容，當(dāng)我方被確認為意向承租人，自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾，已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系，在出租 (略) 現(xiàn)場踏勘， (略) 所有項目相關(guān)情況，并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預(yù)見的因素并認可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任；

特此承諾。

意向承租人（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

地 址：

聯(lián)系人：

電 話：

年 月 日

附件6：

房屋租賃合同

房屋出租方（ * 方）：

房屋承租方（ * 方）：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：年月日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， * * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商 * 致，簽訂本合同。

第 * 條：租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于間數(shù)

建筑面積㎡2 租賃用途

* 方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《 (略) 市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成 * 方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

第 * 條：租賃期限

房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計年整。

第 * 條：履約保證金

房屋履約保證金為人民幣（￥元）， * 方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給 * 方。如 * 方承租期間無違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還 * 方（不計息）；如 * (略) 為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后， * 方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第 * 條：房屋租金、交納方式、交納時間

（ * ）首年租金為人民幣：（￥ 元）。遞增情況

。

（ * ） * 方將租金繳至 * 方指定的賬號，或按雙方書面商 (略) 支付。合同期內(nèi)如 * 方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知 * 方。

（ * ） * 方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向 * 方繳納首期租金，計：（￥元），租金每個月支付 * 次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下 * 個使用期開始日前向 * 方支付。

第 * 條：房屋交付

1、 * 方收到 * 方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于日內(nèi)將租賃房屋交付給 * 方。 * 方未及時付清應(yīng)付款項的， * 方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際 (略) 順延，由此造成的 (略) (略) 承擔(dān)；

2、 * 方原因推遲交房，則將租賃 (略) 等長時段的順延，實際租期保持不變。

3、 * 方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外），《 (略) 交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第 * 條：房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后， * 方必須在租賃期滿或租賃合同解除后**日內(nèi)無條件將房屋歸還 * 方。

2、 * 方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi) * 方添置的可移動 (略) 收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o * 方。

3、對于該房屋內(nèi) * 方未經(jīng) * 方同意遺留的物品， (略) 處置。

4、 (略) 驗收交接后在《 (略) 交接清單》上簽字， * 方收回房屋。

第 * 條：裝修改造

1、房屋租賃期間， * 方因經(jīng)營需要對 (略) 裝修的， (略) 費用由 * 方承擔(dān)； (略) 裝修前必須以書面形式征得 * 方同意， * 方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變 * 方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限， (略) 造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán) (略) 由 * 方承擔(dān)； * 方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如 * 方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 改造或升級的，須事先征得 * 方的 (略) ，改造升級的施工由 * 方負責(zé)，所需各項費用均由 * 方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后 (略) 分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o * 方。

3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中， * 方必須 (略) 管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由 * 方承擔(dān)， * (略) 房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第 * 條： * 方的權(quán)利義務(wù)

1、 * 方按期向 * 方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

2、 * 方應(yīng)為 * 方提供辦 (略) 需租賃證明等相關(guān)材料。

3、 * 方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責(zé)，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

4、 * 方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供 * 方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故， * 方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi)， * 方如以出售、贈與、互易、出資、或 (略) 或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前 * 十日書面通知 * 方。

6、 * 方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛， (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給 * 方造成損失的，由 * 方負責(zé)賠償。

第 * 條： * 方的權(quán)利義務(wù)

1、 * 方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求， (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、 * 方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用 (略) 承擔(dān)。

3、 * 方 (略) 期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前 * 包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

4、 * 方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費 (略) 承擔(dān)。如因 * 方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng) (略) 造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由 * 方承擔(dān)。

5、 * 方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。 (略) 門對租賃房屋內(nèi)安全 (略) 工作檢查時， * 方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的， * 方須書面告之 * 方。

* 方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害 * 方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如 * 方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下 * 方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃 (略) 有權(quán)發(fā)生變動的，本合同 (略) 有權(quán)人之間仍具有法律效力。

8、合同到期前， * 方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新 * 輪的房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條：合同的解除

（ * ） * 、 (略) 及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。 * 、 * (略) 訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng) (略) 承擔(dān)。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同， * 方應(yīng) (略) (略) 專 (略) 補償。

（ * ）因 * 方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的， * 方承租期間 (略) 實施 (略) 分， * 方不作任何形式的補償。

（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用， * * 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任， (略) 任何經(jīng)濟補償， * 方對于 * 方承租 (略) (略) 任何形式的補償， (略) 門、拆遷單位對于 (略) (略) 專項經(jīng)濟補償，則該項裝修補 (略) 得：

1、 (略) 市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、 (略) 在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致 (略) 的。

（ * ） (略) 為之 * 的， * 方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令 (略) 搬離，此類情形 * 方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于 * (略) 實施 (略) (略) 任何補償：

1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第 * 人的，不得與他人 (略) 經(jīng)營。

2、不支付或者不按照約定支付租金達日的。

3、欠繳各項費用達（￥元）的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、因 * 方自身原因， (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致 * 方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損 (略) 為的。

第十 * 條： * 方違約責(zé)任

1、 * 方未按約定時間交付該房屋，每延遲 * 天應(yīng)按元/天的標(biāo)準承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、 * 方未及時對房屋 (略) 維修、維護，而給 * 方造成損失的， * 方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi)， * 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知 * 方，否則須向 * 方支付違約金（￥元）。

4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給 * 方造成損失的， * 方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償。

第十 * 條： * 方違約責(zé)任

1、 * 方有本合同第 (略) 列行為之 * 的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向 * 方支付違約金 （￥元）。

2、未經(jīng) * 方同意， * 方擅自 (略) 裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的， * 方除有權(quán)要求損失賠償外， * 方 (略) (略) 維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi)， * 方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知 * 方，并向 * 方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的 %。

4、租賃期內(nèi) * 方未按約定時間支付租金，除須補交租金外，每遲付 * 天應(yīng)按元/天標(biāo)準承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后， * 方未按 (略) 并返還 * 方房屋的，除須按最后 * 期租金標(biāo)準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲 * 天還應(yīng)按***元/天標(biāo)準承擔(dān)違約金。

6、 * 方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從 * 方履約保證金中扣除， (略) (略) 繳納。

第十 * 條： * 方接收房屋后，該處租賃房屋、 (略) 存 (略) 安全及消防責(zé)任均由 * 方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因 * 方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的，則視為 * (略) 為， * (略) 賠償責(zé)任及法律后果，同時 * 方有權(quán)單方面解除本合同。

第十 * 條：特別約定

第十 * 條：爭議的解決方式

如 (略) 過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采 (略) 理：

1、 (略) 在地仲裁機構(gòu)提請仲裁；

2、 (略) (略) 起訴。

第十 * 條：本合同經(jīng) * 、 * 雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報 (略) 市公共資 (略) 備案。合同簽訂地點：。

本合同 * 式份，其中 * 方執(zhí)份， * 方執(zhí)份， (略) 門備案份。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

代理人：代理人：

地址：(身份證號碼)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日