(略) 自然資源和規劃局
關于2022年度第十次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告
　融土拍告字[2022]10號
(略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規劃局決定公開出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求：
宗地編號
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地用途
規劃設計主要指標
土地使用
年限（年）
競買
保證金
（萬元）
開竣工時間
容積率
建筑密度
綠地率
住宅
建筑限高
2022拍-26號
龍山街道
56620
住宅用地—城鎮住宅用地，商服用地—零售商業用地、商務金融用地
2.0-2.6
25%-40%
30%-40%
80米
住宅用地70年
商服用地40年
8000
土地交付之日起6個月內動工、自開工之日起36個月內竣工
二、競買人范圍：
（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯合申請），但競買人有不良用地記錄的除外。
（二）關聯自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買活動。
三、拍賣交易時間及地點：本次拍賣會定于2023年1月13日（星期五）上午9點， (略) 行政服務中心3樓交易大廳。
四、拍賣起價：2022拍-26號拍賣起價為人民幣29800萬元，加價幅度不低于200萬元。
設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。
五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式：
（一）索取拍賣材料方式：競買人可在2023年1月5日至2023年1月12日（其間逢規定的假日除外）工作時間內， (略) 音西街道 (略) 行政服務中心509辦公室索取材料。
（二）參加競買申請方式：參加拍賣的競買人申請競買登記時間2023年1月5日至2023年1月12日（其間逢規定的假日除外）工作時間內， (略) 音西街道 (略) 行政服務中心509辦 (略) 公共資源交易服務中心提交書面申請，并提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、《現場踏勘確認書》、資金來源承諾書、《關聯自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時間為2023年1月12日17時。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易服務中心將在2023年1月12日17時前確認其競買資格。
六、成交價款支付方式：宗地2022拍-26號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起255日內繳納剩余的50％價款。
競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在十天內無息退回保證金。
七、交地時間：宗地2022拍-26號為成交之日起9個月內按現狀交地。
八、其他要求：
（一）宗地2022拍-26號地塊涉及商務金融設施部分中的25000m2產權由競得者自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發證；其余部分允許分割銷售、分割發證。
（二）地塊內的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分 (略) 政府指定地點進行消納。
（三）宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計。（具體詳見拍賣文件）
（四）限地價方式：宗地2022拍-26號采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價為44400萬元，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人，宗地商品住宅銷售備案均價不得超過13000元/㎡。
九、其他事項：本次土地出讓現場交易 (略) 公共資源交易服務中心具體組織實施。
十、本次拍賣地塊的詳細內容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內容不一致的，以拍賣文件為準。
十一、聯系方式： (略) 公共資源交易服務中心聯系電話：0591-*
(略) 自然資源和規劃局聯系電話：0591-*
(略) (略) 聯系電話：*
十二、保證金繳納銀行：
戶名： (略) 公共資源交易服務中心
1.賬號：*01785
開戶行：中國 (略) 福清分行
2.賬號：*
開戶行： (略) 福清分行
3.賬號：*98
開戶行：中國 (略) (略) 支行
4.美元保證金專用
開戶銀行： (略) 福清分行
賬號：*
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
擬用美元繳納競買保證金的意向 (略) 公共資源交易服務中心及 (略) 福清分行三方簽訂托管結算協議后方可參加競買。
(略) 自然資源和規劃局
2022年12月22日