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第2次變更信息
| 交易保證金繳納截止時間 | 2024年12月26日 17時00分00秒 變更為 2025年01月08日 17時00分00秒 | ||
| 結束日期 | 2024年12月26日 17時00分00秒 變更為 2025年01月08日 17時00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2024年12月20日 09時00分00秒 變更為 2025年01月02日 09時00分00秒 | ||
公告基本信息
| 項目編號 | JC# | 項目名稱 | 寶龍生物藥創新發展先導區項目（寶龍生物醫藥特色產業園10-03地塊）3棟5-18層公開招租 |
| 起始日期 | 2025年01月02日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年01月08日 17時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) (略) (略) 深圳灣生物生態谷 |
| 裝修情況 | 精裝 | 面積/數量 | 8013.240平方米 |
| 權屬情況 | 有房產(土地)證 | 資產性質 | 其他類 |
| 是否涉及優先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 是否允許轉租，分租 | 否 | 出租期 | 70月(暫定于 2025 年 5 月 1 日前交付) |
| 報價有效期 | 120日 | 免租期 | 無 |
| 簽訂合同期限 | 《公開招租結果通知書》發出后10個工作日 | 招租底價 | 39元/平方米/月 |
| 租金的遞增 | 從第二個合同年開始，年遞增3% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 是 | 資產用途限定 | 其他(宿舍/公寓/配套用房，) |
| 履約條件 | 1．承租方應在收到《公開招租結果通知書》之日起的10個工作日內，向出租方繳交租賃保證金，并與出租方簽訂租賃合同（含補充協議），逾期將視為違約，則出租方有權取消承租方的承租資格，同時沒收承租方的競價保證金，并將該物業重新招租； 2．出租方按物業現狀交付給承租方使用，并辦理有關移交手續。承租方需對承租物業進行深入了解及實地考察，知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3．承租方應按照合同約定按時向出租方繳納租金。承租方拖欠租金應以拖欠當月租金金額為基數每日萬分之五的標準支付滯納金，拖欠租金60日以上，出租方有權解除合同，沒收租賃保證金，并收回租賃房屋。。 4．免租期內，承租方無需繳納租金，但期間發生的水電費、物業管理費等其他所有費用由承租方承擔。 5．承租方每月需按相關政府部門、管理單位要求繳納相關費用，包括但不限于水電費（包括排污費）、燃氣費、電視費、電話費、網絡費、物業管理費、房屋內部維修費、本體維修基金等。 6．未經出租方許可，承租方不得擅自改變物業用途，#方應自行出資配備家具家私使得租賃房屋達到類似酒店式公寓服務標準，滿足租戶拎包入住需求，并優先 (略) 企業和員工需求。物業使用前由承租方自費、自行辦理好相關證件，不得違反當地相關部門嚴禁的其他事項，不能從事違法經營活動。 7．本物業以現狀整體出租，承租方需對物業裝修的，書面向出租方提出裝修申請。承租方實施裝修不得損害租賃房屋主體結構，影響房屋使用安全。承租方須在取得有關部門批準前，方能對該房屋實施相應裝修行為。 8．承租方如因經營需要需設立廣告招牌的，在符合國家法律法規規定的前提下，承租方按照出租方的廣告招牌設置要求向出租方申請，經出租方審批通過后，由承租方自行安裝，相關費用及報批手續由承租方負責。 9．租賃期內，出租方和承租方因房屋租賃行為而發生的相關稅費，按法律法規規定各自承擔。 10．租賃期間承租方履約記錄優秀及良好的，承租方可在租賃期限屆滿前 3 個月向業主方申請續租，續租期限不超過3年。雙方就續租事宜達成一致的，應重新訂立租賃合同或者簽訂租賃期限變更協議。在同等條件下，承租方享有優先續租權。 11.租賃期限屆滿或本合同解除之日起7日內，承租方應當及時清空搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設施交還出租方。承租方未在約定的時間內清空、搬離房屋，且無法聯系上承租方的，出租方有權將租賃房屋內遺留的所有物品作為 (略) 理。 12.意向承租方如被確認為中標方的，本項目須由承租方或承租方因經營租賃房 (略) 直營。承租方不得將租賃房屋整體轉租，或以承包、合作等任何方式使其他第三方擁有實際控制權。確因特殊情況需要轉租物業的，承租方應遞交書面申請，出租方經綜合評定認為承租方確需轉租的，由出租方批準后方可轉租。承租方在獲得出租方書面同意后方可轉租物業，轉租合同內容必須事先征得出租方的書面同意，否則不得轉租。嚴禁次承租人再次轉租物業。 13.本項目為裝修改造后出租，招租物業實際面積、紅線規劃以招租人最終交付為準。競價人在公告期間應自行勘察和全面了解本項目物業現狀（包括但不限于物業產權信息、消防及物業結構信息、項目租賃情況、面積及裝修情況等），并了解物業招租的其它信息、知悉物業租賃合同條款（詳見附件《租賃合同》文本）。一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業品質、權屬情況及其他瑕疵。如競價人中選，應按招租人移交時的現狀接收物業； 14、其他條件見《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補充說明 | 一、網上注冊： 競租人報名前需登錄http://**注冊（如已完成注冊請忽略） 二、、獲取文件 方法一：聯系交易機構工作人員,待工作人員發出招租文件。 蔡名龍#、殷濤#； 郵箱：*@*q.com 方法二：登錄http://**搜索對應項目進行登記，待工作人員發出招租文件。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | #元。中標后先行按約預交#元，租賃期間，租賃保證金自起租日起，按月分期抵扣應交租金和物業管理費。當抵扣累計額達到#元時，停止抵扣。剩余#元作為最終租賃保證金。 | 物業管理費 | 以實際簽約收費標準為準 |
| 空調費 | 以實際簽約收費標準為準 | 其他 | 按實際用量自行繳納 |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 綜合評審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 如公開招租只有一個符合條件的報名者，可以采取協議租賃方式，并按規定公示3個工作日后無異議方可實施，但租金標準仍不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 延期 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1、競租人必須是在中華人民共和國境內（港 (略) 除外）注冊5年（含）以上并正常經營的獨立法人單位或其他合法經營的組織；且注冊實繳資金不低于#元（含本數）。 2、競租人未被列入被執行人及失信被執行人名單，提供“中國執行 (略) ”網站中的“被執行人”查詢頁面及“失信被執行人”查詢頁面加蓋公章； 3、競租人與招租業態相關的經營年限不低于1年，建筑面積不低于#平方米的同類型項目不少于1個（需提供項目的管理運營合同關鍵頁，含合同簽訂雙方單位名稱、建筑面積、簽訂時間、蓋章簽署頁面等信息）復印件并加蓋公章； 4、競租人未被列入重大稅收違法案件當事人名單，提供“信用中國”網站的查詢打印件及上年度的完稅證明； 5、競租人單個銀行賬戶資金近六個月內招租首輪公告起始之日往前近六個完整月份)每日余額不低#元(提供招租首輪公告起始之日往前近六個完整月份的每日余額不低于 100 萬元的單個銀行賬戶資金證明)； 6、競租人須承諾未與深圳灣寶龍生物 (略) 及股東發生經濟糾紛或訴訟，未違反企業安全管理事項或未因承租方原因引發企業維穩事件（格式自擬）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 1、提供營業執照復印件，工商信息查詢單或工商部門相關證明文件截圖或打印件（需體現存續時間），加蓋公章（工商信息 (略) 址：http://**）； 2、提供“中國執行 (略) ”網站中的“失信被執行人（網址：http://**）”查詢頁面加蓋公章； 3、提供正在運營的同類型項目的管理運營合同關鍵頁（至少含合同簽訂雙方單位名稱、建筑面積、簽訂時間、蓋章簽署頁面等信息）復印件并加蓋公章； 4、提供“信用中國（http://**）”網站的查詢打印件及上一年度（2023年） (略) 蓋章的的完稅證明； 5、提供單個銀行賬戶資金近六個月內（招租首輪公告起始之日往前近六個完整月份）不低于#元的流水證明材料；提供近六個月內（招租首輪公告起始之日往前近五個完整月份）不低于#元單個銀行賬戶資金證明（即銀行流水）證明材料； 6、提供資格條件第6條相對應的承諾函。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年01月08日 17時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 南山智谷產業園A (略) 總部大樓21樓 |
| 聯系人 | 蔡名龍、殷濤 | 聯系方式 | #、# |
出租方信息
| 名稱 | 深圳灣寶龍生物 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 龍城街道黃 (略) 龍飛大道333號啟迪協信5棟A座1201 | ||
交易保證金
| 金額 | 1,000,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2025年01月08日 17時00分00秒 | ||
其他
| 公告發布媒體 | (略) ： http://** | ||
| 特殊事項說明 | 一、本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規定的程序進行的。招租交易機構（深圳 (略) ）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指國有企業所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業糾紛；招租人根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與招租交易機構無關。請競租人務必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現狀及產權狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋現狀、品質、權屬情況及其他瑕疵。成交通知書發出后，表示本次招租行為已經完成，承租人不得以后續合同產生糾紛或未能正常履行為由向交易機構提出異議，或提請退回交易費用。 二、交易機構 (略) 站及相關媒體發布的項目信息及競租的程序和方式并不構成其所對任何項目的任何交易建議。競租人應不依賴于已披露的項目信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否承租物業及承租物業后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，交易機構對此不承擔任何法律責任； 三、競租人如對 (略) 站披露的項目信息（包括但不限于租賃面積、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應充分理解招租文件中的相關要求或與交易機構工作人員進行充分溝通，基于對招租文件項目信息和交易程序了解并認可的基礎上參與項目競租活動，最終以交易各方簽定的合同的相關內容為準。 | ||
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