(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)

掛牌出讓公告

長公資土掛〔2022〕059 號

根據(jù)國家、 (略) 有關(guān)法律法規(guī)的 (略) 人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案》， (略) (略) （ (略) 政府采購中心） (略) 規(guī)劃和自然資源局長春新區(qū)分局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、競得原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等以掛牌文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于2022年11月21日10:00 (略) 公共 (略) （http://**）“土地（礦業(yè)權(quán)）交易—土地交易公告”欄中自行查看下載。

五、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓， (略) 公共 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）向社會公開發(fā)布掛牌出讓公告，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，自行注冊并辦理數(shù)字證書（CA） (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當(dāng)前交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在網(wǎng)上自由報價期限截止時，申請人應(yīng)當(dāng)至少進行一次有效報價，方有資格參加 (略) 上限時競價活動。

4、 (略) 上自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（2022年11月23日9:00時）即可確認此次掛牌成交，請 (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、 (略) 上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人：“ (略) 上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間30分鐘前到達指 (略) 政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)3樓359電子競價室（ (略) 南關(guān)區(qū)華新街700號）登 (略) 上限時競價活動， (略) 上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定 (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月23日9:00時

2、競買申請時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月21日10:00時

3、交納競買保證金時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月21日10:30時

4、自由報價時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月21日11:00時

5、詢問期時間：2022年11月21日11:00時至2022年11月23日9:00時

6、限時競價開始時間：2022年11月23日9:00時

7、限時競價地點： (略) 政務(wù)服務(wù)中心東區(qū)3樓359電子競價室（ (略) 南關(guān)區(qū)華新街700號）

七、競買保證金

1、 (略) 上交易系統(tǒng)提交競買資料審核通過后，系統(tǒng)隨機分配競買保證金銀行賬號，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金。

2、因網(wǎng)上交易系統(tǒng)與銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)）， (略) 上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應(yīng)以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務(wù)必到系統(tǒng)中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責(zé)任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定及我中心“境外匯款業(yè)務(wù)操作要點提示”，存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、工業(yè)用地各項控制指標(biāo)不得低于國土資發(fā)[2008]24號文件中相關(guān)產(chǎn)業(yè)類型的相應(yīng)規(guī)定，同時項目必須符合國家、吉 (略) 的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，符合《限制用地項目目錄（2012年本）》、《禁止用地項目目錄（2012年本）》的要求。

2、該地塊裝配式建設(shè)要求依據(jù)長春新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)和管理委員會《關(guān)于長春新區(qū)擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔2022〕010號）。如地上建筑面積小于*平方米時，該地塊不采用裝配式建筑方式建設(shè)；如地上建筑面積大于等于*平方米時，該地塊采用裝配式建筑方式建設(shè)，擬在以招拍掛方式出讓該地塊時，將裝配式建筑相關(guān)要求作為土地出讓條件，具體要求如下：

（1）實施裝配式建筑占總建筑面積比例應(yīng)不低于30%，裝配式建筑項目單體裝配率不低于30%，該項目中所有混凝土結(jié)構(gòu)建筑原則上應(yīng)全部使用預(yù)制樓梯。

（2）當(dāng)采用混凝土結(jié)構(gòu)時，單體建筑裝配率計算方法參照《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T*-2017）執(zhí)行。

（3）當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)時，單體建筑預(yù)制裝配率不做具體要求。

3、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物由競得人自行負責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費用。

4、土地成交后，競得人自行與項目所在地規(guī)自分局聯(lián)系，持《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件， (略) 規(guī)劃和自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

5、地塊信息咨詢、 (略) 申請

聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和自然資源局長春新區(qū)分局

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0431-*

聯(lián)系地址：長春新區(qū)管理委員會B706室

九、注意事項

1、本次掛牌 (略) 上交易系統(tǒng)進行，申請人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責(zé)任及損失，由申請人自行承擔(dān)。申請人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng) (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

3、 (略) 上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證書 (略) 上限時競價活動。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由申請人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

1、數(shù)字證書CA辦理：0431-*、*

2、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：*

3、掛牌組織實施單位：0431-*、*

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)辦理數(shù)字證書CA并免費注冊（點擊打開）；

(2)登錄 (略) 公共 (略) — (略) （點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 (略) 公共 (略) — (略) （點擊打開），在【土地交易業(yè)務(wù)】-【土地申購】菜單下進行報名。

2、 (略) 網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易競買人操作指南（點擊打開）

3、系統(tǒng)使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

4、 (略) (略) 電子競價室（359室）VR導(dǎo)航圖

(略) (略)

（ (略) 政府采購中心）

2022年10月18日