拍賣公告

(略) (略) 將于2024年12月1日10時(shí)起至2024年12月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 222號(hào)（06）9幢1-01，面積594.37平方米[房產(chǎn)證號(hào)：白房權(quán)證初始字第#號(hào)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：白房他 (略) 字第#號(hào)]商業(yè)房地產(chǎn)。鋼混結(jié)構(gòu)。

拍賣對(duì)象 (略) (略) (略) 222號(hào)。現(xiàn)該建筑物 (略) 名稱為“嘉華園”，估價(jià)對(duì)象所在建筑物為獨(dú)立的1層建筑，建筑面積594.37㎡，作為臨街商鋪使用，頂 (略) 廣場，鋪設(shè)地磚，可 (略) 住戶休閑娛樂。該建筑物約建成于2007年，鋼混結(jié)構(gòu)。目前已分割成3間面積不等的商鋪分別出租經(jīng)營，從西向東依次是：“富有人家家居生活館”、“閑來閑往罐罐茶”、“1919酒類直供”。外圍招牌門樓為頂上廣場延伸出來的弧形門廊裝飾，昭示性較好，內(nèi)部裝修情況如下：①“富有人家家居生活館”：地面鋪設(shè)普通地磚，墻面刷乳膠漆、貨柜裝飾，天花板為石膏板，裝修后層高約為2.9米，裝修情況為普通裝修，維護(hù)保養(yǎng)狀況一般，外門為玻璃地彈門，整體保養(yǎng)狀況一般；②“閑來閑往罐罐茶”： 地面鋪設(shè)大理石紋地磚，墻面貼墻紙，天花板為石膏板，室內(nèi)分隔出包間，隔有獨(dú)立的操作間和洗手間，裝修情況為中等裝修，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好；③“1919酒類直供”： 地面鋪設(shè)大理石紋地磚，墻面刷乳膠漆、貨柜裝飾，天花板為石膏板和藝術(shù)頂，裝修情況為普通裝修，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。外門為玻璃地彈門，裝有卷簾門。建筑物整體防水、保溫、隔熱、通風(fēng)較好，建筑物基礎(chǔ)無明顯沉降，承重結(jié)構(gòu)部件及非承重部件完好，未見有明顯影響質(zhì)量安全的問題，功能使用正常，整體維護(hù)保養(yǎng)較好。

拍賣對(duì)象所占宗地 (略) (略) (略) 222號(hào)“嘉華園” (略) ，土地證號(hào)為白國用（2004）字第084號(hào)，權(quán)屬性質(zhì)為出讓，使用面積為#.7㎡，使用年限為2004年10月22日至2054年6月25日。該宗地 (略) ， (略) ，西臨怡嘉園 (略) ，北臨祥和家園 (略) 。經(jīng)實(shí)地查勘，估價(jià)對(duì)象所在宗地形狀較規(guī)則，利于項(xiàng) (略) 和土地利用；地形、地勢平坦無明顯坡度；土壤無污染，地基承載力較強(qiáng)，無不良地質(zhì)條件；宗地紅線內(nèi)已達(dá)到“六通一平”（通路、通電、通上水、通下水、通暖、通訊），紅線內(nèi)場地平整。

拍賣對(duì)象目前分割成3間面積不等的商鋪分別出租給商戶經(jīng)營。

房產(chǎn)評(píng)估價(jià)：#元

起拍價(jià)：#元; 保證金：#元；增價(jià)幅度:#元

二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：開拍前三個(gè)工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時(shí)負(fù)擔(dān)，先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價(jià)款。拍賣余款在2024年12月9日17 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號(hào)：#9005（大額行號(hào)：#）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-#.htm?spm=a213w.#.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請(qǐng)各競買人提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，確定自己是否滿足當(dāng)?shù)叵拶徴撸鶕?jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三、法院標(biāo) (略) 上參拍技術(shù)咨詢電話：張：0931-#。

(略) (略) 監(jiān)督電話：0931—#。

其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢—熱線：#。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

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二〇二四年十月三十一日