蚌埠學(xué)院快遞服務(wù)中心競價招租公告BB2024CQJ152

受相關(guān)部門委托， (略) (略) 以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開出租如下房產(chǎn)：

(略) 快遞服務(wù)中心，共一層建筑面積約400平方米，服務(wù)期限為3年（自2024年12月28日起，至2027年12月27日止），采取“1+1+1”模式，合同一年一簽，校方年度考核合格后，續(xù)簽下一年度合同，起始價：9.*元/年。合同簽訂日期至2024年12月27日為裝修期。

一、資格條件：

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并具有有效的“三證合一”營業(yè)執(zhí)照的法人或非法人組織;

2.具有良好的資信；（提供投標(biāo)文件截止日期前近3個月內(nèi)銀行出具的資信證明材料）

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（依法繳納稅收，提供近3個月的完稅證明，未到納稅標(biāo)準(zhǔn)的可提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報表，社保提供近3個月的基本醫(yī)療保險完稅證明材料）

4.本項目的特定資格要求：投標(biāo)人具有郵政部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（其地域范圍或經(jīng)營地域 (略) ）或承諾具備經(jīng)營條件后 20 天內(nèi)取得郵政部門頒發(fā)快遞經(jīng)營備案；

5. 競租人未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體（以http://**.cn“信用中國”查詢?yōu)闇?zhǔn)），登錄 (略) 站點擊信用服務(wù)，依次查詢。

6.本項目不接受聯(lián)合體競拍。

二、資格審查方式

承租人在簽訂《租賃合同》 (略) 方提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi)，未提供符合上述要求的材料，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，院方有權(quán)取消其成交資格，已經(jīng)繳納的競價保證金不予退還。

證明材料包括：

1、提供“三證合一”營業(yè)執(zhí)照；

2、提供投標(biāo)文件截止日期前近3個月內(nèi)銀行出具的資信證明材料；

3、依法繳納稅收，提供近3個月的完稅證明，未到納稅標(biāo)準(zhǔn)的可提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報表，社保提供近3個月的基本醫(yī)療保險完稅證明材料；

4、郵政部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（其地域范圍或經(jīng)營地域 (略) ）或承諾具備經(jīng)營條件后 20 天內(nèi)取得郵政部門頒發(fā)快遞經(jīng)營備案（承諾書加蓋公章）；

5、信用中國查詢截圖；

出租人驗原件，留存蓋章復(fù)印件。

三、承租條件：

1、承租人只能利用標(biāo)的房屋從事快遞服務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營

2、承租人需向出租人繳納*元的履約保證金。

3、成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)，承租人須將第一年度的租金、全部交易費（詳見交易公告第十二項）支付到交易機構(gòu)賬戶，將履約保證金支付到出租人指定賬戶，并與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

四、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2024年12月9日17:00止， (略) (略) 網(wǎng)站報名。

五、網(wǎng)絡(luò)競價時間：

自由報價期：2024年12月10日9：00至2024年12月10日10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度100元/次。

六、競價保證金：9000元，到賬截止時間2024年12月10日9:00。

戶名： (略) (略)

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：**

七、看樣方式：公告期內(nèi)可自行前往學(xué)校查看現(xiàn)場。或提前預(yù)約后，定于2024年12月6日、9日兩天，由出租人帶領(lǐng)看現(xiàn)場。

八、業(yè)務(wù)咨詢電話：0552-* 戴工

預(yù)約看樣電話：0552-*席老師

系統(tǒng)技術(shù)支持：400-998-0000、0552-*

(略) 址:http://**

九、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。

十、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”。

十一、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知”。

十二、《收費標(biāo)準(zhǔn)》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-通知公告， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“收費標(biāo)準(zhǔn)”

(略) (略)

2024年11月29日

(略) 快遞服務(wù)中心競價招租

標(biāo)的說明及競價須知

請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)

標(biāo)的說明：

一、出租人： (略)

交易機構(gòu)： (略) (略)

二、標(biāo)的經(jīng)營權(quán)及學(xué)校基本情況：

(略) 快遞服務(wù)中心，建筑面積約400平方米，服務(wù)期限為3年（自2024年12月28日起，至2027年12月27日止），采取“1+1+1”模式合同一年一簽，校方年度考核合格后，續(xù)簽下一年度合同，起始價：9.*元/年。

學(xué)校提 (略) 食品與 (略) 實方米，以實地踏勘為準(zhǔn)）作為快遞服務(wù)中心。要求成交供應(yīng)商在此進行快遞中心的建設(shè)及運營，為全校*余師生提供快遞服務(wù)業(yè)務(wù)，包括收件、分揀、派送、包裝、郵寄等以及相關(guān)的物流信息等物流活動所衍生出的服務(wù)范圍。

三、租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。

四、瑕疵告知

1、競租人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任。成交后，競租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、交易機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、競租人參與競價報價即視為認(rèn)可本項目的競租人資格要求和資格審查方式，對自身是否符合要求有準(zhǔn)確的判斷力。自行承擔(dān)因不符合資格要求，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的所有后果。

4、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競租人原因?qū)е虏荒?(略) 絡(luò)競價的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。

5、競租人繳納競價保證金， (略) 絡(luò)競價，即視為認(rèn)可并接受經(jīng)營條件和標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項目交易公告文件中的所有條款。

6、合同期內(nèi)，學(xué)校若征用此項目用地，成交供應(yīng)商應(yīng)無條件的在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)整至學(xué)校指定地點運營，由此產(chǎn)生的一切費用由成交供應(yīng)商自行承擔(dān),且不得因此要求拓展合同期限、內(nèi)容等。

五、資格條件：

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并具有有效的“三證合一”營業(yè)執(zhí)照的法人或非法人組織;

2.具有良好的資信；（提供投標(biāo)文件截止日期前近3個月內(nèi)銀行出具的資信證明材料）

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（依法繳納稅收，提供近3個月的完稅證明，未到納稅標(biāo)準(zhǔn)的可提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報表，社保提供近3個月的基本醫(yī)療保險完稅證明材料）

4.本項目的特定資格要求：投標(biāo)人具有郵政部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》（其地域范圍或經(jīng)營地域 (略) ）或承諾具備經(jīng)營條件后 20 天內(nèi)取得郵政部門頒發(fā)快遞經(jīng)營備案；

5.競租人未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體（以http://**.cn“信用中國”查詢?yōu)闇?zhǔn)），登錄 (略) 站點擊信用服務(wù)，依次查詢。

6.本項目不接受聯(lián)合體競拍。

六、承租條件：

1、承租人只能利用標(biāo)的房屋從事快遞服務(wù)業(yè)務(wù)經(jīng)營。

2、承租人需向出租人繳納*元的履約保證金。

3、成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)，承租人須將第一年度的租金、全部交易費（詳見交易公告第十二項）支付到交易機構(gòu)賬戶，將履約保證金支付到出租人指定賬戶。并與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

七、裝修期：出租人給予承租人合同簽訂日（簽約即交付）至2024年12月27日的裝修期。裝修期（不計算租期），裝修期結(jié)束后立即開始計算租期。

競價須知：

一、報名方式

競租人自備電腦在“ (略) 場主體庫”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競租人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁

本項目不接受自然人參與，請參與競買的法人單位用CA登錄。

《CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南》查看方式： (略) (略) 網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標(biāo)人辦事指南， (略) 站搜索欄內(nèi)搜索“CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南”。

二、報名資料

競租人報名時，需提交上傳如下資料圖片：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證。

2、法人授權(quán)委托書（參考格式見附件1，法定代表人參與無需此件）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。

上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競買人須保證上傳的資料圖片清晰、完整、合法有效，請各競租人將上述材料做成一PDF文檔上傳至“其他證明材料”。

三、競價保證金：9000元，到賬截止時間：2024年12月10日9:00。

戶名： (略) (略)

開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：**

1、競租人應(yīng)在公告期（報名期） (略) 場主體庫認(rèn)證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）

2、保證金支付以到賬戶時間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、 (略) 支付等原因造成不能參與競價的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、承租人的競價保證金在繳清首次租金、全部交易費后，自動退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四、競租人確定方式

1、本 (略) 絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）

特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；

3、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點:登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)取；

4、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取。

五、合同的簽訂及租金繳付方式

成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)，承租人須將第一年度的租金、全部交易費（詳見交易公告第十二項）支付到交易機構(gòu)賬戶，將履約保證金支付到出租人指定賬戶，并與出租人簽訂《房屋租賃合同》。之后每年度租金須在新合同年度開始之日前30日前支付完畢（以 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）。

六、履約保證金

1、租賃期內(nèi)，如因承租人的原因?qū)е马殑佑寐募s保證金的，承租人須在動用履約保證金的次月內(nèi)，將履約保證金充實至應(yīng)繳數(shù)額。

2、合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將投放的機器清場并結(jié)清所有費用后，15個工作日內(nèi)全額無息退還履約保證金。

七、房屋交付

1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清第一年度租金、全部交易費及履約保證金后，出租人于簽約日將標(biāo)的房屋清場交付給承租人；交付時，以標(biāo)的房屋及其附屬的供水供電設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀為準(zhǔn)實施交付。若因故不能按時交房，合同起租日期及本合同約定的租期順延。

2、房屋交付前的水、電等欠費，由出租人負責(zé)解決。

八、建設(shè)要求

（1）需成交供應(yīng)商全額投資進行裝修改造，包括房屋內(nèi)部隔斷、地面、 (略) 主干道的連接圍墻及大門、水電改造、水電設(shè)施設(shè)備安裝、裝飾、改善和增設(shè)的他物等。配備快遞設(shè)備、快遞架，消防設(shè)備和空調(diào)、通訊等設(shè)施安裝。改造改建和設(shè)備安裝須符合消防和管理部門規(guī)定。

（2）成交供應(yīng)商不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先提交裝修改造方案征得采購人的書面同意后，方可施工。對于成交供應(yīng)商裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，采購人不承擔(dān)維修義務(wù)。

（3）裝修改造期間發(fā)生的一切事故責(zé)任由成交供應(yīng)商負責(zé)。

（4）裝修改造完工時間須在2024年12月27日之前，確保2024年12月28日正式營業(yè)。如每延遲一天，需承擔(dān)履約保證金金額5%的違約金，延遲7天未開業(yè)的，屬于根本違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。

九、經(jīng)營要求

（1）營業(yè)時間為每天 9：00——21：00，快遞高峰期和寒暑假期另做安排，充分考慮學(xué)校師生的需求。

（2）中標(biāo)人收件收費須明碼標(biāo)價，收費價格不高 (略) 官網(wǎng)公布的收費標(biāo)準(zhǔn)價格。

（3）快遞中心內(nèi) (略) ，由服務(wù)臺（人 (略) 、自 (略) ）、 (略) 、 (略) 等部分組成，內(nèi)部的取件動線和貨物動線須嚴(yán)格分離，保證取件順暢及人員流動安全。

（4）成交供應(yīng)商進 (略) 簽訂合作協(xié)議，承諾中標(biāo)后在30天內(nèi)完成快遞中心與屬地不 (略) 的整合簽約工作（ (略) ：順豐、中通、申通、圓通、韻達、京東、中國郵政、極兔等），以便為師生提供可選擇的優(yōu)質(zhì)快遞服務(wù)。

（5）成交供應(yīng)商在經(jīng)營期間，須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)，并建立管理制度。應(yīng)積極配合、主 (略) 場監(jiān)督管理部門、郵政管理部門、教育行政部門和學(xué)校的監(jiān)督、指導(dǎo)和管理，制訂的快遞中心管理制度及服務(wù)承諾并在相關(guān)場所公示，接受師生監(jiān)督。

（6）保密要求：依法依規(guī)對快遞驛站的視頻監(jiān)控、快遞數(shù)據(jù)、用戶信息等嚴(yán)格保密，未經(jīng)允許不得向任何單位（個人）泄露。

（7）負責(zé)快遞服務(wù)中心門前三包（“一包”門前環(huán)境整潔，無亂搭建、亂張貼、亂涂寫、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無裸露垃圾，無污跡；“三包”門 (略) 內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等）。

（8）合同期內(nèi)，成交供應(yīng)商不得轉(zhuǎn)包、分包和出借快遞中心經(jīng)營點，不得超范圍經(jīng)營。

（9） (略) 的運送車輛須遵守校內(nèi)機動車輛管理規(guī)定，符合學(xué)校安全衛(wèi)生要求，按照規(guī)定時 (略) 線行駛，保障校園秩序和交通安全。

（10）成交供應(yīng)商每季度用戶投訴的快件數(shù)量與收發(fā)快遞總件數(shù)的比率超過1‰給予警告并要求出具書面整改方案；超過3‰不超過4‰將從履約保證金扣除違約金1000元；超過4‰不超過5‰將從履約保證金扣除違約金2000元；超過5‰將從履約保證金扣除違約金4000元。

（11）成交供應(yīng)商須對快件進行安檢，嚴(yán)禁運送違禁物品，如發(fā)現(xiàn)采取一票否決制度，所有后果由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。成交供應(yīng)商確保快遞包裹安全，若遺失或損壞，按價賠償。

（12）成交供應(yīng)商應(yīng)遵守《中華人民共和國郵政法》、《快遞暫行條例》等相關(guān)法規(guī)要求。

十、其他約定

（1）合同期內(nèi)，學(xué)校若征用此項目用地，成交供應(yīng)商應(yīng)無條件的在規(guī)定時間內(nèi)調(diào)整至學(xué)校指定地點運營，由此產(chǎn)生的一切費用由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)。且不得因此要求拓展合同期限、內(nèi)容等。

（2）成交供應(yīng)商為快遞服務(wù)中心用房和設(shè)施的實際使用人，在合同經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生任何事故均由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）快遞服務(wù)中心的門面及室內(nèi)外需要進行廣告宣傳的，成交供應(yīng)商應(yīng)向?qū)W校提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施。成交供應(yīng)商不得擅自在快遞服務(wù)中心內(nèi)發(fā)布商業(yè)廣告或從事其他改變其使用功能行為。

（4）合同期滿或合同終止，成交供應(yīng)商自接到通知送達之日起10日內(nèi)無條件撤出快遞服務(wù)中心，并撤離經(jīng)營場地內(nèi)全部可移動設(shè)備。若逾期未撤離，視為成交供應(yīng)商放棄物品所有權(quán)，學(xué)校按照 (略) 理。

（5）成交供應(yīng)商應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因成交供應(yīng)商原因造成毀損、滅失或發(fā)生故障的，由成交供應(yīng)商負責(zé)修理、 (略) 場價賠償，具體方式由采購人決定；成交供應(yīng)商拒絕的，采購人有權(quán)自行維修或購置新物，費用從履約保證金中扣除，不足部分由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

（6）快遞服務(wù)中心產(chǎn)生的水電、通訊、 (略) 、物業(yè)費、垃圾清理費等費用由成交供應(yīng)商承擔(dān)。

十一、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時間前3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向出租人或交易機構(gòu)提出，逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）*@*q.com郵箱

2、出租人可對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改， (略) 站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：http://**），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人 (略) 查詢。交易機構(gòu)不承擔(dān)競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

3、在公告（報名）截止時間前，交易機構(gòu)可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間， (略) 站上發(fā)布變更公告。

十二、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而 (略) 站或無法使用電子競價系統(tǒng)；

（二）電子競價系統(tǒng) (略) 絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的， (略) 公共資源交易 (略) 報告。經(jīng)市公共資源交易 (略) 批準(zhǔn)，采 (略) 理辦法：

（一）項目暫停，待電子競 (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競 (略) 絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在延時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及交易機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、責(zé)任 (略) 理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消競租人的承租資格，承租人所繳競價保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機構(gòu)繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償。

（1）承租人對提交的資格審查材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的；

（4）承租人不按期繳納首次租金及全部交易費的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；

（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內(nèi)未落實整改的；

（3）承租人違規(guī)經(jīng)營，且在接到出租人或相關(guān)管理部門整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；

（4）承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)被相關(guān)管理 (略) 有違法經(jīng)營行為的；

（5）承租人擅自改變經(jīng)營項目的；

（6）承租人擅自將承租場地整體轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三人的。

(略)

(略) (略)

2024年11月29日

附件1：

授權(quán)委托書

(略) (略) ：

本授權(quán)書聲明：我 系 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有 (略) 快遞服務(wù)中心競價招租項目（BB2024CQJ152）中，以我單位 (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）： 聯(lián)系電話：

2024年 月 日

附件2： (略) 快遞服務(wù)中心年度考核辦法(試行)

一、考核評價

（一）每個服務(wù)年度考核一次，實行百分制。

（二）考核結(jié)果

1.考核分?jǐn)?shù)在90分（含）以上為“優(yōu)秀”等次。

2.考核分?jǐn)?shù)在80分（含）-90分的，為“合格”等次。

3.考核分?jǐn)?shù)在70分（含）-80分的，為“基本合格”等次。

4.考核分?jǐn)?shù)在70分以下，為“不合格”等次。

二、考核結(jié)果的運用

1.考核結(jié)果作為是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。

2.考核優(yōu)秀或合格的，續(xù)簽合同，不扣減履約保證金。

3.考核基本合格的，續(xù)簽合同，扣減履約保證金總額的5%-25%（每2 (略) 間，每區(qū)間按5%計算）。

4.第一次考核不合格的扣除50%履約保證金，續(xù)簽合同并提供整改方案。第二次考核不合格的扣除全部履約保證金外，同時啟動退出機制。

三、考核附件

(略) 快遞服務(wù)中心年度考核表

附件： (略) 快遞服務(wù)中心年度考核表

考核人： 總分： 日期：