項目編號

CQ-1-2025-108

交易方式

現場競價

項目名稱

褒 (略) 旅游項目30年收益權拍賣

轉讓底價(萬元)

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公告開始日期

2025年3月21日

公告截止日期

2025年4月22日

資產概述

范圍為褒禪山旅游項目收益權涉及的門票及旅游設施等經營性收入及相關成本費用和凈收益。起拍價#萬元，出讓年限30年，競價保證金#元，履約保證金#元。

注:本次拍賣標的詳情參考安徽全衡資產價格 (略) 出具的全衡價評字(2025)第040號評估報告，委托人和拍賣人都不承擔任何責任。

標的狀態

1、旅游項目收益權涉及褒 (略) 總面積約20平方公里，位于含山縣 (略) 7.5公里。由華陽洞、褒禪寺、#子胥古道和古昭關四大旅游版塊組成。

2、各意向人自行踏勘現場，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。拍賣人提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標的范圍狀態的任何保證。凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解收益權項目情況為由提出異議。委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至拍賣會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯系代理機構咨詢、預約看現場。

公告開始日期

2025年3月21日

公告期

2025年3月21日至2025年4月22日

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、本次出讓褒 (略) 旅游項目收益權 (略) 內門票、觀光車、游樂設施、停車場、商超等收入，受讓人一并承擔上述旅游項目運營成本、稅金、費用和運營過程所有經濟、法律責任。

2、價款支付方式:成交后一個月內支付成交款的百分之三十，半年內支付成交款的百分之五十，一年內付清全部價款。

3、本次移交按現狀接收(包含旅游中心、商超、觀光車、停車場、游樂設施設備等)。

4、出讓期限內，受讓人不得擅自改造或投資褒 (略) 旅游項目(報出讓人書面審核同意除外)，如擅自改動或破壞原旅游項目，受讓人應立即恢復原狀。私自改造給出讓人或第三人造成的損失應由受讓人承擔賠償責任。合同到期后或受讓人違約被提前解除合同的，改造成果須無償歸出讓人所有。

5、出讓期限內，受讓人須加強安全管理，采取防范措施，安全用電、防火防盜、不亂搭亂建，確保安全。防止各種安全事故發生，出現一切事故由受讓人承擔責任；受讓人在收益期間由于安全事故或其他原因造成出讓人財產損壞和其他人員人身傷害的，受讓人承擔全部責任。

6、出讓期限內，如有政策調整，權益變化等相關因素，按相關職能管理部門的規定執行。出讓期內，受讓人負責收益項目日常運營、安全管理工作并承擔收益相關資產發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、保險等一切相關費用，出讓人不承擔任何費用。

7、出讓期限內，受讓人經營活動需在持有工商部門及其他相關證件，并符合國家有關規定情況下進行；經營范圍中有涉及國家法律、行政法規規定的，須提交有關部門的批準文件；商超實行保真經營、嚴禁假冒偽劣入場。

8、出讓期屆滿或中途違約，受讓人不得以任何理由拒絕交付設備及房屋場地。出讓人會對房屋及配套所有設施等進行驗收，如驗收不合格，受讓人須承擔相應賠償責任。

9、確定受讓人后，雙方應在5個工作日內簽訂《轉讓合同》。受讓人未按有關規定履行相關手續的，或逾期未支付收益價款的，出讓人和拍賣人有權組織重新拍賣，受讓人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。

10、履約保證金在成交后一個月內支付，合同期滿后或合同中途因故終止，出讓人對設備、資產等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且受讓人須承擔相應賠償責任。

11、本次成交價款出讓人僅提供正式非稅票據，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

與轉讓相關的其他條件

1、意向競買人須于公告之日起至2025年4月22日10:00時前(以馬 (略) 保證金系統入賬明細為準) (略) 指定賬戶轉賬匯入競價保證金，不接受以現金及其他方式入賬。競價保證金應匯至以下賬戶之一:

①賬戶名: (略) ；開戶行:中國郵政 (略) 含山縣支行；賬號:##

②賬戶名: (略) ；開戶行:安徽含山農村 (略) ；賬號:##

2、如競拍不成，保證金在成交公告結束后 (略) 統一退還；競買人的競價保證金在簽訂合同后，經委托人確認無誤后 (略) 統一退還。

3、本次拍賣收取競買人傭金十一萬元。

交易方式

1、本次拍賣會將于2025年4月22日10:00 (略) 一樓第一開標室舉行。競買人須在拍賣會開始前0.5小時入場，若在規定的時間未到達現場的，視作自動放棄競買的權利。(即2025年4月22日9:30前到達拍賣會現場，2025年4月22日10:00之后謝絕進入拍賣會現場！)

2、委托人采取意向競買人通過現場增價的競買方式，按“價高者得”的原則確定買受人。

3、標的的總價為本次拍賣的起拍價，采用增價的方式，拍賣現場加價幅度為#元每次，或#元整數倍每次，加價不限次數。

受讓方資格條件

1、競買人應為依法設立且有效存續的境內企業法人，應具有良好商業信譽；完善的財務會計制度；相應的技術、財務和經營等崗位人員。因不符合條件參加競價的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、拍賣會前請攜帶(資格資料一式三份):

①營業執照副本復印件；

②法人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證(須與中心對賬單一致)。

上述復印件均需加蓋單位公章,如法定代表人已到場，則無須提供③④項材料。以上材料拍賣會前 (略) 第一開標室經審核符合競買條件的方可取得競買人資格。(我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競買人須對提供的資料真偽負責)請帶上公章方便成交后現場簽署成交確認書，成交確認書上所簽署的名稱應與拍賣現場簽到表一致。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額(萬元)

600

保證金繳納起止時間

2025年3月21日至2025年4月22日10:00止

轉讓方名稱

含山縣文化 (略)

統一社會信用代碼或組織機構代碼

#33H

證件類型

統一社會信用代碼證書

企業/單位經濟類型

機關

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

柳峰

聯系電話

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代理機構名稱

馬 (略)

聯系人

童曉玲

聯系電話

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地址

安 (略) 含山縣玫瑰園北門10#112號門面