(略) 山海 (略) 將于2024年5月22日10時至5月23日10時止（延時除外）， (略) (略) ,以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開對以下拍賣 (略) 絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 蔡甸區(qū)金地朗悅里14棟3單元13層1號不動產(chǎn)，建筑面積約：125.55平方米，用途：住宅。

起拍價：*.05元，競買保證金：*元，加價幅度：2000元。

二、競買人條件：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、優(yōu)先購買權(quán)人 (略) 山海 (略) 確認(rèn)后方可報名參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

三、競買要求

1、拍賣競價前意向競 (略) (略) 注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動 (略) 指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、競買人應(yīng)親自參加競買，如委托代理人代為競買的， (略) 絡(luò)司法拍賣競價程序開始 (略) 山海 (略) 確認(rèn)，代 (略) 出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)方能參加競買。

3、競買人須以本人名義交納競買保證金，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。因報名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)。

4、拍賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示在規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

四、特別說明：

1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，對于因查找不到當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人而無法通知的，自本公告發(fā)布之日即開始公示、公示滿五日視為已經(jīng)通知。主張優(yōu)先購買權(quán)以及關(guān)于拍賣標(biāo)的的其他權(quán)利人，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定于拍賣 (略) 提交證據(jù)材料進(jìn)行審查，逾期視為放棄相關(guān)權(quán)利。

2、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《競買須知》、標(biāo)的物介紹等材料；認(rèn)真查看標(biāo)的，充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵情況。

競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物，自愿承擔(dān)一切風(fēng)險。

3、買受人應(yīng)當(dāng)將拍賣余款在2024年5月30日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) 山海 (略) ，開戶銀行：中國 (略) (略) 山海關(guān)支行，賬號：*24)，以到賬時間為準(zhǔn)，并持付款憑證、身份證明等相關(guān)資料， (略) 山海 (略) 簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣提供的建筑面積僅供參考，最終以不動產(chǎn)登記管理部門確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

5、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的交付手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的無房本，僅有商品房買賣合同，存在二次過戶的情況，第一次過戶辦證涉及的相關(guān)稅費(fèi)及欠費(fèi)均由被執(zhí)行人承擔(dān)；第二次過戶辦證涉及的相關(guān)稅費(fèi)由相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體承擔(dān)，規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)；標(biāo)的若涉及欠費(fèi)的，由買受人承擔(dān)；買受人自行辦理水、電、煤、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至房產(chǎn)所在地方稅務(wù)局、不動產(chǎn)登記管理部門、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關(guān)單位自行查詢。

6、拍賣標(biāo)的自2022年12月1日至今的物業(yè)費(fèi)未交。物業(yè)費(fèi)約4500元/年。

7、拍賣標(biāo)的無房本，僅有商品房買賣合同，存在二次過戶的情況。

8、拍賣標(biāo)的存在查封。

9、拍賣標(biāo)的如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

10、拍賣成交后， (略) 山海 (略) 負(fù)責(zé)交付，交付及騰房的時間依實(shí)際情況確定，請競買人考慮相關(guān)風(fēng)險，理性參拍。

五、標(biāo)的拍賣成交后， (略) 將自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》中將載明買受人的姓名及競價賬號。

六、對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年5月15日 (略) 山海 (略) 聯(lián)系確認(rèn)。

七、標(biāo)的物展示時間：2024年5月16日上午9:00至11: (略) 集中展示，展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

法院咨詢電話：0335-*

咨詢時間：上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)（上班時間咨詢，節(jié)假日除外）

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(略) 山海 (略)

2024年5月6日