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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z# | 項目名稱 | 新世紀(jì)科技工業(yè)園2號廠房第一層、二層、三層 |
| 起始日期 | 2025年02月24日 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年03月07日 23時59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) 新世紀(jì)科技工業(yè)園 |
| 面積/數(shù)量 | 6925.30平方米 | 權(quán)屬情況 | 有房產(chǎn)(土地)證 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 1年 | 免租期 | 無 |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發(fā)出后7個自然日 |
| 招租底價 | #/月（租賃期租內(nèi)租金無遞增） | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 廠房 | ||
| 履約條件 | 1.按時繳納租金、保證金等各項費用； 2.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全，維護保養(yǎng)承租物業(yè)范圍內(nèi)的消防設(shè)備、設(shè)施； 3.物業(yè)使用前承租方自費、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文； 4.承租方租用期間不得搭建任何建筑物； 5.本物業(yè)以現(xiàn)狀出租，由承租方自行出資進行裝修，房屋裝修圖紙、方案須經(jīng)出租方審查書面同意后方可進行裝修，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；并自費、自行按法律相關(guān)規(guī)定向有關(guān)政府部門進行報備及驗收，單方承擔(dān)所有風(fēng)險； 6.承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租或以合作經(jīng)營等形式變相轉(zhuǎn)租或分租； 7.承租方需按相關(guān)政府部門、管理單位要求繳納相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、本體維修基金等）； 8.到期退租，承租方應(yīng)按時繳清租金及各項費用； 9.所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批； 10.物業(yè)禁止危化行業(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用；承租方不得 (略) 域存儲危險化學(xué)品、大容量電池、珍珠棉、泡沫等危險物品；電動自行車及電池不得在房屋內(nèi)停放和充電等； 11.承租方如有實際控制人發(fā)生變化、股權(quán)變更等情形，需提前告知并征得出租方同意，否則出租方有權(quán)解除租賃合同等。 注：具體履約條件以合同內(nèi)容約定為主。 | ||
| 其他補充說明 | 一、交易面積6925.3㎡。房產(chǎn)證：有（物業(yè)所有權(quán)： (略) (略) (略) ）。電梯：有；變壓器：有。 二、本物業(yè)現(xiàn)有原承租人在使用，當(dāng)前租賃合同到期日期2025年3月22日，原承租人名稱： (略) 富 (略) 。若成交人非原承租人，成交人需給予招租人2個月進行清租，待清租完成交付物業(yè)給成交人，若因原承租人原因?qū)е抡凶馊藷o法在規(guī)定時間內(nèi)清租完畢，成交人與招租人協(xié)商延長交付物業(yè)時間或解除租賃合同，但不得據(jù)此向招租人索取任何賠償，且不得以此要求 (略) 坪山分公司退還本次交易服務(wù)費。 三、本項目允許分租、轉(zhuǎn)租，不允許聯(lián)合體承租。 四、報名方式和時間 本項目采用全流程線上應(yīng)答，有意愿參與本項目公開招租活動的意向承租人可在報名期間自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金、準(zhǔn)備應(yīng)答文件。 1.意向承租人須在報名時 (略) ， (略) 操作指引將交易保證金￥#.00（大寫：#萬元整）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn),未按要求交納交易保證金的，視為應(yīng)答無效。 2. (略) 操作指引在截止時間前完成應(yīng)答文件的上傳，上傳應(yīng)答文件截止 (略) 站交易公告開標(biāo)時間，應(yīng)答文件格式及要求詳見公告附件，逾期上傳的應(yīng)答文件視為無效應(yīng)答文件。 3.質(zhì)疑事項：意向承租人認(rèn)為談判文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出質(zhì)疑，逾期不予受理，質(zhì)疑材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交，聯(lián)系方式詳見交易公告“交易機構(gòu)信息”。 4.澄清事項：招租人 (略) 對已發(fā)出的談判文件進行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在遞交應(yīng)答文件截止時間至少3 (略) 站公布，不足3日的，應(yīng)當(dāng)順延遞交應(yīng)答文件截止時間和開標(biāo)時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計算公告時間。 5.意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式 (略) 咨詢或反饋。 五、公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者，按照綜合評審（綜合評分法）組織評審。 六、現(xiàn)場踏勘 現(xiàn)場踏勘時間：報名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進行現(xiàn)場踏勘了解項目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。 現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：何經(jīng)理，聯(lián)系電話：#。 七、交易服務(wù)費 1.交易服務(wù)費按照《關(guān)于印發(fā) (略) （ (略) ）業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，成交人未交納交易服務(wù)費的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶； 2.成交人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后按照《繳費通知書》 (略) 支付本次交易服務(wù)費，成交人支付交易服務(wù)費后， (略) 向成交人發(fā)放《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》，成交人根據(jù)《公開招租結(jié)果通知書（成交通知書）》與招租人簽訂合同。 八、交易保 (略) 理 1. 交易結(jié)果公示后的五個工作日內(nèi)，未成交的意向承租人的交易保證金， (略) 將交易保證金不計 (略) 徑退回。 2. 租賃合同簽訂后，成交人 (略) 提供《轉(zhuǎn)賬委托書》， (略) 在收到的5個工作日內(nèi)將成交人的交易保證金轉(zhuǎn)交給招租人作為履約保證金。履約保證金金額大于交易保證金金額時，由成交人補齊差額；成交人的交易保證 (略) 退回，需 (略) 提供履約保證金轉(zhuǎn)賬憑證， (略) 在收到的5個工作日內(nèi)將交易保證金不計 (略) 徑退回。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | #.6元 （按照合同期最后一個月租金的兩倍計算） | 其他 | 1、物業(yè)費#/㎡/月； 2、電梯使用費300元/月； 3、生活垃圾清運費600元/月。 |
交易方式
| 交易方式 | 綜合評審 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議可實施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結(jié)。 | ||
項目日程
| 開標(biāo)時間 | 2025年03月11日 10時00分00秒 | 評標(biāo)時間 | 2025年03月11日 10時00分00秒 |
| 澄清截止時間 | 2025年03月08日 10時00分00秒 | 質(zhì)疑截止時間 | 2025年03月07日 23時59分59秒 |
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 1.意向承租人應(yīng)當(dāng)資信良好（應(yīng)答截止時間前，意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，將通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**.cn）渠道查詢相關(guān)主體信用記錄）; 2.意向承租人須是必須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的、具有獨立法人資格的企業(yè)（提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）; 3.本物業(yè)位于深圳坪山綜 (略) （海關(guān)特 (略) ），意向承租人須符合進駐深圳坪山綜 (略) 條件；（在聲明函中承諾） 注：意向承租人報名前就企業(yè)是否符合深圳坪山綜 (略) （海關(guān)特 (略) ）進駐條件電話咨 (略) (略) （羅工，0755-#）。成交人在報名前未咨 (略) (略) ，造成無法進駐深圳坪山綜 (略) （海關(guān)特 (略) ），招租人單方面有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。 (略) 不予退還交易服務(wù)費。 4.意向承租人須承諾項目成交后不得從事以下業(yè)務(wù)：（在聲明函中承諾） （1）經(jīng)營國家禁止進、出口的貨物、物品； （2）經(jīng)營 (略) 功能定位無關(guān)的業(yè)務(wù)； （3）開展以拆解和翻新為目的維修業(yè)務(wù)。 | ||
| 需提供的證明材料 | （一）由意向承租人提供的證明材料（下述證明材料均須加蓋公章，須在報名期 (略) -報名資料中）： 1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2.法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件，詳見《招租文件》第三章； 3.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有），詳見《招租文件》第三章； 4.意向承租人聲明函，詳見《招租文件》第三章； 5.意向承租人承諾書，詳見《招租文件》第三章。 （二）由深 (略) 在報名時間截止后查詢， (略) 查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料： 1.通過“信用中國”網(wǎng)站（http://**）渠道查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的信息； 2.按時足額繳納保證金( (略) 系統(tǒng)查詢的到賬時間為準(zhǔn))。 注：公告期滿，如只征集到一家意向承租人， (略) 對意向承租人進行資格審查；公告期滿，征集到兩家或兩家以上的意向承租人，意向承租人在系統(tǒng)提交的證明材料（報名資料）僅作為初步審查，資格審核通過以評審專家評審意見為準(zhǔn)。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年03月07日 23時59分59秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | (略) 坪山分公司 | 地址 | (略) (略) 龍?zhí)锝?(略) 11號益科大廈A座辦公12層 |
| 聯(lián)系人 | 楊工 | 聯(lián)系方式 | 0755-# |
出租方信息
| 名稱 | 深圳坪 (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 龍?zhí)锝值郎钲谄荷骄C (略) 內(nèi)新世紀(jì)科技工業(yè)園4棟1層 | ||
交易保證金
| 金額 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至?xí)r間 | 2025年03月07日 23時59分59秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加 (略) 屬國有企業(yè)資源性資產(chǎn)租賃綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）》（深坪國資〔2021〕44號）文件規(guī)定的程序進行。 (略) 坪山分公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2. 出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指國企所有、受托管理或掌握實際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3．意向承租人報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽笀竺麉⒓游飿I(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 4．交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。 5.承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 6.承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗收文件復(fù)印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給招租人。 8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政 (略) 更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 10．成交人應(yīng)在《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后7個自然日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進行出租，物業(yè)計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 12.因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、國有企業(yè)與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的 (略) 無關(guān)。 13.意向承租人有下列行為之一的，視為違約，取消承租資格，已交納的保證金不予退還， (略) 在扣除交易服務(wù)費后，按照招租 (略) 置剩余保證金。 (略) 造成損失的，意向承租人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任： 13.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質(zhì)行為的； 13.2在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的； 13.3經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通、影響公平競爭的； 13.4經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的； 13.5存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。 14.意向承租方須充分知悉，報名 (略) 取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，則須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價。若未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 | ||
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