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項目名稱	長常北線 (略) 西、 (略) 北、滬昆高速邵東、滬昆高速 (略) 、益婁高速毛田 (略) 瑯高速吉慶 * 對服務區汽修（含加水）場地招租	項目編號	FCZZZZCQ ***
掛牌起始日期	***	掛牌截止日期	***
掛牌期滿，如未征集到意向承租方	延長信息發布：不變更掛牌條件，按照5個工作日為 * 個周期延長，最多延長1個周期。

標的
概況

標的坐落		1、S * 長益復線K * (略) 西服務區 2、S * 醴易高速K6+ (略) 北服務區 3、G * 滬昆高速 (略) K * 北區K * 邵東服務區 4、G * 滬昆高速K * (略) 服務區 5、S * 華常高速K * + * 毛田服務區 6、龍瑯高速K * + * 吉慶服務區
基本屬性	標的類型	房產	規劃用途	服務區配套商業
	租賃面積約(㎡)	共計 * ㎡。 (略) 實測面積為準；	租賃期限	3年
	租金支付方式	季度預繳方式，于每 * 季度（ * 個月）開始前的 * 天內支付完畢	租金遞增方式	無
	裝修期限	* 天（免租）	承租押金	***
房屋現狀	標的狀態	空置	是否設置原承租人優先權	否
	配套、環境、交通、亮點	(略) 西服務區位于S * 長益復線K * ，汽修間建筑面積 * . * ㎡（南北區各 * . * ㎡）；瓷 (略) 服務區位于S * 醴易高速K6+ * ，汽修間建筑面積 * ㎡（南北區各 * ㎡）；邵東服務區位于G * 滬昆高速 (略) K * 北區K * ，汽修間建筑面積 * . * ㎡（南北區各 * . * ㎡）； (略) 服務區位于G * 滬昆高速K * ，汽修間建筑面積 * ㎡（南北區各 * ㎡）；毛田服務區位于S * 華常高速K * + * ，汽修間建筑面積 * . * ㎡（南北區各 * . * ㎡）；吉慶服務區位于龍瑯高速K * + * ，汽修間建筑面積 * ㎡（南北區各 * ㎡） (略) 實測面積為準。
	其他情況	(略) 地僅限于從事汽車維修、汽車零配件銷售、加水降溫、汽車保養、汽車美容服務，所提供的汽修服務必須合法合規，不得超出企業本身資質范圍

評估情況

評估價

評估基準日

評估機構

租金底價（元）

*** . * 元/年（不含物業管理費）

出租方情況

基本情況

出租方名稱： (略) 高速服 (略)

(略) 會信用代碼： *** MA4R * XH3C

注冊地（住所）： (略) 市 (略) 區 * * 大道 * 號馬欄山公寓綜合樓 *

注冊資本（萬元）： * 萬元整

法定代表人：劉剛

公司類型（經濟性質）： (略) （非自然人投資或控股的法人獨資）

批準單位名稱： (略) (略) 有限公司

批準文件名稱： (略) (略) 理單

批準文號：無

批準日期： * 日

批準文件類型：其他

出租方承諾

1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相應程序，經 (略) 決策，并獲得相關批準；
3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規規定和資產交易的相關規則，并按照 (略) 義務。

出租方決策文件

其他

行為批準或備案機構

(略) (略) 有限公司

特別
告知

該標的以實物現狀出租。 (略) 對 (略) 實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存 (略) 充分了解并予以認可， (略) 僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

交易條件	資金繳納方式	線下支付
	交易價款支付方式	采用季度預繳方式，于每 * 季度（ * 個月）開始前的 * 天內支付完畢。
	承租方資格條件	1、意向受讓方為依法注冊且有效存續的法人或者非法人組織的，應能承擔相應的民事責任； 2、法律、法規、規章規定的其他條件。 3、不接受聯合體報名。
	標的交割	出租方與承租方簽訂《租賃合同》，且收到第 * 筆租金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續。
	與租賃相關的其他條件	* 、交易要求： 1、符合資格的意向承租方（競租人）在本公告期間內將標的資產對應的交易保證金足額匯 (略) 下述指定賬戶（繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須 * 致），交易保證金應于掛牌期滿日下午 * 時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間。賬戶名稱: (略) 省聯 (略) 開戶行: (略) (略) (略) 賬號： * * * * * 2、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證 (略) 交易服務費后作為向出租方（指 (略) 高速服 (略) ，下同）支付的違約金不予退還。 3、本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。 4、意向承租方須承諾：具備優良信譽， (略) 政管理機關在國家企業信用信息公示系統（www.g * ）中列入嚴重違法企業名單，未被 (略) 在“信用中國”網站（www.credi * ）列 (略) 人名單。 5、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。 6、在競價結束后的次日起3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件 (略) 簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內將承租押金 * * 萬元支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規定時間內簽署《電子競價成交確認書》并將承租押金按時足額至出租方指定賬戶，自競價結束之日起逾期 * 個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現上述情形，承租方交納的交易保證金， (略) 交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。 7、出租方在收到裝修押金及承租押金之日起 * 個工作日內與承租方簽訂《租賃經營合同》。 8、租金按季度預付，承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將第1筆租金 * 次性匯 (略) 指定賬戶，之后租金按租賃合同的約定支付至出租方指定賬戶。 9、承租押金須在合同期滿后3個工作日內，承租方與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后，由出租方無息退還。 * 、承租方需 (略) 支付交易服務費（成交的首年度租金 * 萬元以下的（含 * 萬元），按成交租金的2%支付；成交價高于 * 萬元的， (略) 分按1.5%收?。?。另，出租方需 (略) 支付的交易服務費（按成交年租金的0. * %支付）由承租人承擔。 * 、若承租方通過加盟方式引進知名品牌經營，加盟品牌需具有合法有效的書面品牌授權書，承租方加盟品牌或授權代理資質的取得必須由該品牌在 (略) 在區域直接管理方授權，非該經營區域品牌管理方授權則無效。 * 、裝修要求： 1、出租方 (略) 所， (略) 需資產（含裝飾裝修、設備設施等）均由租賃經營方按出 (略) 配置，并由租 (略) (略) 產生的費用、責任和風險。 2、租賃經營方按照自 (略) 樣式裝修裝飾，對租賃區域（含租賃房屋建筑物外立面）進行形象建設和提級改造，形象建設和提級改造須符合服務區商業定位要求，裝修方案須經出租方認可后方可實施。合同到期后，所形成的不動資產無 (略) 有。 3、租 (略) 前或在經營 (略) (略) 裝修的， (略) 在服務區提出裝修申請，經批準獲得開工令后方可實施，并按每對服務區 * 元標準向服務區繳納裝修保證金，服務區開具收據。裝修 (略) 在服務區驗收合格后方可無息退還裝修保證金。 * 、標的資產經營要求： 1、合同期內，租賃經營方須按“ (略) 高速服 (略) ”關于 (略) 所信息化建設要求，在汽修車間設置專門的業務洽談區域，該區域必須安裝帶錄音功能的監控攝像設備，由租 (略) 保存至少3個月，所有相關費用由租 (略) 承擔。經營期間， (略) 有業務洽談、 (略) 為必須在監控范圍內實施。租賃經營方如在監控范圍外業務洽談、議價，或無法提供在指定區域內業務洽談、議價的影像資料， * 旦產生有效投訴，按合同條款中有效 (略) 罰。 2、經營期間，租賃 (略) 制定價目表，但不得高于《 (略) 省機動車維修工時定額及收費標準》， (略) 內必須懸掛價格公示牌。如未按 (略) ，首次發現扣除承租押金 * 0元，第 * 次發現扣除承租押金 * 0元，第 * 次 (略) 剩余承租押金，并且出租方有權提出單方解除本合同。 3、租賃經營方應對 (略) 門組織的“高速公路服務區管理暗訪考核”做出響應， (略) 《 (略) 關于印發全國高速公路服務區服務質量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國高速公路服務區服務質量等級評定記分細則》等行業管理標準，落實大型檢查、 (略) 門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“服務區文明創建”等活動相關工作， (略) 符合標準，保證考核達標。經營期間， (略) 門暗訪標準出臺有新的文件，按照 (略) 。 4、租賃經營方須同意接受租賃經營方“ (略) 高速服 (略) ”提供的《租賃經營合同》和合 (略) 條款。如租賃經營方不能接受 (略) 條款，且雙方無法達成 * 致意見，我方將視其放棄，若出現該情形，承租方繳納的競買保證金扣 (略) 應收取的交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 * 、其他費用標準： 1、物業管理費：標準為7元/平方米/月（含站房、維修區、加水區、洗車區等其他相關經營區域，最終以實測面積為準）， (略) 區安全巡查及秩序管理、 (略) 區及公共衛生間清潔、垃圾清運以及化糞池、隔油池、沉淀池等“ * 池”清理（不含 (略) 建設的隔油池、沉淀池等）、 (略) 區綠化養護、 (略) 區“ * 害”等服務內容。 2、水、電費： (略) 、員工宿舍安裝獨立水表、電表，租 (略) (略) 、員工宿舍水電費用，按實際使用量向服務區支付水電費。水、電單價 (略) 門頒布的單價加上0.5%的損耗做為綜合單價， (略) 在服務區水、電費統計清單為準。 3、宿舍管理費：宿舍管理費每間 * 元/間/月，此費用包含熱水器等宿舍配套設施的使用費。宿舍管理費每年上調5%。 4、員工伙食費：租賃經營方如需在服務區員工飯堂就餐的，服務區可提供與服務區工作人員相同條件的伙食，伙食費用標準為 * 元/人/天。該用餐費用由 * 方收取并開具收據，不開具發票。合同期 (略) 原因調整伙食費標準，以 * 方發出的正式調價文件為準。 5、裝修保證金：租 (略) 前或在經營 (略) (略) 裝修的， (略) 在服務區提出裝修申請，經批準獲得開工令后方可實施，并按每對服務區 * 元的標準向服務區繳納裝修保證金，服務區開具收據。裝修 (略) 在服務區驗收合格后方可無息退還裝修保證金。 6、倉儲租賃費： (略) 租用倉儲設施按 * 元/平方米/月計收。

交易指南	競價規則	競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
	現場展示	洪女士 ***
	競價報名	報名時間	*** * : * : * 至 *** * : * : *
		報名手續	意向承租方提交材料清單.pdf
		(略) 置方式	1、保證金： * 萬元 2、處置方式： ①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證 (略) 交易服務費后自動轉 (略) 分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。 (略) (略) 相關義務的，則交易保證 (略) 交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 ②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結束后3個工作日內， (略) 按照競買人報名時預留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 ③惡意參與競租的， * 經查實，保證金不予退還，并 (略) 理。
	競價安排	交易方式/競價方式	動態報價/加價	增價幅度（元）	* 0. *
		自由競價時間	*** * : * : * - *** * : * : *	延時競價周期（秒）	*
	服務費	成交的首年度租金 * 萬元以下的（含 * 萬元），按成交租金的2%支付；成交價高于 * 萬元的， (略) 分按1.5%收取，買受人承擔。另，出租方需 (略) 支付的交易服務費（按成交年租金的0. * %支付）也由承租人承擔。

聯系方式	咨詢聯系人	徐先生
	咨詢電話	***
	咨詢時間	掛牌期滿日 * 時前（節假日除外）
	咨詢地址	(略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大廈（西塔） * A樓
	技術支持
	其他

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# 場地招租 # 汽修 # 服務區

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