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(略) 市當涂路天使苑鉑金時代商住樓1-2層房產( (略) (略) 辦公門面房)轉讓公告(六次)
委托方承 (略) (略) 了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并 (略) 提供資料的真實性、準確性和有效性負責。
本項目意向 (略) , (略) ,并針對 (略) 咨詢。本公告為本項目唯一法定文書, (略) 為準。本公告及其附件解釋權歸 (略) (略) 。
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序號
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內容
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說明及要求
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一
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項目名稱
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(略) 市當涂路天使苑鉑金時代商住樓1-2層房產( (略) (略) 辦公門面房)轉讓
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二
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項目編號
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2016CFCJ1209
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三
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委托方
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(略)
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四
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公告及
競價期限
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公告期:2017年10月26日9:00始至2017年11月22日17:00止。
網絡競價自由報價期:2017年10月26日9:00時始至2017年11月23日10:00止,自由報價期滿進入限時報價期,限時報價周期為180秒。
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五
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轉讓標的基本情況
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(略) 市當涂路天使苑鉑金時代商住樓1-2層房產( (略) (略) 辦公門面房),房屋結構:鋼筋混凝土,所在層/總層數:1-2/6,設計用途:經營,建筑面積:306.95平方米。
上述資產轉讓已經上級主管單 (略) 置, (略) (略) 出具了光華評報字第210號《資產評估報告書》,資產評估總價值為人民幣380.03萬元,資產評估結 (略) 門備案。
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六
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轉讓
底價
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380.03萬元
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競價階梯
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標的每輪加價幅度:2000元或其整數倍。
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競價保證金
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75萬元
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七
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對意向受讓方資格的要求
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1.凡依法設立、有效存續的境內企事業法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,符合下列情形之一的,除法律規定外,均可參與報名及競價:
(1)公告截止日前兩年內未被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記 (略) 為記錄累計未滿10分的。
(2)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達10分(含10分)到15 (略) 截止日超過6個月。
(3)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達15分(含15分)到20 (略) 截止日超過12個月。
(4)最近一次被 (略) 轄縣(市)公共資源交 (略) (略) 為記錄累計記分達20分(含20分) (略) 截止日超過24個月。2.本項目不接受聯合體報名及競價。
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八
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對標的特別說明
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(一)標的以現狀移交, (略) (略) 踏勘轉讓標的,自行了解標的權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定,自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的,確認了標的范圍、數量、重量、體積、面積等,并認可轉讓資產現狀及轉讓要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
(二)委托方協助受讓方辦理轉讓標的的過戶、辦證等手續。辦理上述手續過程中發生的相關稅費按法律規定各自承擔,本次轉讓標的若有拖欠的物業費、水費、電費、燃氣費等由產權人承擔。
(三)自 (略) 付清之日起5個工作日內,委托方開始協助受讓方辦理資產過戶、移交手續。
(四)轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下,即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。
(五)意向 (略) 了解己方是 (略) 在地 (略) 調控的相關政策規定(如限購政策、二手房轉讓的相關稅費政策等),如受讓方因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續的,相關責任及產生的費用 (略) 承擔。
(六)其他未盡事宜詳見《資產轉讓合同》。
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九
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價款支付
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受讓方應于《成交確認書》出具之日起3個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》。并于《資產轉讓合同》簽訂之日起60日內向 (略) (略) (略) 轉讓價款。
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十
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買受人的確定方式
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(略) 絡動態報價,有效最高報價者得的方式確定受讓方( (略) 底價的最高報價,由于系統故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。)
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十一
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項目報名
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(1)企業庫注冊
①本項目只接受 (略) 公 (略) 企業庫中已入庫意向受讓方報名,未入庫的意向受讓方請及時辦理入 (略) 審核手續(意向受讓方為企業法人或自然人等均可辦理企業庫入庫手續, (略) (略) 不收取任何費用。
入庫包括以下三個步驟:Ⅰ、網上注冊(www. *** );Ⅱ、資料上傳;Ⅲ、 (略) 審核。
入庫辦理請參見本項目電子附件《產權交易操作手冊》,聯系電話: *** , *** ),因未及時辦理入庫手續導致無法報名的,責任自負;
②辦理企 (略) 審核地址: (略) 市 (略) 新區 (略) 路2588號 (略) A區 (略) 公 (略) 二樓服務大廳企業庫注冊審核窗口。
(2)報名及競價程序
①登錄:完成企業 (略) 審核的意向受讓方可使用用戶名和密碼登錄 (略) 公共資源電子交易平臺(www. *** );
②報名:進入系統后,點擊“網上報名”,在標的列表中選擇有意向的標的點擊“新增” (略) 報名申請,意向受讓方可選擇一個或 (略) 報名。報名申請時填寫的己方繳款賬戶須與意向受讓方企業庫注冊時提 (略) 賬戶一致。
③繳費:意向受讓方報名成功后須通過之前填寫的己方賬號采用轉賬的方式繳納報名標的對應的競價保證金,不得通過現金匯款方式繳納競價保證金。
④查詢:保證金支付完成后,意向受讓方可登 * (略) 公共資源電子交易平臺點擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態。若顯示“未支付”,可點擊查詢按鍵刷新支付狀態。
⑤競價:保證金狀態為“已支付“的意向受讓方可點擊“進入競價系統”參與競價活動。具體競價操作流程請參見本項目附件《產權交易操作手冊》。
重要提示:請務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄競價系統,否則可能導致異常。
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十二
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競價保證金支付
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競買保證金支付賬號:
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戶名:
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(略) (略)
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(略) :
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(略) 合 (略)
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賬號:
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***
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注意事項:
1、意向受讓方必須在報名截止時間前使用企業庫注冊 (略) 賬戶,向轉讓標的對應的保證金繳納賬號足額匯入競價保證金;
2、保證金支付以到賬時間為準, (略) 截止時間前到賬, (略) 上報名系統將自動關閉;
3、如因賬號錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時間內到賬、現金繳款等原因造成未能報名成功, (略) (略) 不承擔任何責任。
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十三
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(略) 置
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1、按公告要求確定受讓方后,受讓方繳納的競價保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為轉讓價款和履約保證金,其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5個工作日內辦理退還手續(不計息)。
2、保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還, (略) (略) 不承擔任何責任。
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十四
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成交公告及《成交確認書》
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競價結束且無異常情況, (略) 。
《成交確認書》領取時間:成交公告發布次日起3個工作日內;
《成交確認書》領取地址: (略) 市 (略) 新區 (略) 路2588號 (略) A區652室;
《成交確認書》領取要求:受讓方為企業的須派專人攜帶單位介紹信(或公司授權書)和本人身份證,受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。
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十五
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異議方式
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若對成交公告有異議, (略) 發布次日起3個工作日內,以書面形式向 (略) (略) 提出異議,異議材料遞交地址: (略) 市 (略) 新區 (略) 路2588號 (略) A區639室,聯系電話: *** 。
(一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內容:
1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式;
2、項目名稱、項目編號、標的號(如有);
3、被異議人名稱/姓名;
4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;
5、明確的請求及主張;
6、提起異議的日期。
異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內提交修改或補充材料。
(二)有下列情形之一的,不予受理:
1、提起異議 (略) 異議項目競價人的;
2、異議材料不完整的;
3、異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的;
4、異議事項 (略) 理、 (略) 政訴訟程序的。
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十六
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競價保證金不予退還的情形
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受讓方存在下述情況造成項目無法履約須重新組織公開轉讓的,競價保證金不予返還:
(1)超過規定時間無正當理由不領取《成交確認書》的;
(2)領取《成交確認書》后無正當理由放棄受讓資格的;
(3)未按照公告約定簽署《資產轉讓合同》的;
(4) (略) 門查實存在影響成交 (略) 為的;
(5)其他因受讓方原因造成無法簽訂《資產轉讓合同》的。
上述競價保證金優先抵 (略) 為中交易雙方的交易服務費, (略) 分 (略) 置。
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十七
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交易服務費收取
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受讓方須于標的成交之日起5個工作日內按照成交價款的0.5%向 (略) (略) 支付交易服務費。
注:委托方服務費收取標準按其與 (略) (略) 簽訂的 (略)
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十八
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其他說明
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(一)委托方向 (略) (略) 提供以下材料:
1、轉讓方主體資格證明文件
2、《資產評估報告》
3、轉讓標的權屬證明文件
4、轉讓要求
5、評估備案表
6、那其他
(略) 截止之前工作時間內至 (略) (略) (略) 查閱。上述材料均為參考性意見,不構成 (略) (略) 對轉讓標的的任何擔保責任。
(二) (略) 的意向受讓方,均應于公告截止前3個工作日前,以書面形式(包括書面文字、傳真等)向 (略) (略) 提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
(三) (略) 進行的澄清、更正或更改, (略) 上及時發布(網址:http:/ *** ), (略) (略) 分,對意向受讓方具有約束力。意向受讓 (略) 查詢。 (略) (略) 不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。
(四)在公告截止時間前, (略) (略) 可以視具體情況,延長公告截止時間, (略) 。
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十九
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聯系方式
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現場踏勘
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聯系人:胡工,聯系電話: ***
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企業庫注冊
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聯系電話: *** 、 ***
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項目負責人
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聯系人:陳工,聯系電話: *** 、 *** ( (略) 市 (略) 新區 (略) 路2588號 (略) A區652室)
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技術支持
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*** , ***
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(略) (略)
附件1:
網絡競價須知
1、 (略) 絡競價、項目最高報價者得的方式確定成交人。 (略) 底價的最高報價,由于系統故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。
2、網絡競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。
3、 (略) ( (略) )及《產權交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進入 (略) 報價, (略) ( (略) )及其他形 (略) 內容并無異議。
4、本次競價活動采取的動態報價由自由報價期和限時報價期組成,一經報價,不得撤回,當其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。
具體流程如下:
①公告發出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標的充分報價, (略) 底價和現有最高有效報價。
②自由報價期結束后,進入限時報價期。限時報價期內如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標的競價活動結束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內如出現有效報價,則進入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內如未出現有效報價,則報價結束,當前最高有效報價者即成為成交人,該標的競價活動結束。
③結果確認。競價結束后狀態變為“競價結束”,本次報價結束,可以通過“當前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統。競價結束且無異常情況, (略) (略) 將按規定程序對本次 (略) 核查,競價結果僅作為成交依據, (略) 為準。
5、免責條款
(1)意向方應認真填寫注冊報名和申請競價信息。 (略) 填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優先權, (略) (略) 不承擔任何責任。
(2)意向方應及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產權交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果, (略) (略) 不承擔任何責任。
(3)因意向方自身 (略) 絡異常等原因導致無法正常競價的, (略) (略) 不承擔任何責任。
(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務異常、競價活動中斷的, (略) (略) 不承擔任何責任。
(5)因委托方來函終止(中止)項目的,系統當前最高報價不作為本項目成交依據。由此造成最高報價人未能成交的, (略) (略) 不承擔任何責任。
6、 (略) 理
(1) (略) ( (略) )內容不一致時, (略) (略) 有權修改競價內容、終止(中止)競價、否決競價結果,經交 (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。
(2)競價結束,競價結果經核查有誤, (略) (略) 有權中止或終止項目,經交 (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。
(3)若出現本須知第5條第4、5款所述情況, (略) (略) 有權中止或終止項目,經交 (略) 門批準可恢復競價、 (略) 。
7、本須知最終解釋權歸 (略) (略) 。
(略) (略)
附件2:
資產轉讓合同
委托方(甲方):
住所地:
法定代表人:
意向受讓方(乙方):
住所地:
法定代表人:
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則,經 (略) 協商,簽訂本資產轉讓合同(以下簡稱“本合同”)如下:
第一條 轉讓標的
轉讓標的相關描述: 。
轉讓標的詳細情況見 (略) (略) 出具的 (略) (略) 出具了光華評報字第210號《資產評估報告書》。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
(一)對轉讓標的 (略) 分權;
(二)為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的;
(三) (略) 需的包括但不限于授權、審批、 (略) 決策等在內的一切批準手續均已取得,本合同成立的前提及先決條件均已滿足;
(四)本合同 (略) 沒有違反對甲方已簽署的合同、 (略) 有法律文件;
(五)給予一切合理及必要的協助,以完成本合同項 (略) 需的有 (略) 門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
(一)具 (略) 本合同的能力;
(二) (略) 需的各項授權、審批, (略) 決策等在內的一切批準手續均已合法有效取得;
第四條 轉讓價格及價款支付方式
(一)轉讓價格:
甲方將轉讓標的以人民幣 元(大寫,以下簡稱“轉讓價款”)轉讓給乙方。
(二)價款支付方式:
乙方須自《資產轉讓合同》簽訂之日起60日內向 (略) (略) 指定賬戶(收款單位: (略) (略) ; (略) : (略) (略) ;賬號 *** ) (略) 轉讓價款。
第五條 轉讓標的交割事項
(一)轉 (略) 現狀移交;
(二)自 (略) 匯入 (略) (略) 指定賬戶之日起5個工作日內,甲方協助乙方辦理辦理資產過戶、移交手續。
第六條 轉讓稅費的承擔
轉讓過程中涉及的相關稅費按法律規定各自承擔,本次轉讓標的若有拖欠的物業費、水費、電費、燃氣費等由甲方承擔。
第七條 特別約定
甲、 (略) 及有關承諾簽訂資產轉讓合同,不得擅自變更。甲、乙 (略) 訂立背離合同實質性內容的其他協議。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問 (略) 承擔。
第八條 違約責任
(一)因任何一方違約而給守約方造成損失的,違約方應賠償守約方的損失。
(二)除不可抗拒的因素外,因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產交接手續的,乙方有權在本合同規定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日 的標準向甲方追究違約利息,至資產實際交付之日止。若甲方逾期超過( 個月) (略) 合同,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償違約金 萬元。
(三)如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款,甲方有權在本合同規定的付款期限次日起按逾期金額每日 的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過( 個月)內仍未按照合同支付,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償違約金 萬元。
第九條 爭議的解決方式
(略) 中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1.由 (略) 仲裁。
2. (略) 在 (略) 起訴。
第十條 合同的生效
本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報 (略) 市公共資 (略) 備案。
第十一條 其他約定事項
本合同一式6份,甲、乙雙方各執2份, (略) (略) 留存2份。
甲 方(章): 乙 方(章):
單 位 地 址: 單 位 地 址:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
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