(略) (略) 國有土地使用權掛牌出讓公告

汕自然資公（02）〔2024〕9號

(略) 人民政府批準， (略) (略) 決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。

申請人應具備的其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人參加競買的，應當符合中華人民共和國外資準入和外匯管理的規定。

三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年10月23日至2024年11月25日到廣 (略) （http://**-portal/#/#/index）點擊“交易公告”，也 (略) (略) ,點擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于2024年11月12日至2024年11月2 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）,點擊“土地交易” (略) 提交申請。交納競買保證金的截止時間為2024年11月25日10時。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年11月25日11時前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權掛牌 (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）進行。地塊掛牌時間為：2024年11月12日至2024年11月26日10時整。

七、其他需要公告的事項：

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入現場競價，通過現場競價確定競得人。

本次掛牌出讓 (略) 上掛牌出讓，若轉入現場競價， (略) 上限時競價方式。

（二） (略) 上掛牌出讓地塊不設底價。

（三）競得人應自《成交確認書》簽署之日起5個工作日內，與汕頭龍湖 (略) 管理辦公室簽訂《龍湖現代產業園 (略) (略) (略) 交界東南側項目監管協議》（以下簡稱“監管協議”），明確項目監管要求，包括產業定位、投資強度、建設規模、股權變更約束、建設期限、建設項目進度及其履約保證、項目用地退出機制、項目基建工程稅收 (略) 繳納等內容以及違約責任等。

（四）競得人應自《成交確認書》簽署之日起的10個工作日內，持監管 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的20%確定。出讓合同簽訂 (略) (略) (略) 承辦。

（五）受讓人應自土地出讓合同簽訂之日起30個自然日內一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國 (略) (略) (略) (略) 指定賬戶。

出讓價款必須以現款繳交，且不得與其有關被欠債權相抵扣；逾期繳交的，受讓人應繳納違約金，按逾期繳交款項每日千分之一（1‰）的標準計算，受讓人逾期交款超過60日，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。

（六）土地交付時間和條件：該宗用地在繳清土地出讓價款30個自然日內由汕頭龍湖 (略) 管理辦公室按“凈地”標準交付競得人使用。若土地未能按期交付， (略) 政府負責向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標準計算。土地使用年限自土地移交使用之日起計。

(略) 上掛牌出讓地塊成交后，競得人必須依法、依規使用建設用地和按產業要求進行項目建設和生產。未經許可，建設用地未完成竣工驗收前不得整片或分割進行轉讓，如確需轉讓應征 (略) 人民政府同意。

（七）該宗用地應自土地交付之日起3個月內動工開工建設，自土地交付之日起36個月內完成竣工驗收。

開工、竣工應按規定向自然資源部門申報備案，逾期開工、竣工的，受讓人應繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標準收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑 (略) 置辦法》的有關規 (略) 理。

（八） (略) 上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產業門類的工業項目，否則，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的法律責任和經濟賠償責任。

（九）為貫徹落實黨中央、 (略) 《關于構建更加 (略) 場化配置體制的意見》、《粵港 (略) 發展規劃綱要》，進一步深 (略) 場化配置改革，促進工業經濟高質量發展，根據《廣東省人民政府辦公廳印發關于深 (略) 場化配置改革若干措施的通知》（粵辦函〔2021〕226號）精神，本宗國有土地使用權為帶方案出讓，競得人須按已批準的規劃方案進行建設（容積率2.36，計容建筑面積#.31平方米）。競得人取得土地以后，應嚴格按掛牌出讓時確定的建設工程設計方案圖及施工圖設計方案圖進行建設，項目規劃設計與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭 (略) 城鄉規劃管理技術規定（2018年版）》附錄二有關條款執行。企業未按出讓合同約定進行施工建設，則視為未按出讓合同約定使用土地，出讓人有權解除《國有建設用地使用權出讓合同》，收回建設用地使用權并追究競得人違約的法律責任和經濟賠償責任。

（十）根據《 (略) 人民政府辦公室關 (略) 標準廠房建設和使用促進辦法的通知》，項目可用于企業服務、物業管理、相關生活配套設施等，園區內的工業物業全部可按幢、層等固定界限分割并轉讓，但工業物 (略) 內的辦公、生活服務等配套用房不得獨立進行分割、分割轉讓或抵押。由房地產開發企業新建的標準廠房，可按國家、省有關規定辦理商品房銷售、轉讓、出租及產權登記。行政辦公及生活服務配套設施用地面積不得超過凈用地面積的7%，計容建筑面積不得超過計容總建筑面積的15%。

（十一）競得人應按出讓方要求嚴格篩選入駐企業，并與企業簽訂協議，確保招商入駐企業符合國家 (略) 、區產業發展規劃及工業投資項目管理要求，符合國家、省、市安全生產、環境保護要求和相關法律法規，嚴禁污染型、落后產能企業項目入駐。在招商企業準入方面，明確產業類型（重點引進新能源、新材料、新一代電子信息、大健康、紡織服裝、玩具創意等產業）、投產時間要求等條件，其中引進“兩特”的產業企業總建筑面積比例不超過總企業總建筑面積的20％。

（十二） (略) 上掛牌出讓地塊在《 (略) 場網站http://**》、《廣東省自 (略) 站http://**》、《 (略) (略) 站< (略) (略) >網站http://**》、廣 (略) （http://**-portal/#/#/index）進行公告。

（十三）競買申請人參與競買本宗用地時， (略) (略) （http://**:3280/TPBidder）先注冊廣東統一身份認證賬號（詳見《 (略) (略) 土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢 (略) (略) 參與競買申請。

（十四） (略) 上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《 (略) (略) (略) 政務服務 (略) 建設用地使用權 (略) 上交易規則》和《 (略) (略) 土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。

八、聯系方式與銀行賬戶：

聯系地址： (略) (略) (略) 37號泰安御景江南花園1棟4樓。

聯系人：馬先生、張小姐。

聯系電話：（0754）#。

開戶單位： (略) (略) 。

開戶銀行： (略) (略) 上獲取。

銀行賬戶： (略) (略) 上獲取

(略) (略)

2024年10月23日