(略) 贛 (略) 關于第一 (略) 章江新區G19地塊城央一品地下室D56#、D57#、D58#、D59#、D60#、D61#、D62#、D63#、D64#、D65#車位的公告

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違約情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

(略) 贛 (略) 將于2023年4月30日10時至2023年5月1日10時止（延時的除外） (略) (略) 贛 (略) 淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**，戶名： (略) 贛 (略) ）就(2023)贛0704執恢56號房屋買賣合同糾紛一案的被執行人財產，進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 章江新區G19地塊城央一品地下室D56#、D57#、D58#、D59#、D60#、D61#、D62#、D63#、D64#、D65#車位。拍品現為贛州國 (略) 所有，暫未辦理首次登記，可能暫時無法辦理過戶，每個車位單獨拍賣，具體信息詳見下表：

序號	房屋坐落	所在層	建筑面積（㎡）	車位類型	起拍價（萬元）	保證金（萬元）	增價幅度（萬元）
1	城央一品地下室D56#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
2	城央一品地下室D57#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
3	城央一品地下室D58#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
4	城央一品地下室D59#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
5	城央一品地下室D60#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
6	城央一品地下室D61#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
7	城央一品地下室D62#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
8	城央一品地下室D63#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
9	城央一品地下室D64#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1
10	城央一品地下室D65#車位	-1	25.33	標準車位	5.1	0.8	0.1

（具體以實物現狀為準，詳見附件：評估報告）。

特別提醒：法院解除查封手續、房屋交付手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記、房屋交付時間長。

本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

二、競買人條件：競買人需在拍賣之前詳細查詢當地房產部門過戶相關政策，是否符合當地房屋競買資格要求，過戶風險自行承擔。

凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當地房屋購買政策（如限購等）的均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) 贛 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) 贛 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2023年3月30日起至2023年4月29日17時止接受咨詢（節假日及其他非上班時間休息），有意看樣者請自行前往標的物現場看樣。四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。過戶執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在物業費、水、電煤等所有欠費由買受人承擔。

買受人必須按有關國家法律法規的規定履行相應的繳納稅費的義務。

七、本標的優先購買人: 城央一品小區業主。需在2023年4月26日前完成網上報名， (略) 提交報名名單及身份證復印件，以報名順序確定優先順位，每套房產業主只能享有一個車位的優先購買權。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

對本次拍賣標的權屬有異議者或者優先購買權人，請在競價程序開始 (略) 申報、聯系。

八、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。

九、拍賣余款由競得者在2023年5月8日17 (略) 指定賬戶[戶名： (略) 贛 (略) ，開戶銀行：江西贛縣農村 (略) 梅林支行,子帳戶帳號：**]。

十、競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

法院咨詢電話：

龍：0797-*（承辦法官）

劉：*（標的物詳情、看樣時間咨詢）

聯系地址： (略) 贛縣區梅林鎮雙龍大道16號，詳細信息可在“ (略) 訴訟資產網(http://**.cn)”上查詢。

(略) 贛 (略)

二〇二三年三月三十日