一、招標條件

本項目為濟南城發成 (略) 配售型保障性住房項目全案營銷策劃代理服務項目，項目資金來源為自籌資金，招標人為濟南城發成 (略) 。本項目已具備招標條件，現招標人式為公開招標。

二、項目概況和招標范圍

概況：本項目為彩石保障性住房項目、清河新居保障性住房項目、港溝保障房項目三個項目的全案營銷策劃代理服務；包括但不限于代理營銷團隊組建、培訓及考核；項目營銷策劃方案；銷售代理制度搭建；營銷策略制定；銷售房源價格制定建議；廣告全案策劃服務；推廣宣傳；臨時接待中心租賃（若有）、建設及包裝；正式接待中心日常包裝；陣地包裝；展會費用；營銷活動組織；渠道拓客；客戶維護活動及禮品；物料制作；接待中心日常所需行政費用（包括但不限于水電費用（飲用水除外）、通訊費、打印費等）；景 (略) 的額外提升費用（水電費用、更換苗木費用由景觀單位負責）；客戶熱線服務；客戶房源認購簽約手續辦理；合同備案；房款催繳；按揭銀行日常對接及按揭手續辦理、監管資金申報辦理；業主房產證辦理；組織項目交付；客戶風險管理；客戶滿意度管理；客 (略) 理；檔案管理等營銷全流程工作及招標人指定的其他相關工作。（具體服務內容根據招標人要求和具體項目服務合同為準）。

范圍：本項目服務內容選取1家營銷代理為濟南城發成 (略) 配售型保障性住房項目全案營銷策劃代理服務項目營銷代理銷售工作。

三、投標人資格要求

1.投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人資格，具備履行合同所必需的人員配備和專業技術能力，具備豐富的商品房銷售經驗，具有高水平的營銷策劃、廣告推廣、渠道拓客、客戶關系管理及標準化管理體系等營銷全流程操盤能力。

2.業績要求：投標人近3年（2022年4月3日至2025年4月3日，以合同簽訂日期為準）具有在售項目不低于6個且年度累計銷售額不低于7億（近3年有1年滿足即可）的類似業績（需提供年度回款或結算證明資料）。

3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，企業成立不足三年的，提供企業成立至今的）經審計的財務狀況表（加蓋公章）。

4.信譽要求：投標人自2022年4月3日至2025年4月3日（3年）投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人未被"中國執行 (略) "網站（http://**）列為失信被執行人。采購人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制；

5.授權代表至少近三個月繳納社保的證明(體現繳納單位)。

6.本次招標不接受聯合體投標。

補充說明：關于資質業績， (略) 、 (略) 業績是否可借用，根據《 (略) 法》及相關法律法規規定執行。

四、招標文件的獲取

1、獲取時間：從 2025年4月4日8時30分到 2025年4月9日8時30分

獲取方式： (略) 上登記的方式。投標人按以下步驟進行登記：投標人須將以下資料原件掃描件（要求清晰可辨）以 PDF *@*63.com 郵箱，并電話通知代理機構，聯系電話：0531-#-618。資料包括：（1）法定代表人證書或法人授權委托書、法定代表人或授權代表身份證；（2）營業執照；（3）企業業績；（4）財務狀況表；（5）投標人社會信譽自查承諾及“中國執行 (略) ”網站查詢本單位是否為失信被 (略) 頁截圖；（6）授權代表至少近三個月繳納社保的證明；（7）供應商信息登記表，格式自擬，含供應商名稱、聯系人、聯系方式、郵箱等基本信息。

注：1）提交的資料查驗，不代表資格審查的最終通過或合格，投標人最終資格的確認以評標委員會的資格審查為準。2）投標人須在規定的時間前提交以上證明資料，提交資料不全或不清晰、未使用原件進行掃描、逾期不提交，均視為不符合資格要求，由此造成的后果投標人自行承擔。

2、資料費：300元/份（售后不退）。

五、資格審查方式

資格后審。

六、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年4月24日14時0分

遞交方式： (略) (略) (略) 4267 號院內四樓420會議室紙質文件遞交

七、開標時間及地點

開標時間：2025年4月24日14時0分

開標地點： (略) (略) (略) 4267 號院內四樓420會議室

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國 (略) （http://**）、 山東省采 (略) （http://**）、山 (略) （http://**）網站上發布。

九、聯系方式

招 標 人：濟南城發成 (略)

聯 系 人： 趙老師

電 話：#

招標代理機構：山 (略)

地 址： (略) (略) (略) 4267號

聯 系 人：魏娜

電 話：0531-#-618

電子郵件：*@*63.com