為承接上位規劃指引，補齊 (略) 產業園公共服務設施短板，擬對 (略) FH05—03號地塊進行規劃調整。根據相關法律、法規要求，現就控制性詳細規劃調整內容進行批前公示，公示期間如有意見或建議，可在公示 (略) 提出陳述和申辯。逾期未提出的，視為放棄上述權利。

一、基本情況

擬調整地塊FH05—03號地塊位于廣 (略) (略) ，北側至深廣大道、東側至港前大道、南側至奎閣大道，西側緊鄰深廣人才公園。總用地面積為(略)平方米。

二、調整的必要性

（一）響應上位規劃對于地塊的功能定位

在《 (略) 國土空間總體規劃（2021—2035年）》（以下簡稱“市國空”）、《 (略) 國土空間總體規劃（2021—2035年）》（以下簡稱“區國空”）中，地塊位于商 (略) ，用地性質為商業服務業用地，周邊地塊用地性質為工業用地。在公共服務設施體系規劃中， (略) 的工業鄰里中 (略) 于地塊內，市國空中提出工業鄰里中心設置行政辦公、文化、醫療衛生、商業、商務等配套設施，提升 (略) 生產性與生活性服務供給水平。

本次用地調整，提高商業用地比例，增加商業用地面積，是回應上位規劃新要求的必要措施。

（二）補齊產業園公共服務設施短板

為進一步完善該地塊配套功能， (略) 產業發展， (略) 域經濟發展活力， (略) 委、市政府的關懷下， (略) 民服務中心已落戶 (略) FH05—03號地塊辦公。 (略) 民工作服務中心、 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) (略) 等行政單位相繼入駐辦公， (略) 人民提供政務服務。

本次用地調整，提高商業用地比例， (略) 民服務中心的入駐和順利運營， (略) 提供公共服務，是 (略) 公共服務設施短板的重要措施。

（三）設 (略) 更新中 (略) 改造的重要內容

2024年7月，四川省住房和城鄉建設廳印發的《 (略) 更新工作指引》中提出，增補公共服務設施、 (略) 功能， (略) 服務水平及居民生活環境水平。 (略) 部改建、修繕翻新、功能置換、景觀整治等方式，能夠有效完善公服設施配套，推動產業轉型升級。

地 (略) 國空劃定的奎閣產業更新單元內，本次用地調整，通過在存量廠房 (略) 民服務中心、 (略) 人力資源產業園等服務設施，提升地塊公共服務能力，是推進奎閣 (略) 更新進程的重要一環，能夠有效完善公服設施配套，推動 (略) 整體產業轉型升級。

三、調整的具體內容

本次調整主要涉及地塊用地性質的調整，在原控規中，地塊規劃性質為工業商業混合用地。本次調整，以傳導上位規劃指標和遵循實際使用功能為原則，根據地塊功能及發展需求，提高工業商業混合用地中商業用地比例，將地塊用地性質調整為商業工業混合用地。

四、調整前后對比

技術指標對比

修改前地塊規劃控制指標一覽表

修改后地塊規劃控制指標一覽表

公示單位： (略) 自然資 (略) (略)

公示地點：國家級廣安經濟技 (略) 官網

公示時間：2025年1月6日—2025年2月4日，如有意見請于2025年2月4日前以書面形式 (略) 自然資 (略) (略) 。聯系電話：0826-(略)