海南省第一 (略) 將于2025年4月22日10時至2025年4月23日10時止（延時的除外）在海南省第一 (略) (略) (略) 上(網址：http://**/0898/02；戶名：海南省第一 (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

海南省第一 (略) 司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息， (略) 公開可查，無暗箱操作之可能。本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，海南省第一 (略) 已授權委托 (略) (略) 為輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。

一、拍賣標的：海南省澄邁縣老城經 (略) 盈濱半島魯能海藍福 (略) 東區(qū)（三期）5號樓2單元2101房【產權證號：瓊（2020）澄邁縣不動產權第#號】。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

評估價：#元，起拍價：#元

保證金：#元，增價幅度：7714元

特別提示：（1）競買人應自行了解海南省有關限購政策，競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準參加競拍；如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

（2）本次拍賣所產生的稅費依照法律規(guī)定各自承擔，繳納方式可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具原權利人繳納稅 (略) 申請退款。過戶費用及拍賣房產可能產生的水、電、煤、物業(yè)管理費等所有欠費均由買受人承擔。物業(yè)費以實際欠費為準，請競買人自行向有關行政部門、物業(yè)管理部門咨詢。

（3）成交交付后，原標的物所有權人及他人嚴禁故意毀壞交付標的物，一經查實， (略) 對實施毀壞者進行司法拘留，造成損失的財產依法承擔相應的賠償責任。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年3月21日起至2025年4月21日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，需看樣請于2025年4月11日之前聯(lián)系預約。本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。 (略) (略) 聯(lián)系電話：0898-#,#。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前5分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

六、（1）上述標的按現(xiàn)狀拍賣；（2）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅費根據法律規(guī)定各自承擔，對法律法規(guī)沒有規(guī)定或其他尚不明確的費用，以及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等費用由買受人承擔；（3）房產的交易及過戶按海南省的相關房地產限購政策執(zhí)行，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費根據法律規(guī)定各自承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、 (略) 等相關部門了解）。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執(zhí) (略) ；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無優(yōu)先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年4月30日15 (略) 指定賬戶（戶名：海南省第一 (略) ，開戶銀行： (略) 海口龍珠支行，賬號：#88

，請注明“（2025）瓊96執(zhí)恢52號拍賣余款”）。并在交付尾款后（ (略) 財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省第一 (略) （地址： (略) (略) 白駒大道8號）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關交付手續(xù)（具體簽 (略) 通知）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：0898-#,#

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0898-#（ (略) (略) ）

法院監(jiān)督電話：0898-#

聯(lián)系地址： (略) (略) 白駒大道8號。

海南省第一 (略)

二0二五年三月二十一日