?

略
## -9

X市X區洛浦街上漖村股略定于2017年#月#日下午3點，在洛浦街三略512室對上漖村略競投，歡迎有意參加競投的人士前往洛浦街上漖村股略咨詢和競投。

一、競投租賃標的物基本情況

(一)資產名稱和編號：上漖村略北側土地( ## -zy0072)
(二)土地面積：約2730.32平方米
(三)略在地址：洛浦街上漖村北圍
(四)租賃年限：10年(合同起止時間以合同簽訂時間為準)
(五)交易底價：10.00元/平方米.月
(六)遞增情況：一周年后每年遞增5%
(七)競投方式：價高者得
(八)交易保證金: ## .00元(競投人請于2017年#月#日下午5點前存入指定帳戶)
(九)標的物的使用范圍:土地租賃 該地屬于上漖村北圍防洪大堤土地
(十)合同簽訂后，以合同生效日為準40天內必須到村繳納當月租金。

二、競投約定

(一)凡交納交易保證金后，略內容，了解標的物的現狀情況(略所描述的標的物基本情況)，認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租（細則問題以合同為準）。若繳交了交易保證金略投標的，則出租方有權沒收競投人的交易保證金。

(二)如在競價操作過程中，當標的物出現沒人應價時，出租略的競投意向人中，隨機抽取一個競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述標的物，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推。

(三)略，參與競價的必須是競投人本人（略第三條第＜二＞項的規定，略登記的資料為準），不得由他人代表參與競價，否則一律取消投標資格，不得參予本次競投。

(四)本次投標將競價最高的即時確定為中標人；將出價次之的第二競投意向人列為第一待中標者，將出價再次之的第三名競投意向人列為第二待中標者；待中標者只確定不多于共兩位；如有放棄以第四名補上，以此類推確定待中標者，待中標者的投標保證金暫不退還。略結果公示期滿后的5個工略完成簽訂租賃合同的工作，逾期未簽訂租賃合同的，即視為放棄，由第一待中標者補上作為中標人，如此類推，直到兩名待中標者輪完為止；對棄標的中標人，我社即沒收該中標人的投標保證金。未能中標的待中標者在中標人完成簽訂租賃合同后的7天內，我社才將其投標保證金退還。

(五)在競價操作過程中，第一個舉牌的價格為交易底價，競投人每舉牌一次并且不報價表示價格提升1元/平方米·月，每次報價不得提升超過2元/平方米·月（每次報價不得超過底價的20%）。

(六)競投結束后，中標人不能轉讓該標的給他人簽訂合同，簽訂合同必須是中標人本人。

(七)競投人若未能競得該土地的，交易保證金的返還請到上漖村股略財務室辦理相關退款手續（帶齊收據和證件），我村將在1-7個工作日內無息返還。

(八)競得人的交易保證金將自動轉為該土地的押金，不能返還。租賃期間，競得人如需出具發票，發票為X增值稅普通發票（土地租賃），稅金由競得人承擔。

(九)該土地屬于上漖村北圍防洪大堤土地，無證無電無水，進出口在該土地的西北面，約3米寬。

(十)該土地上原有的建筑物中標人略裝修的，必須出具相應的建筑裝修施工圖略申請，出租方同意并繳納人民幣 ## 元正（大寫： * 佰萬元正 ）的押金后才能施工。如中標人未能按照建筑裝修施工圖紙完成裝修的，出租方將沒收該 * * 萬元押金。

(十一)因土地性質問題，該土地不能建設新的建筑物，所略為屬于中略為，由此產生的風險和經濟損失略承擔，與出租方無關。

(十二)中標方不得將該土地擅自轉租、分租，地上原有的建筑物不能拆除、重建。

(十三) 1、在租賃期內，如遇國家、上級政府規劃建設征用此土地時，雙方應服從征用，出租方應按征用面積相應減除中標方租賃土地面積的租金。歸屬出租方建筑物的補償金額略有，中標方只能得到相應的搬遷費用。

2、如因國家規劃建設需要征用該地上中標方自建的建筑物時，在合同期第一至第二年內，我村享受20%補償費，競得人享受80%補償費；在合同期第三年至第四年內，我村享受40%補償費，競得人享受60%補償費；在合同期第五年至第六年內，我村享受60%補償費，競得人享受40%補償費；在合同期第七年至第八年內，我村享受80%補償費，競得人享受20%補償費；在合同期第九年至第十年內，我村享受100%補償費。（如政府沒有補償費則出租方不須對中標方作任何補償，無條件收回土地。）

(十四)合同期滿后，該土地上的建筑物以及以下略設施。包括但不限于建筑結構、天花裝修、供水、供電管線，燈飾及其水表、略配套設施，用電設施等，中標方應立略交還給出租方使用，不得借故拆除或損毀、損壞，否則，出租方有權沒收中略合同保證金并追究法律責任。

(十五)競投人報名前應了略現狀。略不承擔因標的物的權屬、證照、質量、水電、略有責任。

三、競投意向人準入條件

(一)競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任權利的自然人，除法律法規另有規定外。
(二)參加報價的競投人如果是法人機構，代表必須是法人代表或法人代表授權委托的人。
(三)略有權人要求的其他資質條件：身份證原件、復印件、投標保證金單和競投資格確認書。

(四)凡欠上漖村股略租金的自然人或法人及其直屬親系一律不具備競投資格，不能參與競投。

四、競投意向人，可按照以下方式實地勘察該項目

(一)統一勘察時間：2017年#月#日上午10點

(二)其他時間勘察：無
(三)競略到實地勘察。

(四)本次招標不設答疑。

五、報名和領取資料(未經報名不能參加競投)。

(一)報名和領取資料時間：2017年#月#日—11月15日 （節假日除外）

上午8:30至11:30，下午2:30至5:30
(二)報名和領取資料地點：上漖村股略
(三)報名需提交的資料：

(1)凡企業法人競租，須持有有效營業執照或機構代碼證(復印蓋章)、法定代表人身份證原件及復印件一份；個體經營者競租，須持有有效營業執照(復印蓋章)和本人身份證原件及復印件一份；自然人競租，須持有本人身份證原件及復印件一份；

(2)法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件；

(3)交易保證金繳款憑證，競投人必須在2017年#月#日下午5點前按照約定方式交納交易保證金，并到上漖村股略確認競投資格。

六、交易事項

經確認競投資格的競投意向人請于2017年#月#日下午3點前，攜帶競投資格確認書、身份證或營業執照（副本）原件、投標保證金的付款及收款憑證，到洛浦街三略參與投標，逾期視作放棄。

七、交易保證金繳納方式。（不收取現金）

請于2017年#月#日下午5點前，存入以下指定賬戶（略存款回執）

賬戶：X市X區洛浦街上漖村股略

賬號： ##

略：X略

八、聯系方式

上漖村股略                                          洛浦街農村集略
聯系人：黃偉俊                                  聯系人：陳絢、郭楚君
聯系電話： ##                           聯系電話： ##
網址：http:/ ***