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(略) 壽 (略) 將于2024年6月1日10時起60日內(nèi)（延時除外） (略) (略) (略) 上對以下標的進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、本次司 (略) 絡(luò)司法變賣形式進行。
二、變賣標的：山西省壽陽縣平舒鄉(xiāng)上峪村25號壽 (略) 內(nèi)的豬舍、庫房、辦公場所、附屬物、設(shè)備及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)
標的明細表如下：
1.《建筑物基本狀況一覽表》
序號 | 名稱 | 建筑面積 （㎡） | 結(jié)構(gòu) | 層高 （m） | 實物狀況描述 |
1 | F0001 | 296.40 | 磚墻彩鋼頂 | 3.3 | 辦公室及宿舍。外墻刷涂料，斷橋鋁窗，防盜門，1層，共15間；東數(shù)第1-5間室內(nèi)地面鋪瓷磚，墻面刮白，PVC板吊頂；第6-8間室內(nèi)地面鋪瓷磚，墻面刮白，石膏板（造型）吊頂；第9間、第10間、第13間地面鋪瓷磚，墻面刮白，礦棉板吊頂，玻璃隔斷；衛(wèi)生間地面鋪瓷磚，墻面貼 瓷磚至頂，PVC板吊頂，衛(wèi)浴用具齊全；第11間（洗衣房）地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚至頂，PVC吊頂，玻璃隔斷，裝洗手池、淋浴器；第12間為套間，外間地面鋪瓷磚，墻面刮白，礦棉板吊頂，玻璃隔斷；套間內(nèi)為衛(wèi)生間，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚至頂，PVC吊頂；第14間地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚至頂，PVC吊頂，三人蹲便器，木板隔斷門；第15間為水泥地，墻面刮白，鐵皮頂；通上下水、電、暖等設(shè)施。 |
2 | F0002 | 10.00 | 磚墻彩鋼頂 | 2.8 | 儲物間，外墻抹水泥，鐵皮門，水泥地面、墻面；通上下水、電、暖等設(shè)施。 |
3 | F0003 | 15.58 | 磚墻彩鋼頂 | 2.2 | 豬舍配套用房，外墻抹水泥，鐵皮大門，水泥地面、墻面；通電。 |
4 | F0004 | 379.96 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.1 | 5個豬舍建造規(guī)格均相同。側(cè)墻高2.2m，鋼管支架拱形頂（中間高 5.1m），頂部鋪巖棉、毛氈及多層塑料，前墻設(shè)有多個通風口，后墻裝有多個換氣扇；室內(nèi)水泥地面、墻面，中間為過道，兩邊為地溝（寬3m，深1.5m）；5個豬舍前整體建有一排通道，通道寬1.5m，隔墻高2.05m，外墻內(nèi)側(cè)裝多面水簾，水泥地面，墻面抹水泥，鋁合金換氣窗；豬舍內(nèi)裝水、電、地暖、排氣、通風、 保溫等設(shè)施。 |
5 | F0005 | 379.96 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.1 | |
6 | F0006 | 379.96 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.1 | |
7 | F0007 | 379.96 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.1 | |
8 | F0008 | 379.96 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.1 | |
9 | F0009 | 20.05 | 磚墻彩鋼頂 | 2 | 豬舍配套用房，外墻抹水泥，鐵皮大門，室內(nèi)水泥地面、墻面，通電。 |
10 | F0010 | 8.10 | 磚墻彩鋼頂 | 2 | 豬舍配套用房，外墻抹水泥，鐵皮大門，室內(nèi)水泥地面、墻面，通電。 |
11 | F0011 | 665.92 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.3 | 5個豬舍建造規(guī)格均相同。側(cè)墻高2.5m，鋼管支架拱形頂（中間高5.3m），頂部鋪巖棉、毛氈及多層塑料，前墻設(shè)有多個通風口后墻裝有多個換氣扇；室內(nèi)水泥地面、墻面，中間為過道，兩邊為地溝（4條地溝，寬2.4m，深1.5m）；5個豬舍前整體建有一排通道，通道寬1.5m，隔墻高2.5m，外墻內(nèi)側(cè)裝多面水簾，水泥地面，墻面抹水泥，鋁合金換氣窗；豬舍裝有水、電、地暖、排氣、通風、保溫等設(shè)施。 |
12 | F0012 | 665.92 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.3 | |
13 | F0013 | 665.92 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.3 | |
14 | F0014 | 665.92 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.3 | |
15 | F0015 | 665.92 | 其他結(jié)構(gòu) | 5.3 | |
16 | F0016 | 9.90 | 磚墻彩鋼頂 | 2.3 | 豬舍配套用房，外墻抹水泥面，彩鋼皮門；室內(nèi)水泥地面、墻面，通電。 |
17 | F0017 | 60.00 | 磚混 | 3.9 | 鍋爐房，外墻刷涂料，塑鋼窗，鐵大門；室內(nèi)毛坯，通電。 |
18 | F0018 | 10.05 | 磚木 | 2.8 | 鍋爐房，外墻清水磚墻，防盜門；室內(nèi)毛坯，通電。 |
19 | F0019 | 93.48 | 磚墻彩鋼頂 | 2.9 | 庫房，外墻刷涂料，室內(nèi)為水泥地面、墻面，帶1個化驗室，地面鋪瓷磚，PVC墻、頂面，通電。 |
20 | F0020 | 205.13 | 磚墻彩鋼頂 | 3.7 | 飼料間，外墻刷涂料，塑鋼窗；室內(nèi)水泥地面、墻面，內(nèi)設(shè)一個飼料池（長10m，寬3m，深1.7m）， 通電。 |
21 | F0021 | 33.59 | 磚墻彩鋼頂 | 3.4 | 門房，外墻刷涂料，塑鋼窗，防盜門；室內(nèi)為套間，外間地面鋪瓷磚，墻面刮白，PVC吊頂；內(nèi)間為衛(wèi)生間，地面鋪瓷磚，墻面貼瓷磚到頂。 |
合計： | 5991.68 | ||||
2.《構(gòu)筑物及附屬物基本狀況一覽表》
序號 | 名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 實物狀況描述 |
1 | 彩鋼房1 | 27.10 | ㎡ | 水泥地，墻、頂為保溫彩鋼板；內(nèi)設(shè)一間玻璃房，地面鋪瓷磚。 |
2 | 彩鋼房2 | 138.34 | ㎡ | 為通往豬舍的長廊，磚基礎(chǔ)，0.4m 以下為磚墻圍護，墻、頂為保溫彩鋼板，塑鋼窗，防盜門，室內(nèi)水泥地。 |
3 | 彩鋼房3 | 24.30 | ㎡ | 保溫彩鋼板圍護，保溫彩鋼頂，室內(nèi)水泥地，一面借墻。 |
4 | 彩鋼房4 | 10.42 | ㎡ | 保溫彩鋼板圍護，保溫彩鋼頂，不銹鋼門，室內(nèi)水泥地。 |
5 | 陽光棚 | 136.80 | ㎡ | 方鋼管支架，陽光板頂。 |
6 | 不銹鋼護欄 | 50.20 | m | 高0.9m |
7 | 磚圍墻 | 208.50 | m | 24磚墻，抹水泥面，平均高2.2m左右。 |
8 | 柵欄圍墻 | 219.32 | m | 24磚墻地上高度0.8m，抹水泥面；0.8m以上為鐵絲 (略) （高1.8m）， (略) 孔250px×425px。 |
9 | 水泥硬化 | 2379.81 | ㎡ | 水泥平均厚度300px 左右。 |
10 | 磚砌護坡 | 1 | 座 | 外觀為磚砌斜坡，整體呈梯形，平均長度23.5m左右，斜坡高8m；據(jù)被申請人口述下面建有混凝土底座：長30m，高2.6m，厚0.7m，中間填土。 |
11 | 石砌護坡 | 85.24 | m3 | 長24.25m，地上高度3m，埋深約0.7m，底厚1.2m，上厚0.7m。 |
12 | 玻璃房 | 3.73 | ㎡ | 不銹鋼支架，玻璃墻、頂。 |
13 | 鐵大門 | 1 | 座 | 2扇大門，每扇面積為：1.75m×2.3m。 |
14 | 化糞池 | 1 | 座 | 直徑15m，深約10m，混凝土墊層及池底，37磚墻抹水泥面，打多條圈梁，鋼架陽光板頂。 |
15 | 化尸井 | 2 | 口 | 口徑1m，下直徑3m，磚砌，深3m。 |
16 | 簡易棚1 | 78.71 | ㎡ | 彩鋼頂棚，局部彩鋼板圍護。 |
17 | 簡易棚2 | 79.72 | ㎡ | 鋼架彩鋼頂。 |
18 | 消毒池 | 1 | 座 | 24磚墻抹水泥，長22.7m，寬3.5m，深0.5m—1m。 |
19 | 簡易棚3 | 125.73 | ㎡ | 鋼管支柱簡易棚，高5m，14根鋼管直徑250px，彩鋼板圍護高1.3m。 |
20 | 料斗基礎(chǔ) | 10 | 座 | 鋼混底座：3m×3m，高0.4m。 |
21 | 裝豬臺 | 2 | 座 | (略) ，10㎡，高1.1m。 |
3.《土地承包情況一覽表》
序號 | *方 | *方 | 流轉(zhuǎn)形式 | 土地面積（畝） | 承租期限 | 元/畝/年 | 元/年 |
1 | 李潤兔 | 壽 (略) | 出租 | 4.68 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 4680 |
2 | 王崇滿 | 壽 (略) | 出租 | 5 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 5000 |
3 | 李旭根 | 壽 (略) | 出租 | 4 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 4000 |
4 | 陳改妮 | 壽 (略) | 出租 | 3.9 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 3900 |
5 | 李新明 | 壽 (略) | 出租 | 1.1 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 1100 |
6 | 王美林 | 壽 (略) | 出租 | 15 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | * |
7 | 王保云 | 壽 (略) | 出租 | 1.8 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 1800 |
8 | 王彩蓮 | 壽 (略) | 出租 | 0.3 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 300 |
9 | 趙俊林 | 壽 (略) | 出租 | 2.3 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 2300 |
10 | 楊福英 | 壽 (略) | 出租 | 4.3 | 2017.4.9-2028.12.31 | 1000 | 4300 |
合計： | 42.38 | * | |||||
4.《設(shè)備基本狀況一覽表》
序號 | 設(shè)備名稱 | 特征 | 購買時間 | 購入價格 | 是否有發(fā)票 | 其他 |
1 | 母豬定位欄 | 360套 | 2021.07 | * | 無 | |
產(chǎn)床 | 63套(開口料料槽+保溫箱 2組為一套) | |||||
育仔床 | 112套(含育仔床+開口料料槽+大料槽雙面) | |||||
2 | 肥豬欄 | 55(4個單面料槽+42雙面料槽) | 2020年 | * | 無 | |
降溫水簾 | 單39個，雙6個 | |||||
不銹鋼窗 | 36個 | |||||
換氣扇 | 10大、20中、20小 | |||||
水線 | ||||||
廢舊設(shè)備 | ||||||
料塔 | 10套(料塔加自動加料機) | |||||
地下存料罐 | 3個 | |||||
地溝風扇 | 10套 | |||||
3 | 磨面機 | 1套 | 2021年 | 6000元 | 無 | |
4 | 立式搬料車 | 4輛 | 2020年 | 280一輛 | ||
5 | 冰柜 | 星星牌，一臺 | 2019年 | 1500元每臺 | ||
6 | 貨架 | 一大一小 | 2019年 | 200-80元 | ||
7 | 鍋爐 | 1臺 | 2020年 | * | ||
8 | 清洗機 | 4套 | 2020年 | 3500元一套 | 三相電 | |
9 | 加料小推車 | 6個塑料，4個鐵質(zhì) | 2020年 | 塑料300元每個，鐵質(zhì)400元每個 | ||
10 | 清糞車 | 4個 | 280元每個 | |||
11 | 暖風機 | 5套(水管加配件加暖氣片57片) | 2020年 | * | ||
12 | 水暖 | 10棟圈(地暖水暖加泵兩臺) | 2019年 | 地暖30元一平，共2600平 | 泵1750一臺，水管360米，共* | |
13 | 水暖配件 | 三通、彎頭、變絲等 | 2019年 | 共計* | ||
14 | 飲水 | 水塔+水管 | 2019年 | 200米，共2.* |
特別提醒：
1.根據(jù)委托人提供的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書及協(xié)議復(fù)印件所載內(nèi)容，該標的所占用土地為租用，土地租金已支付至2028年12月31日（自價值時點開始共計5.2年，已支付租金合計*元）。
2.具體現(xiàn)場狀況以實際交付為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 (略) 執(zhí)行范圍；競買人參與競拍， (略) 公告告知的房屋情況已知曉并接受，買受人不得以任何原因悔拍，于拍賣成交后五個工作日未繳納尾款按悔拍處理，買受人繳納的保證金不予退還，再次拍賣原買受人不得參拍，重新拍賣成交價低于原拍賣成交價款的，該部分差價及產(chǎn)生的額外費用一并由原買受人承擔，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù) (略) 可責令原買受人補交，拒不補交的強制執(zhí)行。未標明的 (略) 絡(luò)拍賣輔助機 (略) 的承擔范圍。請各競買人自行了解。
3. (略) 公 (略) 拍輔助機構(gòu)以外的第三方機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。請認 (略) (略) 拍輔助機構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。
變賣價：*.4元，保證金：*元，增價幅度：*元(以及其整倍數(shù))。
標的情況摘自山西家豪房 (略) 《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》（晉家豪房估JD字〔2023〕第320號）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托太原公共 (略) 在變賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至變賣期開始前一天止（工作日）接受咨詢，有意者請與太原公共 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。
特別提醒：競買人需自行到拍賣標的所在地有關(guān)部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，否則由其自行承擔房產(chǎn)、土地、車輛、股權(quán)等標的物不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。
五、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。
六、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在24小時競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時生產(chǎn)的相關(guān)稅費（包括但不限于增值稅及教育附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅等）按照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔的部分，由買受人先行墊付。買 (略) 執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書之日起30日內(nèi)自行辦理完畢過戶手續(xù)，并將墊付的票據(jù) (略) 申請退款，逾期申請的（逾期申請理由充分 (略) 接收的除外），法院不負責退還；房屋可能存在的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等欠費均由買受人承擔，具體欠費情況由競買人自行了解。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣公告公示 (略) 聯(lián)系。
十、與本標的有利害關(guān)系的當事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十一、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿5日視為已通知。
十二、變賣期開始前，競買人必須交納變賣價全款。競買 (略) 指定的賬戶(戶名：壽 (略) ，開戶銀行：中國 (略) 壽陽縣支行，賬號：6228 4016 5703 2975 065（轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱））交納， (略) 上在線報名并交納。 (略) 指定賬戶交納的，法院會及時通過操作系統(tǒng) (略) 。
十三、變賣尾款請在變賣成交后的5個工作 (略) 指定賬戶。
十四、司法變賣因標的本身價值，其變賣價格相對較高的，競買人參與競價，支付變賣價可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 絡(luò)司法變賣輔助機構(gòu)（太原公共 (略) ）咨詢。
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：400- 006-5392
* 薛先生
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
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