編號： (略) 交﹝ * 號

受 (略) 區東沙 (略) （以下簡稱“ (略) ”）的委托，定于 *** * : * 在 (略) 區沙洛上村 * 號對原東沙漁港旁的 (略) * 、 * 號田2進行交易，本交易項目采用現場舉牌競價 (略) ，歡迎有意參加單位前來報名參與。

* 、資產情況

（ * ）交易資產： (略) * 、 * 號田2；

（ * ）交易資產類型：其他建設用地。

（ * ）交易資產土地屬性：集體建設用地。

（ * ）交易資產座落位置：原東沙漁港旁。

（ * ）交易資產面積：合計0. * 畝(折合 * 平方米)；

其中： 地上建筑面積：0平方米，

證載面積：0平方米，

臨時建筑面積：0平方米。

風險提示：本租賃標的有0畝并無產權登記或者建設工程規劃驗收合格證。

（ * ）交易資產的數量：1。

（ * ）交易資產的用途：場地。

（ * ）交易資產的現狀：租賃。

（ * ）交易資產的現狀況：標的租賃期滿重新公開招租。

（十）交易資產的權屬情況

1. (略) 有人： (略) 市 (略) 區東沙街沙洛股份 (略) 經濟聯。

2. (略) 有權號：粵（ * ） (略) 市不動產權 *** 號。

3.土地使用人： (略) 市 (略) 區東沙街沙洛股份 (略) 經濟聯。

4.土地使用權號：粵（ * ） (略) 市不動產權 *** 號。

5.地號： *** JA * 0。

6. (略) 有人：無。

7. (略) 有權號：無。

（十 * ）交易資產抵押情況

1.資產是否存在抵押：否。

2.抵押權人：無。

3.他項權證號：無。

4.抵押期限：無。

* 、交易要求

（ * ）交易類別：出租。

（ * ）交易方式：現場舉牌競價。

（ * ）資產使用范圍：場地。

（ * ）其他需要說明的情況：

1.交易資產在租用過程中，如出現土地違法、違法建設、環境違法 (略) (略) 理未完結等情況的，相關法律責任由出租方 (略) 承擔。

2.承租方在租用期限內， * 切設備（含消防設備）的配置 (略) 法律 (略) 門的規定和要求；若設備（含消防設備）的配置不符合規定和要求，由此 (略) 政及法律責任，由承租方負責。

3.承租方在租用期限內，所經營的項目 (略) 法律法規及工商、 (略) 門的規定和要求；若承租人在經營過程中涉嫌違法違規、被判定違 (略) 罰，由此產生的 * 切責任由承租方負責。

4.出租方不對租賃土地提供水、電， (略) 解決。 (略) 圍閉并管理好租賃土地。

5.承租方不得在租賃土地內搭建固定的建筑物（包括棚架等有上蓋的建筑物）；承租方不得運入任何物料對 (略) 堆填；承租方不得以任何物料對 (略) 硬底化；承租方不得在租賃土地內堆放砂石、余泥、磚塊、建筑廢料等物料；承租方不得對 (略) 挖掘或從土地偷運出泥土。

6.如 * 方對該 (略) 安全生產、消防等檢查的， * 方須全程陪同并配合檢查，否則 * 方有權終止合同。

7. * 方應認真貫徹落實相關消防、安全生產規定及條例，定 (略) (略) 消防、安全生產等的隱患排查，及時自查自糾。如 * 方未貫徹落實相關規定及條例發生事故的， * 切后果與責任由 * 方承擔。

8. * 方不得從事如下活動或為如 (略) 所，同時禁止 * (略) 地轉租給從事如下活動的單位或個人：

（1）從事生產、儲存或銷售危險物品的經營活動；

（2）從事涉及粉塵涉爆領域的經營活動（具體包括煤粉、鋁粉、鎂粉、鋅粉、鈦粉、鋯粉、面粉、木粉、紙粉、橡膠塑料粉等粉塵涉爆領域）；

（3）從事不符合環保政策、對周邊環境有污染的經營活動（包括但不限于印染、電鍍、造紙、農藥等領域）；

（4）從事 (略) 門“治水治氣”要求的經營活動（包括 (略) 地用于堆放淤泥、渣土、磚塊等）；

（5）從事有損“村容村貌”的經營活動（包括但不限于廢品回收、垃圾回收等）；

（6）其他從事屬于《 (略) 市強化“散亂污”場 (略) 動方案》所需整治淘汰或禁止的經營活動。

如發現存 (略) 為的， * 方發出限期整改通知； * 方未按要求限期整改到位的， * 方有權終止合同并沒收保證金或押金。

9.如需要 (略) 開發、建設、改造、自用、 (略) 村改造、征收拆遷等，聯社提前 * 個月通知承租人，合同自然終止，雙方均無責任，承租人須無 (略) ，并在期限內清理物品，不清理的視作放棄，聯社不作任何補償。

* . (略) 了解標的情況， * 旦參與本項目競投，即代表報名人知悉并 (略) 示的內容及標的物的現狀情況（包括但不限于 (略) 、結構、設備設施和標的物墻體現存的瑕疵等），因不清晰交易情況或 (略) 產生的后果 (略) 承擔。

* .此方案解釋 (略) 所有。

* .報名人 * 旦報名成功，不得撤回。

（ * ）交易底價、租金、交易保證金、合同履約保證金

1.交易底價：人民幣 * 元/月；

2.租金以實際競得價為準，租金按每月 * 次收取，每月 * 日前支付當期租金、管理費；

3.租金遞增方式：無；

4.交易保證金人民幣 * 0元（ * 萬圓），在報名截止前( *** * : * 為保證金繳交的截止時間，逾期到帳或未到帳的均視作不符合報名資格不予報名， (略) 到賬為準)以轉賬方式全額支付交易保 (略) 指定賬戶（賬戶信息于提交報名資料、書面確認后取得）。

5.合同履約保證金為競得價格的6倍，在確定競得人后，競得人參與交易時的交易保證金將自動轉化為合同履約保證金。（合同簽訂后競得人須將報名時支付的交易保證金轉作合同履約保證金，并于約定時間內支 (略) 需的費用，包括水電保證金(如有)、合同首次租金等，如競得人在簽訂合同時不支付上述費用，則視作競得人違反交易規則、合同約定并放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收，已簽訂的合同視為無效。

（ * ）租賃期限：3年，自 *** 至 *** 。

免租期：原租戶競得的無免租期，非原租戶競得的合同開始第 * 個月為交接期免租（具體時間以合同確定為準）。

（ * ）合同的簽訂：競 (略) 簽訂《成交確認書》，并在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內與出租方簽訂交易合同。如因競得人的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，則視為競得人放棄競得資格， (略) (略) 交易保證金將被沒收；如因出租方的原因，導致未能按期簽訂交易合同的，出租方須在 * 個工作日無息 (略) (略) 交易保證金，本次交易的結果視為無效，若需再次交易， (略) 。

（ * ）資產交付時間：合同期開始前（以合同確定為準）。

（ * ）資產交付方式：現場交付。

（十）合同約定的違約責任：詳見合同樣本（報名人可在規定報名時間 (略) 咨詢查看）。

* 、交易準入條件

中國境內合法存續的企業法人或具 (略) 為能力的自然人。除法律另有規定外，對投標人的其他要求條件：

1. (略) 費用。

2.原租戶報名前需繳清 (略) 租金及相關費用。

* 、競得人確定原則

本交易采用價高者得及原租戶優先原則。

* 、咨詢及報名

（ * ）有意參加單位或個人可于 *** * : * 至 *** * : * （節假日除外），在正常工作日的辦公時間攜帶相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區沙洛上村 * 號） (略) 及報名，并索取交易詳細資料。交易資產的現狀及 * 切具體情況，須向荔 (略) “ * 資” (略) 詳細了解。

（ * ）報名時提交的材料如下，并保證其真實性和完整性：

1.報名人有效身份證件復印件（提供原件核對）

2.以單位名義報名的須提供營業執照（ (略) 會信用代碼證）復印件、法定代表人身份證件復印件、法人代表身份證明文件原件；

3.非報名人本人或報名單位法定代表人本人報名的，需出具授權委托書原件及受托人身份證件復印件（提供原件核對）；

4.按照信息發布的規定提交其他相關資料（ (略) 在編制方案時根據設定的報名條件，考慮需要報名人提供的其他報名材料）。

（ * ） (略) 區東沙 (略) 對報名人提交的 (略) 審核。不符合報名條件的不予報名；符合報名條件的報名人，按要求繳納交易保證金，取得交易保證金繳納憑證后，填寫《荔 (略) 集體資產交易報名表》。荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證及《荔 (略) 集體資產交易報名登記表》發放《荔 (略) 集體資產交易資格確認書》。

（ * ）報名人須在報名截止(即 *** * : * )前攜帶交易保證金繳納憑證和《荔 (略) 集體資產交易報名表》，到荔 (略) “ * 資” (略) 領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》，逾期報名登記、逾期繳納交易保證金或逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》的，均視為自動放棄參與交易資格。

已繳納交易保證金，但因逾期領取《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》未能報名成功的，在中標公示期（公示期為5個工作日）結束后，5個工作日內到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

報名人 * 旦成功報名參與本次交易活動，即表明其已完全了解本交易項目情況，認可交易標的物現狀，了解交易標的物產權、消防、周邊環境、進出道路及存在的瑕疵等詳細情況，理解和接受有 (略) 內容，同意以底價或最終成交價確定競得人，愿承 (略) 產生的 * 切風險，并愿意按照交易的 * 切 (略) 義務的風險和責任，同時享有相應權利。若報名人未被確認為的競得人，在中標公示期結束后（公示期為5個工作日）5個工作日內到荔 (略) “ * 資” (略) 憑交易保證金繳納憑證辦理退回交易保證金手續，無息領回其交易保證金。

* 、交易競價

競價人須在 *** 5: * 前攜帶《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》及相關資料到荔 (略) “ * 資” (略) （地址： (略) 區沙洛上村 * 號）參與交易，未按規定交易時間到達參與交易的，視為競價人自動放棄參與資格，其所繳納的交易保證金不予退回。參與交易時，攜帶資料明細如下：

（ * ）競價人身份證件；

（ * ）《荔 (略) 集體資產交易報名資格確認書》；

（ * ）交易保證金繳納憑證；

（ * ）非競價人本人或競價單位法定代表人參與交易的，需出具授權委托書及受托人身份證件原件。

* 、中標公示

（ * ）本次交易完成后， (略) 中標公示，公示期自發布中標公示當天起計，不得少于5個工作日，如對本交易的中標結果有異議的，請于公示期內，在正常工作日的辦公時間（上午8： * 至 * ： * ，下午 * ： * 至 * ： * ），由本人持身份證等有效證件原件及相關的實質證據材料，到 (略) 區東沙 (略) （地址： (略) 區沙洛上村 * 號）或到交易機構荔 (略) “ * 資” (略) 反映，逾期不予受理。

（ * ）本交易若在中標公示期內并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由 (略) 與承租方所產生的 * 切矛盾糾紛、行政及法律責任均與交易機構無關。

* 、聯系方式

(略) 屬單位： (略) 區東沙 (略)

聯系人：梁先生聯系電話： ***

交易機構名稱：荔 (略) “ * 資” (略)

聯系地址： (略) 區東沙街沙洛上村 * 號

聯系人：梁先生聯系電話： ***

監督機構： (略) 區東沙 (略) 監事會

監督電話： ***

荔 (略) “ * 資” (略)

* 年 * 月 * 日