拍賣公告

特別提示：

1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

2、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始 (略) 確認(rèn)。

3、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標(biāo)。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的， (略) 以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。

9、 (略) (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯(lián)系。

公示：因無法通知全部當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人，從即日 (略) (略) 對拍賣事項(xiàng)進(jìn)行公示，公示期為5天，公示期滿視為已通知本案全部當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

(略) 將于2025年5月12日10時起至2025年5月13日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：

(略) (略) 柏麗花園2-7-601室 (略) 。

不動產(chǎn)權(quán)證號：*號，面積：159.01平方米。

起拍價：*.3元，保證金：*元，增價幅度：*元（或*元的整數(shù)倍）。

上述不動產(chǎn)范圍內(nèi)未騰空，有抵押，無租賃，被執(zhí)行人及其家屬占有使用，已辦理產(chǎn)權(quán)證，拍賣成交 (略) 向有關(guān)財產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)出具過戶裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書，該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押權(quán)注銷等不動產(chǎn)登記手續(xù)請競買人自行向管理部門核實(shí)，本次拍賣為“ (略) 置”，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行承擔(dān)，可能出現(xiàn)不能正常交付的情況，請競買人審慎競買。
二、競買人條件：1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買，如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、申請執(zhí)行人參加競買申請免交保證金，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買及需要辦理聯(lián)合競買的，須經(jīng) (略) 確認(rèn)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯(lián)系。

四、咨詢時間：自2025年4月3日起至2025年5月8日止（工作時間）接受咨詢；

展示時間：2025年5月9日10時至11時進(jìn)行現(xiàn)場展示，有意看樣者請于咨詢 (略) 聯(lián)系。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。

七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人及已知的優(yōu)先購買權(quán)人并公示通知無法通知的當(dāng)事人及優(yōu)先購買權(quán)人。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、拍賣方式：整體拍賣，設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價，未達(dá)保留價不成交。
十、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢、實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

如有房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證登記時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理登記、過戶等手續(xù)，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

特別提醒，有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

十一、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，拍賣標(biāo)的物的保管、運(yùn)輸?shù)人形粗M(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用，標(biāo)的物涉及行政主管部門對違法、 (略) 罰及罰款請競買人自行到主管部門查詢并承 (略) 罰和罰款。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理，需要辦理行政許可等審批手續(xù)的，競買人在競買前自行到有關(guān)部門核實(shí)了解按有關(guān)部門的要求辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用請競買人向有關(guān)單位自行核實(shí)且均由買受人負(fù)擔(dān)。

該房地產(chǎn)過戶、交付中可能會產(chǎn)生一些不能預(yù)知的原因?qū)е逻^戶時間較長或難以過戶、交付，現(xiàn)將該風(fēng)險告知競買人，如非因買受人原因不能過戶、交付時，買受人可選擇放棄購買，可將已交競買價款退還買受人，不負(fù)責(zé)過戶中已產(chǎn)生稅款的退還，請競買人考慮以上風(fēng)險，審慎競買。

十三、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月20日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) ，開戶銀行：中國 (略) 青縣支行，賬號：**-0002)，匯款務(wù)必備注本案案號（2024）冀0922執(zhí)恢210號及簡要標(biāo)的和競買人名稱以供查詢并于付款后3個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）

重要提示：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人可根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。拍賣標(biāo)的保證金金額在*及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：*。

十四、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）的規(guī)定，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成交確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十五、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

十六、 (略) (略) 是河北省 (略) 對本拍品進(jìn) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何 (略) 進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以避免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。

咨詢電話：0317-*

監(jiān)督電話：0317-*

京東技術(shù)咨詢：*

本院地址： (略) (略) 4號

此公 (略) 上發(fā)布，同 (略) (略) 、 (略) 、工商銀行e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所、中國拍賣 (略) 、 (略) 站上公告。

(略)

二〇二五年四月三日