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雞咀村綜合樓B1幢10號鋪位
交易編號： 鎮集資競(略)
| 井岸鎮交易中心 (略) 井岸鎮雞咀村股份經濟合作聯合社委托定于 2025-03-19日9:30時對雞咀村綜合樓B1幢10號鋪位進行公開交易，交易服務機構：井岸鎮交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。 | ||||||||||||||||||||||
| 一、交易項目基本情況 | ||||||||||||||||||||||
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| 1、底價總額：(略).00 元。 2、租金/承包費遞增方式：3年后開始遞增，每3年遞增一次，遞增比例為10.00%。 3、標的物的具體情況是 (略) 井岸鎮雞咀村股份經濟合作聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。 | ||||||||||||||||||||||
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于50.00 元/宗·月。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、競投人資格條件 | ||||||||||||||||||||||
| 1、競價資質要求：依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為2025-03-19日前）。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經報名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯合體競投。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、交易流程 | ||||||||||||||||||||||
| 1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“ (略) 農村 (略) http://**)” 網站或關注“ (略) (略) ”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告 (略) 上報名，并按照報名流程繳納交易保證金； （若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間） 5、報名成功后，等待系統審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； 7、交易結束，競得人在規定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、報名時間、地點和方法 | ||||||||||||||||||||||
| （一）報名時間：2025-03-12 9:00 起至 2025-03-18 17:00 止。 （二）報名地點和方法：競投意向人在規定報名時間內登錄 “ (略) 農村 (略) http://**)” 網站或關注“ (略) (略) ”微信公眾號的“網上交易”模塊，選擇本 (略) 上報名，填寫相關資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單， (略) 上報名。（提示：繳納保證金后必須 (略) (略) 上報名，因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，請預留充足 (略) 上報名） （三）說明： 1、同一標的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。 | ||||||||||||||||||||||
| 六、交易保證金與履約保證金 | ||||||||||||||||||||||
| （一）交易保證金繳存：各競投意向人須在2025-03-18 17:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金大寫：(略)萬元整(￥(略).00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現金存入方式，應首選銀行卡（農商行），其次是個人結算賬戶（結算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統均無法識別，視為繳存保證金失敗；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶） （二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后5個工作日內由交易服務機構一次性全額 (略) 退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交農村集體作為合同履約保證金。 （三）合同履約保證金為大寫：(略)萬元整(￥(略).00元)，在合同簽訂后5個工作日內，競投意向人繳納的交易保證金轉為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 | ||||||||||||||||||||||
(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號):
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| 七、違反交易 (略) 理方法 | ||||||||||||||||||||||
| 競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額不計息轉交農 (略) 理，并將其列 (略) 農村集體資產交易不良行為名單。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、交易說明 | ||||||||||||||||||||||
| （一）競投意向人請于 2025-03-19 9:30 前 (略) 上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內無人出價，競價結束） （二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體沒收。若第二高價出價人出現以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易 (略) 理。 （三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經農村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農村集體將會沒收競得人交易保證金。 （四）交易所需的稅費由競得人承擔。 （五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸 (略) 井岸鎮雞咀村股份經濟合作聯合社所有。 （六）采用電子競投交易時，競投人如需協助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。 （七）其他需要說明的情況：（一）租賃合同解除或期滿后，(略)方逾期退還物業的，(略)方有權申請停止供水、供電，(略)方自行承擔相應的損失及法律責任。 （二）房屋以現狀出租，租賃期內房屋的維修及水、電配套設施的維護責任及費用由(略)方自行負責。 （三）(略)方按現狀提供與出租物業相關的供電設施設備，(略)方承擔與承租物業相關的共用及專用設施設備的日常檢修保養工作及其費用。 （四） (略)方必須按國家安全監督管理部門的規定定期安檢，安檢及整改維修的一切費用由(略)方自理。合同期間若發生安全責任事故、排污或噪音等環保問題的一切法律責任、經濟損失和經濟賠償均由(略)方承擔 。 （五）租賃合同履行期間，(略)方（即中標方）租賃后如需對租賃物進行裝修或增加設施必須先征得(略)方書面同意后方可實施，并保證該裝修或增加設施不得對房屋結構造成任何不利影響，由此所產生的所有費用均由中標方（承租方）承擔。 （六）租賃合同履行期間，若中標方（承租方）需對租賃物進行裝修或增加設施的必須事前先征得(略)方書面同意后方可實施，并保證該裝修或增加設施不得對房屋結構造成任何不利影響，由此所產生的所有費用均由中標方（承租方）承擔。 （七）在租賃合同期滿后，中標方（承租方）不得對裝修或增加設施設備予以拆除（包括但不限于安裝的電梯、樓梯等所有設施設備）。 （八）(略)方（即中標方）需每層配置消防水帶水槍2支，應急燈及煙感報警器格3個、滅火器4支等消防器材，并隨時檢查消防器材，保證可以正常使用。免租期1個月。合同的簽訂：自交易結果公示結束后5個工作日內簽訂。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、合同事項 | ||||||||||||||||||||||
| （一）合同期限：2025-04-05至2030-04-04，具體合同起止時間以合同簽訂為準。 （二）合同金額支付方式： 銀行轉賬。 （三）合同金額支付時間： 按合同 。 | ||||||||||||||||||||||
| 十、違約責任 | ||||||||||||||||||||||
| （一）(略)方應依約按時足額向(略)方支付租金，每逾期一天，(略)方應按照應付租金的10‰向(略)方支付違約金。逾期 1個月未付清的，視為(略)方根本違約，(略)方有權收回該房屋使用權、沒收合同履約保證金并追究(略)方違約責任。 （二）(略)方擅自改變該房屋的用途或不合理使用給該房屋造成永久性損害的。經檢測單位確認后，(略)方有權收回該房屋使用權并沒收合同履約保證金，(略)方還應承擔房屋功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。 （三）(略)方違反本合同第六條約定的，(略)方有權單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業，有權要求(略)方承擔違約責任并賠償(略)方全部經濟損失。如(略)方的行為涉及違反法律、行政或監管規定的，(略)方將依法提交相關職能部 (略) 理，(略)方應積極配合。 （四）(略)方違反合同約定擅自干涉和破壞(略)方的生產與經營，使(略)方無法進行正常的生產經營活動的，(略)方有權單方解除合同，(略)方應返還(略)方所支付的合同履約保證金。 （五）因(略)方違約行為導致(略)方產生的損失由(略)方承擔，損失包括但不限于鑒定費、公證費、評估費、調查費、交通費、律師費、訴訟費、執行費、第三方索賠、罰款等費用。 | ||||||||||||||||||||||
| 十一、聯系方式 | ||||||||||||||||||||||
| （一）出租方（發包方）聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 出租方（發包方）： (略) 井岸鎮雞咀村股份經濟合作聯合社 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 陳小姐 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系電話：(略) | ||||||||||||||||||||||
| 聯系地址： (略) (略) 井岸鎮雞咀村198號 | ||||||||||||||||||||||
| （二）交易管理機構聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 交易管理機構： 井岸鎮交易中心 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 周小姐 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系電話：(略) | ||||||||||||||||||||||
| 聯系地址： 井岸鎮農村三資管理交易中心（井岸鎮人民政府2號樓303室） | ||||||||||||||||||||||
| 附件：綜合樓B1幢10號鋪位合同模板 | 井岸鎮交易中心 | |||||||||||||||||||||
| 2025年3月11日 | ||||||||||||||||||||||
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