實(shí)物資產(chǎn)
重要提示：競買人在競價前請務(wù) (略) (略) （http://**）的 《競價交易規(guī)則》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

發(fā)布單位： (略) (略) 武進(jìn)分中心

標(biāo)的名稱	(略) 武進(jìn)雪堰糧油管理所 宿舍樓一樓1間、宿舍樓2樓2間	標(biāo)段編號	##
掛牌起始日期	2024-12-12	掛牌截止日期	2024-12-19 9:00
掛牌期滿，如未征集到意向承租方		延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照7個自然日為一個周期延牌

一、標(biāo)的概況

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	(略) (略) 雪堰鎮(zhèn)學(xué) (略) 71號
	標(biāo)的類型	房產(chǎn)出租
	所在層數(shù)
	租賃面積約（㎡）	66.0
	租賃期限（年）	3.0
	裝修期限
	標(biāo)的狀態(tài)	在租
	配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)
評估情況	評估機(jī)構(gòu)
	評估基準(zhǔn)日
	評估價（元）
其他事項(xiàng)說明	（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、出租方概況

出租方承諾	我方 (略) (略) 武進(jìn)分中心按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信 (略) (略) 武進(jìn)分中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) (略) (略) 武進(jìn)分中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
出租方基本情況	出租方名稱	(略) 武進(jìn) (略)
	注冊地址
出租行為批準(zhǔn)	出租方?jīng)Q策文件
	行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
	批準(zhǔn)文件名稱

三、承租方條件

承租方資格條件	（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用； （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； （四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。
承租相關(guān)要求	租金底價（元）	5500.00
	租金支付方式及期限	（一）該租金底價為一年租金；租金一年一付，先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。
	承租押金(元)
	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	與租賃相關(guān)的其他條件	1、承租方應(yīng)在法律現(xiàn)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動 2、房屋在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營，一律不得轉(zhuǎn)租 3、承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到產(chǎn)權(quán)方及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可 4、承租方需履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)等義務(wù)，水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)、自行繳納。 5、租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保障該房屋及其附 (略) 于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、租賃期的計(jì)算方式:如果由原承租方競得，則需補(bǔ)足新的租賃合同簽訂之前未繳納的房租，如果非原承租方竟得，則承租時間以新的租賃合同為準(zhǔn)。 7、若發(fā)現(xiàn)使用人未及時搬出，造成無法及時交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位將不承擔(dān)任何責(zé)任。 8、本次租賃標(biāo)的出租用途不得用于與污染擾民有關(guān)的行業(yè)。
	保證金 (略) 置方式	保證金金額（元）	1650.00
		保證金交納期限	2024年12月19日 9時00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。
		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續(xù)競價程序,造成標(biāo)的流標(biāo)的； 2、成交后，承租方無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《競價成交確認(rèn)書》或《房屋租賃合同書》的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。
	標(biāo)的交割	（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至 (略) 簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)； （四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計(jì)息）。 （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準(zhǔn)。

四、申請程序及相關(guān)事項(xiàng)

申請程序	現(xiàn)場展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
	報名時間	2024年12月12日 至 2024年12月19日 9時00分
	報名手續(xù)	（一）意向承租方應(yīng)在2024年12月19日 09時00分 (略) (略) （http://**），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格； （二）意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及 (略) (略) 競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備 (略) 絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。
	交易方式	（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價 (略) 絡(luò)報價孰高原則確定成交價； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡(luò)競價的， (略) 絡(luò)競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當(dāng)競價達(dá)到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競價達(dá)到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據(jù)價高者得確定承租方及成交價。
競價安排	注意事項(xiàng)	（一）請意向承租方按公告 (略) 絡(luò)競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
	競價方式	加價競價	增價幅度	#
	自由競價時間	2024年12月19日 14:00到2024年12月20日 14:00	延時競價周期	60秒
服務(wù)費(fèi)
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聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	0519-#
	技術(shù)支持	0519-#
	客服電話	400-998-0000
	出租方咨詢	#
	咨詢時間	公告期內(nèi)工作日時間
	單位地址	(略) (略) (略) 1號天豪大廈3號樓609室
	其他

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