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(略)

(第  1   次發布)

交易項目編號:  (略) 交﹝ * 號 

受  (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略)   的委托，定于   *** 0: *    在    (略) 市 (略) 區農村集 (略)    對   (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略)    的  (略) 橫嶺 * 路 * 、 (略) 房及空地1、空地2出租   (略) 招投標，本項目采用  現場舉牌 (略) ，歡迎有意參加單位前來競價。

* 、競投人資格要求 
（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人、經工商登記注冊的個體戶（非獨立法人資格）或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規另有規定外；

（ * ）符合出讓方（出租方）要求的其他資質：    \       

* 、資產情況

（ * ）交易資產類型：   資源性資產、物業資產            

（ * ）交易資產地址：     (略) 區棠東橫嶺 * 路 * 號、 * 號            

（ * ）交易資產面積：    * . * 平方米，其中 * 、 (略) 房建筑面積 * . * 平方米、空地1面積 * . * 平方米、空地2面積 * . * 平方米            

（ * ）交易資產的用途（證載用途）：       廠房、空地 

（ * ）交易資產的現狀：       閑置                 

（ * ）產權現狀：        無證面積                                    

注：本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準， (略) 查看資產的位置及了解基本情況。

* 、交易要求

（ * ）資產使用范圍：     廠房、空地   

（ * ）受讓人或承租（包）人的條件：   無   

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價：    * 0 元/月        ；

2、租金遞增方式：     租金遞增從第 * 個月開始, 每 * 個月遞增 5.0%             

3、交易競投保證金為￥  * 0  元（大寫：   * 萬零 * 佰 * * 圓     ），在報名 (略) 轉賬方式(拒收現金存款)確保資金到達保證金賬號（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。若不能成功競得，將在該宗交易結果公示結束后5個工作日內 * 次性不計息全額返還該受讓意向人。若成功競得，按交易公告約定轉為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約金的， (略) 分在合同簽訂合同后5個工作日內不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向出租方補足。賬號信息如下：

保證金賬戶：     (略) 市 (略) 區農村集 (略)           

開  戶  行：     (略)        

保證金賬號：     ***     

4、競投人支付交易保證金的戶名要與報名名稱及實際參加競投會的競投人名稱相符，否則，不接受其競投。

（ * ）租賃/承包期限：6年 ，自  ***   起至  ***     止；

免租期：    ***    至    ***     ；

（ * ）其他需要約定的事項: 

 1、該出租物業按現狀（包括水電，消防設施，如需增容及報批， (略) 辦理，費用由承租方負責，責任自負，與出租方無關）競投和交付,承租方在報名參與競投之前已了解并接受。出租物業計租面積約 * . * 平方米平方米，任何與面積相關的費用計算均應以此面積為基礎，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認，如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還，承租方也不用多繳誤差之租金數額。承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由解除合同或要求出租方支付補償或賠償；若承租方堅持，則視為承租方根本違約，出租方可單方解除合同，承租方除應承擔違約責任外，還應賠償出租方的損失。

2、該出租物業出租方收取 * 元/月的管理費，此費用不遞增。

3、合同期內承租方必須獲得出租方的書面同意并提供相關圖紙后方能對出租 (略) 裝修、增設建筑物。否則視為承租方根本違約，出租方有權按照租賃合同追究承租方的違約責任。增設的建筑物及 (略) 有 (略) 有，未經出租方 (略) 拆除。因增設該建筑物而引起人身、財產損失的， (略) 承擔賠償責任。造成出租方原標的物損毀的由承租方承擔賠償責任。 (略) 產生的 * 切費用、所需的政府文件、手續等均 (略) 承擔、辦理。

4、合同期內，承租方應守法經營，經營過程中如非出租方原因，遇國家公、檢、法、消防、環保、工商、安監 (略) 門對承租方的經營作出干預、停產、處罰、搬遷等措施的，承租方 (略) 租賃合同的 * 切條款，繼續承租。由此產生的 * 切后果由承租方承擔。

5、承租方作為消防第 * 責任人必須做好消防安全生產工作，不得在消防通道堆放雜物及搭建建筑物。

6、該物業產權屬出租方歷史遺留物業，尚 (略) 門頒發的產權證、建設工程規劃許可證，標的之用途也未取 (略) 門的證件，未辦理相關手續。出租方只能提供村、社產權證明。 (略) 辦理本標的的租賃合同備案、工商證照、營業手續等。辦理相關營業手續的責任或任何房屋鑒定因此產生的費用均 (略) 承擔，承租方無法取得本標的之用途的相關營業證照，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方根本違約，出租方有權按照租賃合同條款，追究承租方的違約責任。如租賃合同因無產權證等原因，被認定無效，出租方仍有權要求承租方支付該標的物的使用費、管理費（如有）等。標的物的使用費金額及期限按原租賃合同中有關租金及期限的約定為標準計算，且所有違約條款均有效。

7、出租方交付標的物給承租方使用時，標的物需清理遺留垃圾及廢棄物的 (略) 解決， * 切費用由承租方承擔。

8、 (略) 修補及對標 (略) 修補、更換的，包括但不限于消防設施。廁所滲漏、堵塞，墻體破裂、樓頂及下水管漏水等， * 切修補、更換的費用均由承租方承擔。

9、該出租物業供水設施出租方只負責水表前的水管報修，水表后的供水設施由承租方負責保養、更換、維修。

* 、如競得人拒簽《 (略) 區農村集體資產交易確認書》的。或在競投結果公示結束后5個工作日，因競得人原因，未按時與出租方簽訂合同的，視為放棄競得資格，其交納的交易保證金將全額沒收，不予退回。

* 、合同期內未與出租方達成 * 致的書面協 (略) ，承租方的合同履約保證金不退還。如承租方拖欠租金，出租方有權采取法 (略) 欠租金，并追究承租方的違約責任。

* 、在租賃合同期內，承租方第 * 年內不得將標的整體轉租，如 * 年后轉租，需經出租方書面同意，并且出租方收取原承租方合同轉名費￥ * 0元/次（大寫： * 萬圓）。

* 、在租賃合同期內，如遇政府征收、征用標的，或遇到國家或政府對該物業發展重建或村改造，自出租方通知其搬遷之日起該租賃合同自動解除。自出租方發出搬遷、解除合同通知之日起2個月內，承租方應無條件搬遷完畢。該事件不作任何 * 方違約，承租方無條件配合出租方辦理 * 切征收、征用、重建、改造等手續。 (略) 有補償款、賠償款（包括但不限于土地補償款、地上建筑物補償款、物業拆遷補償費、設施補償費、安置生活補助費等，承租方增建、加建、擴建的地上建筑物補償款等（如有）全 (略) 有， (略) 門如有搬遷期內的營業補償費歸承租方，承租方不得向出租方主張任何補償或賠償。承租方超期未搬遷的，其所有物品均視為棄置物，出 (略) 處置且承租方不得向出租方主張任何補償或賠償。

* 、合同簽訂后1天內，競得人需轉 * 萬給出 (略) 合同的保證金（合同期滿或解除后，如承租方無任何違約，則出租方無息退還保證金；若承租方違約或拖欠出租方費用，則出租方有權直接從保證金中扣除， (略) 分仍有權向承租方追討），交易保證金轉為合同履約保證金，不足的金額由競得人要合同簽訂后1天內向出租方補齊。承租方清楚并接受以上“其他需要說明的情況” (略) 內容，且承諾不因此悔約，否則承擔違約責任。    

注：本次交易只負責決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本中心不負連帶責任。

* 、時間安排及其要求

（ * ）公告時間：   ***   至   ***  

（ * ）報名時間及報名要求

根據公布的交易信息，競投人在   ***    至   *** 到 (略) (略) 5樓 *** 交易窗口 報名；報名時需提交的如下材料，并保證其真實性和完整性：

1、《 (略) 區農村集體資產交易競投報名表》（ (略) (略) 網址的“資料下載”處下載）；

2、有效身份證明等相關材料：

（1）法人機構須提供加蓋公章的單位營業執照、組織機構代碼證復印件及法人居民身份證復印件（原件備查）；

（2）工商登記注冊的個體戶須提供加蓋公章的有效營業執照復印件及個體戶負責人身份證復印件（原件備查）；

（3） (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。

3、交易保證金收據

注：競投人只須提交交納交易保證金的憑證， (略) 回單的原件及復印件。復印件須加蓋競投人公章，若競投人為自然人則須加蓋本人右手食指指模。

4、按照信息發布的規定提交其他相關資料。

（ * ）競投會時間：   *** * : *  ，競投方式：現場舉牌競價

1.如果競投方式為舉牌競價，則滿足競投會開始前 * 分鐘接受競 (略) ，遲到的競投人將視為自動放棄競投資格

2.如果競 (略) 遞交報價表,遞交報價表時間為         ，現場開標時間為       同 (略) 場遞交報價表的時間為 * 分鐘，超過規定時間未遞交報價 (略) 的競投人將視為自動放棄競投資格。

攜帶資料明細如下：

1、《 (略) 區農村集體資產交易報名資格確認書》原件                           2、身份證原件

3、單位報名須帶公章（ (略) 蓋章）

4、委托代理：委托書原件、代理人身份證原件及復印件

注：農村 (略) 交易時，項目業主單位應派出監 (略) 見證監督。監督小組人數在4名以上，成員由村領導班子 (略) 理事會、監事會及街道交易管理機構、 (略) 成員組成。

* 、其他事項詳見《交易文件》

競投人需到     (略) (略) 5樓 *** 交易窗口  報名同時領取書面交易文件。

* 、聯系方式

（ * ）出租方的名稱、地址、聯系人及聯系方式：

出租方名稱：      (略) 市 (略) 區棠下街棠東第 * 股 (略)                    

出租方地址：      (略) 區棠東毓桂大街7號                    

聯系人：           蘇志檳                                     

聯系電話：        ***                  

（ * ）交易機構的名稱、地址和聯系方式：

交易機構名稱： (略) 市 (略) 區農村集 (略)

地        址： (略) (略) 6樓交易 * 室（ (略) 區軟件路 * 號）

聯 系 部 門： (略)

聯 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區農村集 (略)

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