關于南嶼鎮烏龍江南大道58-1號南嶼濱江城二期98#-100#樓連接體地下室-1層 (略) 絡司法拍賣（第一次拍賣）的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月26日10時起至2025年4月27日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

南嶼鎮烏龍江南大道58-1號南嶼濱江城二期98#-100#樓連接體地下室-1層52車位，建筑面積：28.97平方米，規劃用途：車位，本拍品所在樓層地下一層。【瑕疵說明：1.上述不動產已完成首次登記，符合辦證條件，買受人需代被執行人辦理首次產權登記后，再辦理不動產轉移登記;2.辦理首次產權登記過程中應由被執行人負擔的稅費由買受人墊付后，再由拍賣款中退還，應由第三人負擔的相關費用，由買受人墊付后向第三人主張；3.上述房產實際辦證時可能存在面積差，多出面積差價由買受人負擔，面積少于合同面積的以實際辦證面積為準，不予退還面積差價;4.其他事宜請詳閱拍賣公告、附件，詳細情況請自行咨詢不動產及相關部門；5.具體事項以相關產權辦證部門需要為準】

二、起拍價

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元；

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

本院 (略) 互仁 (略) 在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時間：自公告之日起至開拍前的工作日（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00） (略) 互仁 (略) 聯系電話：#，微信號：#。本拍品不安排看樣。

特別提示：該公司提 (略) 負責并承擔責任，一切答復內 (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

1、競買人參與競買的，應當事先確定在房產所在地具有購房資格，必要時可致電或自行前往房產所在地的房產交易中心咨詢具體限購政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣形成的稅費，應當依照法律，行政法規的規定，由相應的主體承擔，應當由被執行人承擔的稅費，由買受人墊付，墊付的稅費從拍賣價款中優先支付，可能存在的物業管理、水、電等欠費由買受人承擔。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號：#6401,聯行號:#)。拍賣未成交的（即流拍的），競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、有貸款意向的競買人，應于 (略) 網拍貸合作銀行提出申請，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

競買人在拍賣中成功拍得標的，應在競拍成功后十日內將扣除保證金后的首付款 (略) 指定賬戶， (略) 網拍貸合作銀行提交貸款所需材料， (略) 拍貸款申請，由銀行審核通過后，在競拍成功后十 (略) 出具貸款保證函。

競買人未按本條第二款指定期限內提出貸款申請，提交相關材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競買 (略) 拍貸合作銀行貸款意向，該競買人應按照本公告第八條規定期限繳納拍賣成交價余款。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) 互仁 (略) 咨詢電話：#

法院聯系地址： (略) (略) (略) 19號

(略) (略) (略)

二〇二五年三月二十六日

注:中信銀行寧德分行、 (略) 寧德財貿廣場支行、中國郵政 (略) (略) (略) 支行、中國 (略) 寧德蕉城支行、 (略) 寧德 (略) (略) (略) 上拍賣合作單位，可以為符合授信準入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。

拍賣標的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過房產價值的70%，房產價值根據成交價與評估價孰低者確定。（詳情以銀行答復為準）

中信銀行“網拍貸”業務請咨詢:

中信寧德分行零售部韓經理 聯系方式#

中信寧德分行零售部繆經理 聯系方式#

興業銀行“網拍貸”業務請咨詢:

興業銀行財貿廣場支行汪經理 聯系方式#

泉州銀行“網拍貸”業務（接受類型包括工業產房、商業用房、住宅（含別墅）、車位）請咨詢:

(略) 寧德分行林經理 聯系方式#

郵政儲蓄銀行“網拍貸”業務請咨詢:

郵政儲 (略) (略) 支行龔經理 聯系方式0593-#

郵政儲 (略) (略) 支行郭經理 聯系方式0593-#

工商銀行“網拍貸”業務請咨詢:

中國 (略) 寧德蕉城支行林經理 聯系方式#

中國 (略) 寧德蕉城支行林經理 聯系方式#