采購內容：單位物業管理，門衛警戒、綠化、衛生清潔、水電氣暖維修保障等物業服務

采購數量：1項

主要功能或目標：嚴格按照《物業管理條例》的相關規定，依據物業管理合同約定的項目條款，完成3年物業管理服務

需滿足的要求：1. (略) 應嚴格遵守國家有關的法律、法規及行業標準。（1） (略) 須嚴格按照國家規定給所有的員工繳納保險。（2） (略) 自行負責其招聘員工的一切工資、福利。（3） (略) 員工如發生工傷、疾病乃至死亡的一切責任 (略) 全部負責。（4）全部服務人員的工作時間應嚴格按國家有關法律、法規要求的標準執行，因工作原因產生的加班（含節假日加班）應嚴格按國家有關法律、法規要求的標準支付員工加班薪資。2. (略) 必須服從某單位的管理和缺陷考評機制，對某單位在日常監管工作中開出的項目整改單、 (略) 罰單，要嚴格按照規定的時間進行整改，并將整改情況上報某單位。有責任配合某單位接受上級領導部門的監督、檢查，提供必須的資料。3. (略) 技術人員隊(略)配備合理；服務人員50-100%經過崗前培訓合格才上崗； (略) 服務時都必須體檢合格才能上崗。4. (略) 必須建立健全組織機構，建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，以保證整個后勤系統安全、高效、有序和有計劃地運轉。并能根據某單位的行業形象要求及規范，保證文明工作。（1）健全安全工作保障制度、安全工作責任制度、安全管理應急預案，有健全可行的投訴流程、滿意度調查制度。（2）建立標準化的操作程序和質量控制體系。（3）建立完善的員工培訓體系；有崗前培訓機構，員工培訓計劃和培訓制度，進行員工素質培訓、技術培訓和定期進行考核、檢查，進行提高員工自身防護意識和職業道德修養培訓。（4）具有科學、完善的進駐方案。5. (略) 必須配置滿足工作需求的辦公用品、作業機具、裝備以及相應的耗材。（1）電腦、考勤設備和打印機等辦公設備和耗材。（2）桌椅等辦公設施設備。（3）各崗位員工服裝， (略) 負責其員工工服配備和洗滌。（4）各種清潔用的設備 (略) 負責，如清潔車、掃雪車、打磨機、清潔劑、垃圾車、垃圾撮斗、掃把（鐵掃把、竹掃把）、拖把。毛巾擦布、清潔球、洗潔精、清潔消毒劑、不銹鋼保養劑、洗衣粉、大小生活垃圾袋等相關的物品、清潔工具和藥劑、地面維護藥劑(含洗地盤)等用品。保潔（打蠟、外檐清潔） (略) 承擔。（5）有關環境保潔所需的清潔、洗滌藥劑,生活垃圾袋,物體表面擦拭用的消毒劑和保潔工具等耗材。（6）物業服務時所需的日常工具。