一、競賽名稱
(略) (略) 城中村改造項目禾倉村、東風村安置地塊設計競賽（第一輪）（以下簡稱“競賽”）
二、競賽背景
為深入貫徹落實中央經濟工作會議關于“加力實施城中村和 危舊房改造”、 (略) 常務會議關于“加快推進城中村等改造” 的決策部署，省委、 (略) 委、市政府有關工作要求，以及 (略) 更新動員部署暨城中村改造現場觀摩會議精神，充分調 動改造主體的工作積極性，不斷提高城中村改造工作水平。
從化禾倉、東風安置地塊各項目需落實中央關于推進新型城鎮(zhèn)化相關規(guī)定情況，包括“四好”建設、新型建筑工業(yè)化、 綠色建筑（含光伏）、城中村改造與保障性住房建設相結合、 (略) 政管線建設計劃（含 綜合管廊建設）、建筑廢棄物再利用等要求；安置房和基礎設施建設工程工期管理、造價控制、 質量管理、安全生產等情況。在工程設計與施工環(huán)節(jié)，必須嚴格遵循相關標準規(guī)范。對于住宅項目，需著重考察好房子建設中舒適、綠色技術措施的落實情況，推動 (略) 配套設施的完善。同時，積極建設 (略) 、打造數字家庭，做好風貌保護與文化傳承工作，構建集功能性、宜居性與文化底蘊于一體的人居環(huán)境，宜以白灰色調、簡約的建筑設計風格為主，可適當融入一些本土化的設計元素，立面材料以外墻漆為主。
本次設計競賽由 (略) (略) 主辦。
三、設計范圍
（一）禾倉 (略) ：姓鐘圍安置地塊。
地塊一用地面積:0.81公頃。
地塊二用地面積:1.28公頃
（1）項目整體概況?
本安置地塊項目需依照現規(guī)劃推進開發(fā)建設，旨在達成安置目標，同時有效提 (略) 域的居住品質。
項目總體容積率為2.5，地塊一面積為 0.81 公頃 地塊二面積為 1.28 公頃，限高80m。同步設計兩個地塊合理配置商業(yè)及相關公建配套設施，依據規(guī)劃設計方案進行精確核算，需保契合項目整體開發(fā)要求。
（2）設計細則?
在建設過程中，要充分依據安置需求、 (略) 合理性以及功能配套完整性等多方面因素，科學規(guī)劃安置住宅內部戶型結構與樓層分布，以滿足不同居民家庭規(guī)模和居住偏好。戶型設計應涵蓋多 (略) 間，從緊湊小戶型到寬敞大戶型，適配單身人士、小家庭以及多代同堂家庭等不同需求；充分考慮電梯配置、采光通風以及景觀視野等要素。
公建配套面積規(guī)劃：該地塊商業(yè)為非必須條件，可考慮為純住宅+配套、住宅+商業(yè)+配套。停車場面積要綜合考慮居民機動車、非機動車停放需求，可采用地面與地下相結合的方 (略) ，地面設置部分臨時停車位，方便居民臨時停靠，地下停車場則提供長期穩(wěn)定車位，確保各類公建配套設施建筑面積分配科學合理， (略) 滿足居民便捷使用需求，切實保障安置工作順利推進，全方位滿足居民居住需求，顯著 (略) 整體品質。需考慮成本適配度及方案可行性實行限額設計，建安工程單方造價限額3850元/m2完成項目整體造價估算。
（二）東風 (略) ：東風村復建住宅02地塊。用地面積:4.29公頃。
（1）項目整體概況?
本安置地塊項目需依照現規(guī)劃推進開發(fā)建設，旨在達成安置目標，同時有效提 (略) 域的居住品質。項目總用地面積4.29公頃，按容積率2.5，限高80m開展設計，需遵循兩期開發(fā)的總體策略。合理一 (略) 用地規(guī)劃設計，一期開發(fā)圍繞項目用地紅線內易于 (略) 域開展方案設計與建設工作并完成容積率1.8的建設工程量且包含12班配建幼兒園；二期開發(fā)則完成一期開發(fā)后剩余的建設任務，實現項目全面建成。?
（2）容積率指標分配?
本項目總體容積率為 2.5，此指標作為項目開發(fā)強度的關鍵依據，貫穿于兩期建設全過程。一期容積率任務：一期開發(fā)需承擔消化約 1.8容積率，含12班配件幼兒園及相關公建配套。設計團隊應依據該容積率數值，并結合項目總用地面積及場地現狀，科學、精準地規(guī)劃一期建設，確保滿足既定容積率下完整的配套功能要求：二期開發(fā)建設必須嚴格遵循項目總體要求，開展各項建設規(guī)劃工作，以保障項目整體開發(fā)的合理性與連貫性。?
（3）設計細則?
在兩期開發(fā)進程中，應依據安置需求、 (略) 合理性等因素，對安置住宅、安置物業(yè)公建配套等功能建筑面積進行合理分配，在兩期建設中的分布時，需充分考 (略) 的科學性以及居民使用的便利性，確保安置物業(yè)能夠高效服務于居民生活， (略) 整體品質切實保障安置工作的順利推進與居民居住需求的充分滿足。
12 班幼兒園:按照《幼兒園建設標準》《廣東省教育廳關于12 班幼兒園建筑面積一般不 (略) 幼兒園的辦園標準》。園內需合理設置幼兒活動室、寢室、衛(wèi)生間、保健室、圖書室、多功能活動室 (略) 域。幼兒活動室需保證充足的采光與通風，寢室與活動室可分設或合用，均應滿足幼兒休息與活動的需求。幼兒園選址可在用地范圍內合理任意選擇。
本項目需考慮成本適配度及方案可行性實行限額設計，建安工程單方造價限額3850元/m2，完成項目整體造價估算。
四、競賽內容
本次設計競賽內容包括規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、經濟技術指標、設計說明及其他共5個方面。具體要求詳見附件五《評審細則》。五、競賽登記方式
(一)資格要求
詳見附件
(二)競賽登記時間
北京時間：2025年4月3日17:30起至2025年4月7日下午17:00止（法定節(jié)假日除外）。
(三)競賽登記步驟
1.本次競賽項目不收取任何競賽登記費用。
2.凡有意參與的潛在響應人，請下載公告附件一《競賽登記表》。填寫完畢后發(fā)送一份打印蓋章掃描版及一份EXCEL版至郵箱：*@*q.com。
(四)本公 (略) 站發(fā)布：
(略) (略) 微信公眾號：“從化城投”
廣州國企 (略) （網址：http://**）
（網址：http://**）
六、競賽方式
(一)參賽機構的選擇
本次競賽活動采用公開登記的方式， (略) 站發(fā)布競賽公告，公開接受境內外設計機構登記。如登記的設計機構不足3家，則主辦方可根據項目情況決定延長登記時間或重新組織登記工作。
(二)成果文件要求及提交時間
1.成果文件要求：
①成果文件含正本1份，副本4份、電子文件（u盤或光盤）1份。響應人應將正本、副本及電子文件打包密封提交，并標注響應人名稱及競賽名稱。
成果文件的正本需打印，副本需打印或復印，并應在成果文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不 (略) ，以正本為準。
②響應人應按附件四的成果文件格式的要求編寫的成果文件，包括但不限于下列部分：（1）成果文件封面；
（2）響應人信息表；
（3）聯(lián)合體協(xié)議書（僅適用于以聯(lián)合體形式的境外設計機構）；
（4）響應人名稱及資質說明；
（5）響應人簡介及注冊登記信息；
（6）法定代表人（負責人）證明書及法定代表人（負責人）授權委托書；
（7）設計方案；
（8）響應人認為需要提供的其他資料。
③成果文件的任何行間插字、涂改和增刪，須經響應人的法定代表人（負責人）（或其授權代理人）簽章才有效。
2.成果文件提交時間為2025年4月11日9：00至9：30。所有參賽機構須在截止時間前將成果文件提交到指定地點： (略) (略) (略) 333號2樓第九開標室。
(三)成果評審辦法
本次競賽成果評審包括初步審查和詳細審查兩個階段。評審委員會將首先對各登記設計機構的成果文件進行初步審查（資格審查及有效性審查），確定成果文件的有效性，無效成果文件不得進入詳細審查。
評審委員會將對有效成果文件進行詳細審查（設計方案評分），并按照總得分從高到低排列先后次序。總得分相同的，由評審委員會采用記名投票的方式確定排序的先后。總得分最高的響應人推薦為第一名，總得分第二的響應人推薦為第二名，總得分第三的響應人為第三名。
(四)費用支付安排
1.成果文件獎金
經專家評審為優(yōu)秀設計成果的，按以下獎金分配：第一名人民幣(略)萬元整（￥(略).00），共1名；第二名人民幣(略)萬元整（￥(略).00），共1名；第三名人民幣(略)萬元整（￥(略).00）共1名；優(yōu)秀獎人民幣(略)萬元整（￥(略).00），共2名。
2.支付方式
獎金以人民幣支付，由設計競賽活動的主辦方與參賽機構結算，產生的任何稅金由參賽機構自行承擔。所獲獎金以人民幣在境內支付境內參賽機構。
說明：
（1）設計競賽成果經評審委員會評定為無效方案的參賽機構，將不能獲得任何競賽獎金及費用。
（2）本次設計競賽活動的獎金包含參賽機構在本次設計競賽期間所發(fā)生的全部費用（包括但不限于稅費、設計成果使用費用、知識產權費、工本費、差旅費、管理費等全部費用），不再支付任何其他費用。
七、設計競賽保證金
本項目不需要遞交設計競賽保證金。
八、其他
（一）設計競賽受中華人民共和國法律管轄，競賽工作和所有文件適用中國法律。若發(fā)生爭議，經協(xié)商不成時，提交廣州仲裁委員會進行仲裁。 (略) 裁決，對當事人均有約束力。
（二）所有成果文件材料概不退還。所有設計競賽成果文件必須為中文版本。
（三）參賽機構只擁有競賽成果文件的署名權，其他知識產權歸本次設計競賽主辦方單位所有。
九、聯(lián)系方式
主辦方： (略) (略)
地址： (略) (略) (略) 98號17樓
聯(lián)系人：李先生
聯(lián)系電話：020-(略)/(略)

(一)資格要求
1.本次競賽接受境內設計機構單獨登記、境外設計機構聯(lián)合體登記，不接受自然人或自然人組合進行登記，其中境外設計機構必須聯(lián)合境內設計機構形成聯(lián)合體進行登記。境內外設計機構均須在其所在地完成合法、有效的機構注冊；根據股權結構持股比例占主導的為境外機構的各類機構，視為境外機構。組成競賽聯(lián)合體的機構數量不得超過2家，聯(lián)合體內各機構不得再以自己名義單獨參賽，或與其他設計機構組成新的聯(lián)合體參賽。聯(lián)合體登記時須提交《聯(lián)合體協(xié)議書》并在協(xié)議里明確聯(lián)合體的主體單位（詳見附件四）。
2.設計機構應具備以下國內設計資質之一的①工程設計綜合(略)級資質；②建筑工程設計資質（建筑行業(yè)(略)級，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)(略)級）；③建筑設計事務所資質。境外設計機構如不具備上述國內設計資質之一的，該機構必須與國內具有相應設計資質的機構聯(lián)合，組成聯(lián)合體的機構不得超過2家，確保滿足國內、 (略) 有關規(guī)范、規(guī)定和行政審批部門的要求。
3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，都不得同時單獨或加入不同的聯(lián)合體進行登記參賽，否則相關響應均無效。

*@*q.com。

(略) (略) (略) 333號2樓第九開標室

附件一：競賽登記表.xlsx