關(guān)于濱州市力之源生物科技有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)一宗的拍賣公告

(略) 力 (略) 管理人將于2024年1月3日10時至2024年1月4日10時止（延時除外）在中拍平臺（處置單位： (略) 力 (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣依據(jù)

(略) (略) 于2021年9月30日作出（2021）魯16破申9號民事裁定書，裁 (略) 力 (略) （以下簡稱“力之源公司”）破產(chǎn)清算一案，并于2021年10月25日作出（2021）魯16破5號決定書，指定山東民頌律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。2023年9月26日， (略) 力 (略) 第二次債權(quán)人會議審議通過了《債務(wù)人財產(chǎn)管理及變價方案》。管理人依據(jù)該方案執(zhí)行本次公開拍賣活動。

二、重要提示

1.競拍前請務(wù)必完整、仔細(xì)閱讀《拍賣公告》《競買須知》等內(nèi)容，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容，所有拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場實物移交為準(zhǔn)。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

2.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以拍賣時現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3.公司廠區(qū)內(nèi)除已辦證的土地外，還存在批而未供土地和從青田街道辦事處租賃的村集體土地，批而未供土地和從青田街道辦事處租賃的村集體土地不屬于本次拍賣標(biāo)的，后續(xù)土地使用事宜由買受人自行協(xié)調(diào)解決。

4.拍賣標(biāo)的房屋建筑物、構(gòu)筑物中的“西廠房、西門衛(wèi)室、伸縮門、伸縮門洞、質(zhì)檢室、彩鋼板房、污水處理池”及機(jī)器設(shè)備中的“箱式變電站、高效液相色譜儀、實驗室超純水器、電熱鼓風(fēng)干燥箱、箱式電阻爐、恒溫水浴鍋、可見分光光度計、電子天平、阿貝折射儀、pH計、磁力加熱攪拌器、干燥器、羅茨鼓風(fēng)機(jī)、立式排污泵、不銹鋼電熱板、消化爐、振蕩器、CQD消化儀”系建設(shè)、安裝在山東 (略) 享有土地使用權(quán)的土地上，該土地系青田街道辦事處博孫村集體土地，山東 (略) 繳納土地補(bǔ)償費。買受人在拍得該部分資產(chǎn)后，需自行與山東 (略) 協(xié)商資產(chǎn)的使用事宜。山東 (略) 對“西廠房”的墻板及頂部進(jìn)行了翻新，翻新部分未在本次拍賣范圍內(nèi)，買受人拍得該部分資產(chǎn)后，就資產(chǎn)完整使用需自行與山東 (略) 進(jìn)行協(xié)商。買受人對上述部分資產(chǎn)的權(quán)利行使可能因協(xié)商進(jìn)度受到限制。

該部分資產(chǎn)的權(quán)利行使以及能否使用不影響本次的成交結(jié)果及成交價格，買受人需對此充分了解，參與拍賣即視為對該部分資產(chǎn)瑕疵的同意認(rèn)可，拍賣成交后，買受人不得以任何理由悔拍，否則交納的款項不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。

5.拍賣標(biāo)的房屋建筑物、構(gòu)筑物中的“景觀石”所有權(quán)存在爭議，山東頤養(yǎng)健康 (略) 已提起取回權(quán)糾紛訴訟，目前訴訟正在進(jìn)行中，所有 (略) 生效判決為準(zhǔn)。 (略) 判決山東頤養(yǎng)健康 (略) 取回權(quán)成立，則該“景觀石”需由山東頤養(yǎng)健康 (略) 取回，買受人已繳納的拍賣款中對應(yīng)的該“景觀石”的價值部分依法退回。買受人需對此充分了解，參與拍賣即視為對該法律處置予以接受和配合，拍賣成交后，買受人不得以任何理由悔拍，否則交納的款項不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。

6.競買人競拍成功后，付清全部款項后，管理人提供拍賣成交確認(rèn)文件并將資產(chǎn)移交買受人，管理人不提供辦證服務(wù)，由買受人自行辦理過戶登記手續(xù)，如無法辦理正常登記過戶，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任； (略) 停止經(jīng)營多年且企業(yè)原工作人員全部離職，企業(yè)原保存資料不齊全，管理人接收資產(chǎn)時即為現(xiàn)狀接收，現(xiàn)有條件下管理人也不能預(yù)測成交后辦理過戶登記時應(yīng)繳納稅費總額，請參與本次競買人在競拍前充分考慮該等不可預(yù)測事項，可能會增加買受人的交易成本等不利因素。

7.本次公開拍賣由中拍平臺提供網(wǎng)絡(luò)競價軟件服務(wù)，如本次拍賣競買人參拍并競價成功（包括悔拍），買受人需向中拍平臺支付軟件服務(wù)費，由買受人競拍成功后直接向平臺支付；買受人不支付該筆服務(wù)費所產(chǎn)生的一切法律后果由買受人承擔(dān)。

8.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、拍賣標(biāo)的

標(biāo)的名稱： (略) 力 (略) 破產(chǎn)財產(chǎn)一宗。

標(biāo)的所在地： (略) 濱城區(qū)新八路與高六路交叉口西140米。

標(biāo)的介紹： (略) 力 (略) 名下的存貨、房屋建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備、土地使用權(quán)、樹木、應(yīng)收債權(quán)等。

1.存貨包括在庫低值易耗品、在用低值易耗品，在庫低值易耗品主要包括閘閥、渦街流量計、不銹鋼人孔、閥門、三相無堵塞污水電泵、閥門傳動器、矢量變頻器、電聯(lián)、疏水閥、定位器、水泵、球閥、電動閥門、閥門磨片、調(diào)節(jié)閥、真空泵、楔式閘閥、樂化牌調(diào)和漆、WFB型立式自吸泵、三葉羅茨鼓風(fēng)機(jī)、智能電磁流量計、編織袋、連接管、貨架等；在用低值易耗品主要包括書櫥、沙發(fā)、桌椅、上下床、茶幾、饅頭機(jī)、熱水器、衣櫥、乒乓球臺等，詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2.房屋建筑物、構(gòu)筑物主要包括淀粉附屬車間、淀粉車間、配電用房、淀粉辦公室、伸縮門、門衛(wèi)室、門衛(wèi)門洞、車棚、辦公樓、公寓樓、餐廳、倉庫、路面、院墻、景觀石、景石、西廠房、質(zhì)檢室、彩鋼板房、污水處理池等。該部分均未辦理不動產(chǎn)手續(xù)。

3.機(jī)器設(shè)備主要包括箱式變電站、高效液相色譜儀、脫胚磨、胚芽分離器、重力篩、蝶片式分離機(jī)、反滲透設(shè)備、九級淀粉洗滌旋流皿、余熱利用節(jié)能設(shè)備、板框壓濾機(jī)、纖維分離（脫水壓力）篩、煤粉鍋爐、三效廢熱蒸發(fā)器等，詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4.電子設(shè)備主要包括電腦、空調(diào)、冰柜等。詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

5.土地使用權(quán)：國有土地使用權(quán)證號濱國用（2016）第G0007號，土地使 (略) 力 (略) ， (略) 高新區(qū)新八路以南、高六路以西，地號為舊（14）-157，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型出讓，終止日期2065年11月23日，使用權(quán)面積28045平方米。

6.樹木包括法桐、國槐、龍抓槐、柳樹，共計33棵，詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

7.存貨，主要包括辦公家具、閥門、編織袋、貨架等。

8.應(yīng)收債權(quán)，詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》。截至本次拍賣標(biāo)的資產(chǎn)移交給競買人時，已清收的款項屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，管理人依法分配。債權(quán)清收造成的債權(quán)戶數(shù)或者債權(quán)額度減少，不影響本次的成交結(jié)果及成交價格。

特別提示：上述債權(quán)均已超過訴訟時效，管理人無法提供拍賣標(biāo)的的全部會計憑證、合同、欠款單據(jù)等相關(guān)材料，債權(quán)文件可能存在不真實、不完整，對外債權(quán)可能實際不存在，真實性存在瑕疵；債權(quán)憑證原件的缺失、不存在或內(nèi)容沖突，可能導(dǎo)致債權(quán)存在爭議、無法收回、產(chǎn)生損失等情況。

以上資產(chǎn)整體拍賣。詳情以《資產(chǎn)明細(xì)表》為準(zhǔn)，具體情況請與管理人聯(lián)系。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前7日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：李律師，聯(lián)系方式：*；王律師，*）。

拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。生產(chǎn)性設(shè)備的實際運行狀況以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對設(shè)備外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行、拆裝等情況不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。房地產(chǎn)的實際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

四、起拍價

起拍價（人民幣）：28,540,990.69元

保證金（人民幣）：5,700,000.00元

增價幅度（人民幣）：1,000,000.00元

五、咨詢看樣

自公告之日起至正式拍賣日前一日16時（節(jié)假日休息）工作時間內(nèi)接受咨詢，咨詢時間：工作日上午9：00至11:00，下午14:00至16:30，有意者請在公告之日起十日內(nèi)與管理人聯(lián)系，管理人將統(tǒng)一安排看樣（看樣報名聯(lián)系電話：李律師，*；邢律師，*）有意者應(yīng)親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和非法人組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為（競買人即為中拍平臺賬號實名注冊人）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.認(rèn)可競買公告的各項條件，包括承諾履行競買所附條件，按競買文件的規(guī)則參拍。

七、優(yōu)先購買權(quán)人

本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

八、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的會流拍。

九、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

十、稅費及其他費用承擔(dān)

本次拍賣及權(quán)屬變更過程中所產(chǎn)生的買受人、出賣人應(yīng)繳納或者補(bǔ)繳的全部稅、費以及明確的或不明確的一切與本次交易相關(guān)聯(lián)的費用（包括但不限于綜合稅、所得稅、增值稅、契稅、印花稅、附加稅、過戶手續(xù)費等，以及可能存在的物業(yè)、水、電等欠費等）都由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。上述一切相關(guān)稅和費的具體金額由買受人自行向相關(guān)主管部門咨詢，與管理人無涉，競買人在競拍時應(yīng)當(dāng)將上述具體稅費作為競買成本考慮。另外，買受人在成交后處置資產(chǎn)過程中，若發(fā)生工業(yè)危廢、固廢處理、垃圾清運等事項，均自行承擔(dān)相關(guān)費用。本次拍賣中，委 (略) 、管理人不承擔(dān)無法開具發(fā)票的風(fēng)險。

十一、保證金和余款支付

1.競買人須經(jīng)實地看樣后繳納保證金，拍賣競價前將通過中拍平臺鎖定競買人線上支付的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金會原路退回到競買人支付賬戶，期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后，根據(jù)要求轉(zhuǎn)入管理人賬戶。

3.拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)匯款至管理人賬戶：【戶名： (略) 力 (略) 管理人；開戶銀行：中國郵政 (略) (略) 新城支行；賬號：*668】完成拍賣尾款支付。買受人可在【我的競拍】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付，逾期則視為買受人違約，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。管理人可提請重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

4.標(biāo)的物競拍成功后，買受人需在兩天內(nèi)支付以下費用：

軟件服務(wù)費（系統(tǒng)成交總額的0.5%），請在線上直接掃碼或者通過網(wǎng)銀支付（即時生成發(fā)票），線上支付不成功的，可以匯款至如下賬戶：

賬戶名：中拍平臺 (略) ；

賬 號：*00140

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

買受人完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為價款轉(zhuǎn)至管理人指定的賬戶，如逾期支付，應(yīng)以欠款金額的1%每日向輔拍機(jī)構(gòu)山東拍 (略) 支付違約滯納金。

5.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行進(jìn)行支付。

6.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十二、拍品交付

1.買受人付清全部款項后應(yīng)于五個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2.買受人在按照要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

十三、特別提醒

1.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理 (略) 不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2.買受人競拍前應(yīng)向相關(guān)部門對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢。因政策原因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的風(fēng)險及后果均由買受人承擔(dān)，管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

4.參照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，中拍平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《電子成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

5.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

管理人咨詢電話：邢律師，*；王律師，*；李律師，*

山東拍 (略) 咨詢電話：0531-*

中拍平臺技術(shù)咨詢：400-898-5988

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

(略) 力 (略) 管理人

2023年12月19日