(略) 遂 (略) 關于拍 (略) 赤坎區(qū)體育北路6號君臨世紀廣場20號樓1106房拍賣公告

（第一次拍賣公告）

(略) 遂 (略) 將于2023年12月05日10時至2023年12月06日10時止（延時除外） (略) 遂 (略) 淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 遂 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**），— (略) 頁面: http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人陳國輝、周映蘭共同共有 (略) 赤坎區(qū)體育北路6號君臨世紀廣場20號樓1106房【不動產(chǎn)權證書號：粵（2021） (略) 不動產(chǎn)權第*、*號；建筑面積：117.38平方米】（詳細情況見競賣須知及拍賣公告、標的物描述）。

定向詢價（人民幣）：*元

起拍價（人民幣）: 111萬元，保證金（人民幣）：22萬元，增價幅度（人民幣）：5500元

二、咨詢、看樣的時間與方式：

自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結束為止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），有意競買者請自行前往拍賣標的所在地察看或聯(lián)系網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構了解拍賣標的，咨詢電話：*。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：網(wǎng)絡司法拍賣不限制競買人數(shù)量。設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1、不組織集中看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

2、標的物產(chǎn)權過戶（變更登記），因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支 (略) 申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責，承擔相應法律責任），本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的， (略) 提出書面延期申請， (略) 審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權利。

3.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。

4.標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關單位協(xié)商解決（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產(chǎn)戶籍信息及其名下其他財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料），具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、過戶中涉及的買方應繳納稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，法院負責搬遷清場。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。因拍賣標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。

5、因未能進入該房，房屋內(nèi)部結構是否有存在改動。公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。

6、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

7、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買；根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

8、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣關于若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，因無法通知被執(zhí)行人，現(xiàn)在網(wǎng)拍平臺公示滿五日視為已經(jīng)通知。

六、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣標的物開拍前五個工 (略) 聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣標的物開拍前五個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

九、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶，（戶名：遂 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行遂溪支行，賬號：**），交款時注明（2023)粵0823執(zhí)192號拍賣余款， (略) 查收。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《網(wǎng)絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

競拍流程指引：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

舉報監(jiān)督電話：0759-*

法院咨詢電話：0759-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

司法輔助機構： (略) 長城 (略)

咨詢拍賣標的及看樣電話：*

咨詢產(chǎn)權變更、貸款電話：*

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)http://**）上查詢。

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時接聽咨詢電話，請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準，敬請諒解！

(略) 遂 (略)

二0二三年十月二十三日