?

(略) 區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知

第 * 章總則

* 、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) * 號(hào)令）和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）的規(guī)定，為規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，結(jié)合出讓地塊具體情況，特制定本須知。

* 、 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 為 (略) 市 (略) 區(qū)人民政府指定的掛牌人，負(fù)責(zé)主持掛牌出讓活動(dòng)。從事掛牌出讓活動(dòng)的負(fù)責(zé)人為掛牌主持人。

* 、本次國(guó)有建用地使用權(quán)掛牌出讓通過 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)（http:/ *** ）進(jìn)行， (略) 省 (略) (略) 做全過程公證。申請(qǐng)人可通過 (略) 省國(guó)土資源廳、 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 進(jìn)入 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)。

* 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則。

第 * 章地塊

* 、掛牌出讓地塊的基本情況：

地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)、規(guī)劃指標(biāo)要求：

地塊上述各指標(biāo)涉及《 (略) 省工業(yè)等項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（ * ）》要求的，還應(yīng)符合文件控制指標(biāo)要求。

地塊發(fā)證面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

第 * 章建設(shè)要求

* 、地塊的建設(shè)規(guī)模必須符合國(guó)家和 (略) 市 (略) 區(qū)的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目須經(jīng) (略) 市 (略) 區(qū) (略) 批準(zhǔn)。

* 、建筑 (略) 市規(guī)劃的要求：

具體的建設(shè)要求以《建設(shè)用地規(guī)劃條件》為準(zhǔn)。

第 * 章競(jìng)買人資格及要求

* 、掛牌出讓土地受讓對(duì)象：

競(jìng)買人資格：競(jìng)買人須為中華 (略) 、企業(yè)、其他組織，并同時(shí)符合以下條件：1、產(chǎn)業(yè)類型符合“醫(yī)療儀器設(shè)備及器械制造”；2、容積率不低于1.5不高于2.4；3、畝均固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于 * 萬元/畝； 4、達(dá)產(chǎn)后畝均稅收不低于 * 萬元/畝；5、單位能耗增加值不低于6.7萬元/噸標(biāo)煤；6、單位排放增加值不低于 * 萬元/噸；7、R&D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比（%）不低于2.9%；8、非 (略) 區(qū)注冊(cè)登記的競(jìng)得者必須在 (略) 區(qū)注冊(cè)具 (略) 。

上述地塊土地競(jìng)得者必須嚴(yán)格按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī) (略) 開發(fā)建設(shè)。 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

(略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，于網(wǎng)上交易系統(tǒng)競(jìng)買申請(qǐng)時(shí) * 并申請(qǐng)，并 (略) 的出資構(gòu)成（區(qū)外企業(yè) (略) ），申請(qǐng)人向 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 申請(qǐng)備案。競(jìng)得人在簽訂土地成交確認(rèn)書之日起7個(gè)工作日內(nèi) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按 (略) 后， (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。 (略) 中的出資構(gòu)成必須與事先向出讓人申請(qǐng)約定 * 致。

* 、競(jìng)得價(jià)為土地出讓總價(jià)款（ (略) 市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）。其它有關(guān)規(guī)費(fèi)及契稅由競(jìng)得 (略) 繳納。

根據(jù)國(guó)發(fā)〔 * 〕3號(hào)及國(guó)土資發(fā)〔 * 號(hào)文件規(guī)定，工業(yè)用地出讓期限內(nèi)，競(jìng)得人在符合規(guī)劃、不改變土地用途的前提下增加容積率的，經(jīng)核準(zhǔn)，不再增收土地價(jià)款。

地塊建筑總面積按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中的建設(shè)用地面積和規(guī)定的容積率計(jì)算。

十、競(jìng)買人獲得掛牌文件后應(yīng)仔細(xì)審閱掛牌文件，并對(duì) (略) 實(shí)地踏勘，對(duì)掛牌文件或掛牌出讓地塊有異議的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買前提出。競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)即視為無異議。

十 * 、資格審查

本次掛牌，競(jìng)買人資格由 (略) 經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) 負(fù)責(zé)認(rèn)定， (略) 上報(bào)名期間提 (略) 門確認(rèn)的競(jìng)買人資格認(rèn)定書。掛牌人負(fù)責(zé)對(duì)競(jìng)買資 (略) 形式審查。資料審查通過后，申請(qǐng)人方能交納保證金，取得競(jìng)買資格。

經(jīng)審查，有下列情形之 * 的，為無效申請(qǐng)：

（ * ）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格的；

（ * ）未按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的；

（ * ）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；

（ * ）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第 * 章  網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)

十 * 、掛牌出讓依照 (略) ：

（ * ）信息發(fā)布： (略) 。

（ * ）競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)注冊(cè)報(bào)名，提交競(jìng)買人資格審查文件。審查文件由掛牌人審核通過后競(jìng)買申請(qǐng)人交納競(jìng)買保證金。

（ * ）競(jìng)買報(bào)價(jià)： (略) 上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買報(bào)價(jià)、限時(shí)競(jìng)價(jià)。

（ * ）成交確認(rèn)：出讓人根據(jù)《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》（試行）和競(jìng)價(jià)結(jié)果確定競(jìng)得入選人和成交價(jià)格。經(jīng)審核通過后，簽訂《成交確認(rèn)書》。

（ * ）簽訂合同：出讓人與競(jìng)得人簽訂《 (略) 市 (略) 市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ * ）結(jié)果公布：出讓人公布出讓結(jié)果。

十 * 、 競(jìng)買申請(qǐng)和資格獲取有關(guān)事項(xiàng)；

（ * ）辦理數(shù)字證書

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌 (略) (略) ，需憑數(shù)字證書在 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)(http:/ *** )申請(qǐng)報(bào)名、報(bào)價(jià)。

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，下載《數(shù)字證書申請(qǐng)表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，備齊相關(guān)證件，到 (略) (略) 申請(qǐng)辦理數(shù)字證書，數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的競(jìng)買申請(qǐng)人，不需重新辦理數(shù)字證書；如數(shù)字證書過期的，則需到 (略) (略) 續(xù)期。

申請(qǐng)辦 (略) 址：http:/ ***

服務(wù)電話： ***

服務(wù)時(shí)間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號(hào)天堂軟件園D幢 * 層

受理單位： (略) (略) 。

聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書。

（ * ）申請(qǐng)競(jìng)買

申請(qǐng)人可于 * 年 * 月 * 日9: * 至 * 日 * : * ,憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競(jìng)買申請(qǐng)，具體步驟如下：

1、登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁(yè)；

2、 (略) 政區(qū)選擇，進(jìn)入 (略) 區(qū)交易廳；

3、點(diǎn)擊欲競(jìng)買地塊項(xiàng)目下的“競(jìng)買申請(qǐng)”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競(jìng)買申請(qǐng)，向系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)書、審查文件和聲明書；

4、系統(tǒng)進(jìn)入繳納競(jìng)買保證金頁(yè)面，競(jìng)買申請(qǐng)人必須選 (略) 繳納競(jìng)買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競(jìng)買保證金

申請(qǐng)人在 * 年1月3日 * : * 前（ (略) 實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）按繳納競(jìng)買保證金通知單要求將競(jìng)買保證金人民幣 * .6萬元繳納到指定賬戶。

競(jìng)買保證金應(yīng)由競(jìng)買申請(qǐng)人繳納，其他單位和個(gè)人不得代繳。競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的合同定金，不再退還。掛牌人在掛牌出讓結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)退回未競(jìng)得人的競(jìng)買保證金，保證金不計(jì)息。

（ * ）獲取競(jìng)買資格

競(jìng)買申請(qǐng)人按時(shí)、足額繳納競(jìng)買保證金后，系統(tǒng)自動(dòng)生成《競(jìng)買通知書》，通知競(jìng)買申請(qǐng)人可參與該地塊的競(jìng)買，成為競(jìng)買人。

十 * 、本次掛牌出讓地塊起始價(jià)及增價(jià)幅度：

本次地塊出讓起始價(jià)為人民幣 * 萬元，按投報(bào)價(jià)格最高者確定競(jìng)得人。競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)高于掛牌出讓公示欄的最高報(bào)價(jià)，每次增價(jià)幅度為人民幣1萬元或1萬元的整數(shù)倍。競(jìng)買人可在滿足增價(jià)幅度 (略) 多次報(bào)價(jià)。

十 * 、網(wǎng)上掛牌時(shí)間

掛牌時(shí)間為 * 年 * 月 * 日9: * 至 * 日9: * 。

涉及土地使用條件變更等影響土地價(jià)格的重大變動(dòng)、補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間距掛牌活動(dòng)開始時(shí)間少于 * 日的，掛牌活動(dòng)時(shí)間相應(yīng)順延。

十 * 、網(wǎng)上掛牌出讓報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次掛牌出讓采用掛牌報(bào)價(jià)、限時(shí) (略) 。

（ * ）掛牌報(bào)價(jià)按 (略) ：

1. (略) 上掛牌報(bào)價(jià)資格的競(jìng) (略) 上掛牌報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)以 (略) ，競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，每次加價(jià)不得小于規(guī)定的增價(jià)幅度。

2.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受符合條件的報(bào)價(jià)，即時(shí)更新顯示掛牌價(jià)格和有效報(bào)價(jià)人。在報(bào)價(jià)期內(nèi)，競(jìng)買人在滿足增加幅度的條件 (略) 報(bào)價(jià)。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)， * (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

3.在 (略) 上掛牌截止時(shí)間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌截止時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道。

4.網(wǎng)上掛牌期限截止時(shí)， (略) 上報(bào)價(jià)的，掛牌結(jié)束，掛牌不成交。

5.掛牌期內(nèi)有 * 個(gè)或者 * 個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，在網(wǎng)上掛牌期限截止后，系統(tǒng)提示競(jìng)買人是否參與限時(shí)競(jìng)價(jià)，提示時(shí)間設(shè)定為 * 分鐘。

6.無競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，掛牌交易結(jié)束。掛牌出價(jià)最高且不低于起價(jià)的有效報(bào)價(jià)人為競(jìng)得入選人。

7.有競(jìng)買人選擇參與限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，所有競(jìng)買人均可參與限時(shí)競(jìng)價(jià)。

（ * ）限時(shí)競(jìng)價(jià)按 (略) ：

1.進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)不得小于規(guī)定的增加幅度，交易系統(tǒng)以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的有效報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的有效報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。

2.每次4分鐘倒計(jì)時(shí)的最后1 分鐘內(nèi)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)出現(xiàn)限時(shí)競(jìng)價(jià)即將截止的3次提示。4分鐘倒計(jì)時(shí)截止，限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)不再接受新的報(bào)價(jià)，并顯示最高報(bào)價(jià)。

3.限時(shí)競(jìng)價(jià)截止時(shí)，按下列規(guī)定確定競(jìng)得入選人：

（1）限時(shí)競(jìng)價(jià)期間無人報(bào)價(jià)的，掛牌截止時(shí)出價(jià)最高者為競(jìng)得入選人，但報(bào)價(jià)低于起價(jià)的除外；

（2）限時(shí)競(jìng)價(jià)期間有人報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人，但報(bào)價(jià)低于起價(jià)的除外；

（ * ）以下情形為無效報(bào)價(jià)：

1.報(bào)價(jià)低于出讓起始價(jià)的；

2.未按增加幅度規(guī)定報(bào)價(jià)的；

3.其它按規(guī)定應(yīng)屬無效的。

十 * 、受讓人資格審核

國(guó)有建設(shè) (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競(jìng)買，后審查資格。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》（試行），競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買即視為對(duì)上述內(nèi)容、規(guī)則等無異議。

競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從競(jìng)得之日起5個(gè)工作日 (略) 上下載打印的《競(jìng)得入選人通知書》和下列資料到 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 接受資格審核。

（ * ）從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買申請(qǐng)書》，法人加蓋公章（自然人簽名），法人代表簽名。

（ * ）從網(wǎng)上下載打印的《競(jìng)買聲明書》，法人加蓋公章（自然人簽名）。

（ * ）競(jìng)買人資格認(rèn)定資料（原件 * 份）

（ * ）單位資格證明復(fù)印件，機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證，社會(huì)團(tuán)體提供法人登記證書，企業(yè)及其他組織提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

（ * ）法定代表人身份證明（原件）和身份證或護(hù)照復(fù)印件；（申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件）

（ * ） (略) 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請(qǐng)書》，法人加蓋公章（自然人簽名）。

（ * ）如 (略) 類型屬于：

股份制、中外合資或外商獨(dú)資企業(yè)，須出具董事會(huì)同意參加競(jìng)買地塊的決議（原件）和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件（原件）、企業(yè)章程復(fù)印件。

（ * ）聯(lián)合申請(qǐng)各方必須提供滿足各自條件的資格證明文件（復(fù)印件）及聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書（原件），協(xié)議應(yīng)規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人；

上述材料應(yīng)提供簡(jiǎn)體中文版，涉外或涉港澳臺(tái)的，還應(yīng)翻譯成簡(jiǎn)體中文并經(jīng)依法公證、確認(rèn)。

通過審核后，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認(rèn)書》對(duì)出讓人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人改變掛牌結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

第 * 章  其 他

十 * 、競(jìng)得入 (略) 為之 * 的，競(jìng)得入選結(jié)果無效，競(jìng)買保證金不予退還，造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（ * ）提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；

（ * ） (略) 賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

（ * ）其他違 (略) 為。

十 * 、有下列情形之 * 的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買人：

（ * ）競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

（ * ）掛牌工作人員、監(jiān)督人員私下接觸競(jìng)買人，以致影響掛牌公正性的；

（ * ）應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

* 十、競(jìng) (略) 為之 * 的，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：

（ * ）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（ * ）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；

給出讓人造成的損失超過競(jìng)買保證金數(shù)額的，競(jìng)買人 (略) 分予以賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

* 十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認(rèn)證。競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買 (略) 絡(luò)風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)個(gè)人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人個(gè)人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 承擔(dān)。

* 十 * 、競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄，視為其自身真實(shí)或經(jīng) (略) 為。競(jìng)買申請(qǐng)人、 (略) 上掛牌出讓活動(dòng)中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

* 十 * 、因競(jìng)買人使用的 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不 (略) 上 (略) 申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng) (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上交易活動(dòng)不受影響。

第 * 章  附 則

* 十 * 、地塊以凈地方式掛牌出讓。在實(shí)施開發(fā)建設(shè)中，競(jìng)得者須遵守 (略) 區(qū)建設(shè)要求，涉及有關(guān) (略) 在地 (略) 經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) (略) 理。同時(shí)對(duì)上述地塊其他要求明確如下：

（ * ）地塊競(jìng)得者必須在土地出讓成交后 * 個(gè)月內(nèi)在由 (略) 在地 (略) ；

（ * ）已在由 (略) 在地注冊(cè)符合 (略) 的競(jìng)得者，不 (略) 。

（ * ）地塊涉及的高壓線、通信線、農(nóng)用線和地下管道維持原狀。

* 十 * 、 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 以現(xiàn)狀掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)中涉及的有關(guān)通水、通電、通訊、道路、排污等事項(xiàng)由競(jìng)得 (略) 在地 (略) 經(jīng)濟(jì)技術(shù) (略) (略) 理。

* 十 * 、本次掛牌出讓地塊內(nèi)如遇管、線等設(shè)施的， (略) 處理，費(fèi)用自負(fù)。

為完善土地利用監(jiān)督考核機(jī)制，加強(qiáng)投資協(xié)議履約情況考核，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時(shí)簽訂《 (略) 區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》，協(xié)議書應(yīng)根據(jù)準(zhǔn)入評(píng)估要求，明確建造容積率、投資強(qiáng)度、畝產(chǎn)稅收、產(chǎn)值、單位能耗增加值、單位排放增加值、開竣工和達(dá)產(chǎn)時(shí)間等要求，以及違約責(zé)任。協(xié)議作為出讓合同的附件， (略) 、平臺(tái)負(fù)責(zé)監(jiān)管。 (略) 根據(jù)畝產(chǎn)培增計(jì)劃的要求，采取“ * 次”年檢的方式，督促鎮(zhèn)街、 (略) 監(jiān)管職責(zé)。

* 十 * 、付款期限與交地

在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起 * 個(gè)工作日內(nèi) * (略) 土地出讓金。在簽訂成交確認(rèn)書之日起6個(gè)月內(nèi)交地；在交地后1年內(nèi)開工；開工后2年內(nèi)竣工。

* 十 * 、掛牌結(jié)束后，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)成履約保證金（作為與 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的定金），競(jìng)買人在競(jìng)買有效期內(nèi)撤銷其競(jìng)買文件的，出讓人不予退還保證金。且負(fù)責(zé)賠償掛牌人掛牌出 (略) 費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

* 十 * 、不動(dòng)產(chǎn)證等權(quán)證的辦理 (略) 辦理，費(fèi)用由競(jìng)得人自理。

* 十、有關(guān)事項(xiàng)說明：

為了進(jìn) * 步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，經(jīng)集體研究決定，對(duì)下列事項(xiàng)作進(jìn) * 步的說明：

（ * ）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金必須嚴(yán)格按照掛牌文件和土地出讓合同中約定的時(shí)間繳納。如果延期繳納的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納滯納金。

（ * ）任何 * 期款項(xiàng)付款超過 * 天的，出讓人有權(quán)解除出讓合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金。

（ * ）受讓人未能按照本合同約定日期 (略) 另行約定日期開工建設(shè)的，每延期 * 日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款0.5‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。

受讓人未能按照本合同約定日期 (略) 另行約定日期竣工的，每延期 * 日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款0.5‰的違約金。

（ * ）受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約 (略) 開發(fā)建設(shè)，超過合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿 * 年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地出讓金 * ％以下的土地閑置費(fèi)，滿 * 年未動(dòng)工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)。

（ * ）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出 (略) 繳清后方可供地。

* 十 * 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)必須對(duì)申請(qǐng)人的任何情況均應(yīng)嚴(yán)格保密。

* 十 * 、出讓人對(duì)本《出讓須知》有解釋權(quán)，未盡事宜，按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》和《 (略) 省國(guó)有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則（試行）》 (略) 。

* 十 * 、掛牌工作人員對(duì)掛牌出讓標(biāo)的，無論采 (略) 作的介紹及評(píng)論，均作為參考性意見，不構(gòu)成對(duì)掛牌出讓標(biāo)的任何擔(dān)保。

* 十 * 、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛 (略) 未料事項(xiàng)，由掛牌領(lǐng) (略) 理。