本公司現對鎮海區駱城華苑二期、盛世華庭和碧水蓮晴四期房地產三年租賃權進行公開競租，有關事項公告如下：

一、 競租標的物

（一） 標的物交付說明

標的物一般以現狀移交（不含標的物內可以移動的物品），但在租標的物的移交也可能出現因原承租人拆除空調、窗簾、燈具、網線等部分設施、設備而造成部分裝修及設施遭遇破壞的情況，意向競租人應充分考慮潛在的風險。產權方不承擔本標的瑕疵擔保。

競租成交的，在競得人付清所有款項后標的物由產權方直接交付，具體交付時間以《租賃合同》約定為準；若競得人未能按約定時間履行付款義務的，產權方有權拒絕交付。

（二） 標的物移交情況

1、 處于空置狀態下的標的物：

產權方在收到全部成交價款后10 個工作日內騰出房屋，將房屋移交給競得人，具體移交方式由產權方確定。

2、 處于經營狀態下的標的物：

(1) 由原承租人競得房屋租賃權的，則自然延續和移交，房屋租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2) 由非原承租人競得房屋租賃權的，因考慮到原承租人搬遷所需的時間，租賃房屋的移交時間為房屋租賃期限的起始日期。

租賃房屋開始計算租金日期即為房屋租賃期限的起始日期，具體移交方式由產權方確定。

3、 處于騰空狀態下的標的物

(1) 由未參加第一次公開競租的原承租人競得房屋租賃權的，則自然延續和移交，房屋租賃期限的起始日期為上期租賃期限滿的后一天。

(2) 由非原承租人競得房屋租賃權的，因考慮到標的物正在騰退，租賃房屋的移交時間為房屋租賃期限的起始日期。

租賃房屋開始計算租金日期即為房屋租賃期限的起始日期，具體移交方式由產權方確定。

（三） 標的物經營要求

競得人須在規定的經營范圍內遵紀守法、合法、規范、文明經營。若競得人違法經營或超出經營范圍經營的，則應由競得人自行承擔責任，與產權方無關，同時產權方有權立即終止《租賃合同》，收回原出租的房屋，由此造成的一切責任和經濟賠償均由競得人承擔。不得經營下列經營活動：

1、 非法生產、加工、儲存、易燃易爆、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質等影響周邊環境的行業、擾民及違法、違規或違反公序良俗的經營活動；

2、 危害國家安全，損害公共利益，影響居民生活秩序等其他經營活動；

3、 在學校周邊開設酒吧、歌舞廳、棋牌室、電子游戲室、網吧等娛樂場所；

4、 開辦工業、餐飲、洗車房、鋁合金制造等經營活動；

5、 違法國家、省、市、區有關文件精神，開設違法、違規的經營場所；

6、 其他違法違規行為。

（四） 標的物其他信息

1、 競租方法

采取多輪競價的方式進行公開競租。按照租金價高者得的原則確定承租人，原承租人可以以最高報價者報價行使優先承租權。報價低于標的底價為無效報價。

標的若未出租，標的物優先承租權：無，

標的若已出租，原承租人如按規定繳納競租保證金并登記參加競租的，在同等條件下享有優先租賃權。未按規定繳納競租保證金并登記參加競租的，視為放棄優先租賃權。

2、 租賃期限

標的物租賃期限為三年，每年租金不上浮，租金一年一付，先付后用。

3、 競租時間

公開競租時間分別為：2023年12月26日14點00分整。

4、 競租網址

競租 (略) 公共資源交易網（鎮海分網）-鎮海區產權交易平臺（http://**:11000/bidding/projectList）。

二、 競租對象

同意遵守《競租公告》、《租賃合同》和《公開競租須知》的企業法人和自然人。意向競租人不得有違規經營、惡意拖欠房屋租金、不能誠信經營、違約等不良行為。

對在“信用中國”網站(http://**.cn)列入失信被執行人均不符合本次資格要求。

三、 報名方式及時間

1、 (略) 公共資源交易網（鎮海分網）-鎮海區產權交易平臺（http://**:11000/bidding/projectList）注冊登記報名。

2、 企業競租人報名的請上傳營業執照復印件（加蓋公章）；自然人競租人報名的請上傳身份證復印件（本人簽名）。

3、 報名時間：2023年12月12日至2023年12月25日十個工作日（9：00-11：00， 14：00-16：00）（節假日除外）

4、 競租者自行進行實地勘測，對招租事項無異議后繳納競租保證金。

5、 競租保證金 (略) 鎮海國太企業 (略) ，開戶行：建 (略) 鎮海支行，賬號：*4061。

6、 履約保證金（含水電費押金）為三個月的成交年租金，不足1萬元的按1萬元計取，由競租成功者在簽訂合同前三個工作日內繳納至 (略) ，承租期滿后無息一次性退還。

四、 聯系人：胡瑩瑩、朱濤 聯系電話：*，*，0574-*。

(略) 鎮海國太企業 (略)

2023年12月12日