變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月4日10時起60日變賣期間止（競價周期與延時除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) 豆腐營街 (略) (略) (略) 9號樓2單元4層西戶

評估價：(略)元，變賣價：(略)元，增價幅度：1000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣成交之日接受咨詢，有意者請與 (略) (略) (略) 聯系，本院不統一安排看樣。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

五、變賣方式：1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、買受人應自行辦理更名過戶變更手續。 (略) (略) 限性，標的物按交接時的現狀交付， (略) 不一致的風險所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。標的物如有違章記錄由買受人自 (略) 理，停車費、拖車費、罰款等一切拖欠費用買受人承擔后，可另行主張。

七、（1）標的物以實物現狀為準，移交時以現狀為準。競買人一經拍賣成交即表明對該標的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔。拍賣房產的面積、土地的面積僅供參考，其準確面積待按規定完善全部的不動產登記一系列相關手續后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數據為準，若有出入，以權屬登記管理部門確認為準，且拍賣成交價款不予調整，請競買人高度關注。

（2）對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（3）關于不動產涉及戶口遷入遷出的問題， (略) 辦理范圍，請競買人自行到當地公安機關、教育部門等相關單位了解。

（4）若存在無證建筑被相關部門限制過戶，需按照相關部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改等風險，由買受人自行承擔。

（5）限購情況：具體以當地主管部門規定為準。對拍賣標的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續以及辦理時間等情況，競買人請向相關職能部門咨詢確認，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

六、買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。因辦理拍賣標的交易過戶涉及應繳納的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產交易中規定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關的原欠繳稅款，按照按照 (略) 、國 (略) 的相關規定，涉案房產的稅費應當由買受人與原房主各自承擔。房產成交后，買受人應當于過戶裁定送達不動產登記部門之日起7個工作日內憑借代被執行人繳納的稅 (略) 主張，逾期未主張的，我院不再保留案款，買受人可向被執行人另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者請于開拍 (略) 聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價 (略) 拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：中信銀行安陽分行營業部

收款賬號：(略)5663

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

舉報監督電話：0372—(略)。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院聯系電話：0372-(略)。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 與永安街交叉口）。

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二〇二五年三月十九日