看樣服務(wù)：本拍品已委托武漢中利 (略) 在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣

咨詢電話：# 027-#（喻經(jīng)理）

(略) (略) (略) 將于2025年5月8日10時至2025年5月9日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 10號新華錦繡1棟2單元22層2室的房屋，不動產(chǎn)權(quán)證號：市#；建筑面積：98.61平方米；用途：成套住宅；權(quán)利性質(zhì)：經(jīng)濟適用住房；土地使用權(quán)類型：劃撥；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

評估價：人民幣1,094,500元，起拍價：612,921元，保證金：120,000元，增價幅度：6,100元（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月23日起至2025年4月30日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。（本院發(fā)布拍品，將根據(jù)拍品實際情況等綜合因素決定是否組織看樣，看樣不收取任何費用。）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始 (略) 確認。

六、本標的物現(xiàn)狀：無抵押，該房屋有人居?。ń刂辽吓墓?jié)點房屋使 (略) 提供租賃合同）。房屋建成時間約為2013年，室內(nèi)戶型為2室1廳1廚1衛(wèi)，有電梯，南北朝向，層高約3米。為經(jīng)濟適用住房，土地使用類型為劃撥，土地分攤面積9.96㎡，因交易產(chǎn)生的相關(guān)土地出讓金、房屋維修基金、稅費等費用需自行到相關(guān)主管部門核實咨詢，過戶以主管部門登記信息為準。具體物業(yè)水電氣費用欠繳詳情可至相關(guān)物業(yè)自行核實咨詢，有關(guān)的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費等由買受人承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒： (略) 組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“ (略) 《 (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買 (略) 提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料， (略) 不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。 (略) 絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。但被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付，買受人自收到確權(quán)裁定送達之日起三十日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款（非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人應(yīng)在上述期限 (略) 報告原因）。買受 (略) 申請退款的視為買受人自愿負擔(dān)，不予退還。有關(guān)的欠繳的水、電、氣、物業(yè)費等由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年4月3 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競拍成功后，買受人在拍賣結(jié)束后十個工作日內(nèi)（申請銀行貸款的在十五個工作日內(nèi)）將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng) (略) 發(fā)展大道支行，一案一賬號：#0365），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。標的情況介紹 (略) 弘發(fā)房 (略) ，編號為：弘發(fā)評字（司2024）第115號涉執(zhí) (略) 置司法評估報告。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為 (略) (略) (略) ，本次拍賣標的物僅由武漢中利 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其它中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取 (略) 無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

舉報監(jiān)督電話:027-#， (略) 投訴電話：#

標的物詳情咨詢電話：027-#、#（喻經(jīng)理）

027-#（李法官）

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 18號。

網(wǎng) 址:http://**

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。

(略) (略) (略)

2025年4月22日